大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】RC造、9階建てのマンションです。
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】大阪メトロ御堂筋線「新金岡駅」
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【周辺】新金岡小学校
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【周辺】金岡北中学校
6/6リビオ新金岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リビオ新金岡の売却に役立つ情報をチェック！
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3,819万円 （57万円 / m²） 67.49m²の部屋
〜5,190万円 （77万円 / m²） 67.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(堺市北区新金岡町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,880万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,838万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 3,629万円 | 93.6％ |
| 築15年(11年後) | 3,421万円 | 88.2％ |
| 築20年(16年後) | 3,212万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,819万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 3,778万円 |
| 6年後(築10年) | 93.6％ | 3,573万円 |
| 11年後(築15年) | 88.2％ | 3,367万円 |
| 16年後(築20年) | 82.8％ | 3,162万円 |
このマンションと、堺市北区新金岡町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,819万円 (67.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 55万円 / m² |
リビオ新金岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.36%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：-1.94% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ新金岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 86.05m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5,180万円 | 86.05m² | 4LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 4,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,819万円 |
| 買取 | 2,292万円 〜 3,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.73万円 / 月 67.49m²の部屋
〜
13.27万円 / 月 67.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジ新金岡ラ・プラス | 3,827万円 〜 5,244万円 | 大阪府堺市北区金岡町 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全62戸 |
| クリエ堺 | 3,274万円 〜 3,730万円 | 大阪府堺市北区中長尾町4丁4-6 |
2024年1月（築2年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィルヌーブ堺2 | 1,077万円 〜 2,278万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ボヌール・ユニティ | 1,870万円 〜 3,736万円 | 大阪府堺市北区新金岡町5丁7-544 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーイーキャトフ | 973万円 〜 1,220万円 | 大阪府堺市北区南花田町 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンメゾンなかもず駅前 | 4,361万円 〜 4,826万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2024年1月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルーセントファーロ | 2,486万円 〜 3,553万円 | 大阪府堺市北区南長尾町1丁2-11 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ三国ヶ丘 | 3,774万円 〜 5,268万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全79戸 |
| S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,138万円 〜 1,492万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月（築4年） 地上13階 / 全84戸 |
| Saint-Cyr | 1,724万円 〜 2,004万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| リビオシティ三国ヶ丘 | 4,155万円 〜 5,887万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-1 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クローバー・レジデンスNakamozu | 1,678万円 〜 1,925万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁 |
2024年3月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| シャルマンフジ堺シティフロント | 3,540万円 〜 4,463万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-9 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランコート・エルクラージュ | 1,678万円 〜 2,160万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁 |
2024年6月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ | 3,505万円 〜 4,881万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1 |
2021年12月（築4年） 地上7階 / 全61戸 |
| CLOVERVIEWKITAHANADA | 1,035万円 〜 1,294万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁6-7 |
2022年7月（築4年） 地上15階 / 全58戸 |
| GARDENIA堺東 | 1,270万円 〜 1,586万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-6 |
2023年11月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| エステムコート御堂筋あびこ | 3,615万円 〜 4,160万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目4-16 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全55戸 |
| グレイス堺 | 1,329万円 〜 3,638万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| ユニハイムあびこヴェスティ | 3,685万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全57戸 |
| GROOVE堺東レジデンス | 1,706万円 〜 2,904万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| マーヴェリック堺東 | 1,107万円 〜 1,550万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-14 |
2022年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific堺東Innovation | 1,308万円 〜 1,663万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁1-11 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクシア堺東 | 1,277万円 〜 1,530万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-8 |
2020年8月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| エヌエムキャトフヴァンサンク | 1,208万円 〜 1,500万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁1-19 |
2024年2月（築2年） 地上9階 / 全27戸 |
| クローバーグランデ我孫子 | 1,487万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| Luxe我孫子2 | 1,217万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CITYCOURT大小路駅前 | 1,513万円 〜 1,806万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東1丁1-24 |
2020年12月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,751万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CasadelYo. | 2,216万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 1,959万円 〜 3,895万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| リビオ中百舌鳥メゾンイースト | 3,414万円 〜 4,756万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁953-1 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| リビオ白鷺デュオ2番館 | 2,534万円 〜 3,013万円 | 大阪府堺市北区金岡町1945-5 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全31戸 |
| リビオ白鷺デュオ1番館 | 2,722万円 〜 3,808万円 | 大阪府堺市北区金岡町1605-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全60戸 |
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| マンション名称 | リビオ新金岡 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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