愛知県名古屋市東区葵1丁目9-24
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,537 万円 55.6m²の部屋
〜6,388 万円 72.48m²の部屋
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【外観】バルコニー側を臨む外観
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【エントランス】高級感あるエントランスでお出迎え
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【駐車場】機械式立体駐車場
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【周辺】地下鉄桜通線 車道駅 600m
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【周辺】名古屋市立 あずま中学校 1100m
6/6オープンレジデンシア葵フォレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンシア葵フォレストの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,537万円 （64万円 / m²） 55.6m²の部屋
〜6,388万円 （88万円 / m²） 72.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市東区葵)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,033万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,966万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 4,629万円 | 92.0％ |
| 築15年(11年後) | 4,291万円 | 85.3％ |
| 築20年(16年後) | 3,954万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,537万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 3,490万円 |
| 6年後(築10年) | 92.0％ | 3,253万円 |
| 11年後(築15年) | 85.3％ | 3,016万円 |
| 16年後(築20年) | 78.6％ | 2,778万円 |
このマンションと、名古屋市東区葵の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,537万円 (55.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 84万円 / m² |
オープンレジデンシア葵フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：4.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア葵フォレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 5,580万円 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 5,680万円 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 4,299万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5,500万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 4,399万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,499万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,537万円 |
| 買取 | 2,122万円 〜 2,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.25万円 / 月 55.6m²の部屋
〜
20.28万円 / 月 72.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・シエル葵 | 1,411万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-28 |
2022年10月（築3年） 地上9階 / 全25戸 |
| CasaGrandeAoi | 1,445万円 〜 2,173万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目7-8 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
| エスリード葵桜通り | 1,487万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-5 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全138戸 |
| LaVitaAoi | 2,004万円 〜 4,527万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目1-1 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ローレルアイ葵レジデンス | 2,892万円 〜 6,002万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-11 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
| シティタワー葵 | 4,116万円 〜 7,412万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-20 |
2020年12月（築5年） 地上20階 / 全354戸 |
| プレサンス葵デュリス | 1,124万円 〜 2,644万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全117戸 |
| シェリール東桜 | 1,570万円 〜 2,316万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目5-6 |
2022年5月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレイズシード葵 | 1,515万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-51 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレサンスジェネ新栄町駅前葵 | 1,307万円 〜 6,834万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目22-18 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全280戸 |
| Cocor.shinsakae | 1,915万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-20 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレサンスTHE新栄 | 1,158万円 〜 4,525万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全168戸 |
| GRANDESPOIR東桜 | 1,824万円 〜 5,103万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-21 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンス新栄ユリシス | 1,181万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-12 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全143戸 |
| セントフィオーレ新栄 | 1,442万円 〜 2,901万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目9-22 |
2023年6月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| RESIDENCIA泉 | 1,645万円 〜 2,246万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目19-9 |
2020年8月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| NR新栄 | 3,314万円 〜 4,937万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-25 |
2022年7月（築4年） 地上9階 / 全17戸 |
| オープンレジデンシア千種広小路 | 2,342万円 〜 4,173万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-5 |
2020年8月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| アビターレ車道 | 1,791万円 〜 3,011万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目23-34 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| DOPE新栄 | 1,345万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-32 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| シティハウス高岳レジデンス | 4,366万円 〜 5,623万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目21-22 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全51戸 |
| RESIDENCIA泉2 | 1,527万円 〜 2,116万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目22-12 |
2020年8月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラウド高岳カームコート | 3,367万円 〜 5,079万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目23-3 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全44戸 |
| ブライムスイート建中寺 | 3,954万円 〜 4,817万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目8-20 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全51戸 |
| SHOKENResidence名古屋泉 | 1,564万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目19-11-1 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスリード新栄デュオ | 1,272万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| エステムプラザ千種駅前 | 3,186万円 〜 4,841万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目14-21 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスリード新栄プライム | 1,172万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全120戸 |
| GRANDUKE代官町reverso | 2,345万円 〜 3,204万円 | 愛知県名古屋市東区代官町1-5 |
2022年3月（築4年） 地上12階 / 全31戸 |
| ディアレイシャス泉 | 1,266万円 〜 1,760万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目4-13 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア葵 | 2,189万円 〜 5,265万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目3-47 |
2018年11月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| オープンレジデンシア桜通豊前町 | 3,236万円 〜 3,942万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町3丁目34 |
2018年12月（築7年） 地上12階 / 全22戸 |
| オープンレジデンシア久屋大通THECOURT | 2,415万円 〜 4,349万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-4 |
2020年8月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 | 2,294万円 〜 5,082万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目3-51 |
2023年8月（築3年） 地上11階 / 全159戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オープンレジデンシア葵フォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目9-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
2LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設（株）東海支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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