愛知県名古屋市東区東桜2丁目3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,350 万円 35.89m²の部屋
〜3,084 万円 35.89m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,350万円 (65万円 / m²) 35.89m²の部屋
〜3,084万円 (86万円 / m²) 35.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.89m²の部屋の場合 | 35.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,350万円 | 3,084万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 84万1,500円 | 108万3,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 88万1,500円 | 112万3,720円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,260万8,578円 | 2,971万297円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市東区東桜)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,541万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,474万円 | 97.4% |
| 築10年(7年後) | 2,307万円 | 90.8% |
| 築15年(12年後) | 2,140万円 | 84.2% |
| 築20年(17年後) | 1,973万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,350万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4% | 2,288万円 |
| 7年後(築10年) | 90.8% | 2,133万円 |
| 12年後(築15年) | 84.2% | 1,979万円 |
| 17年後(築20年) | 77.6% | 1,824万円 |
このマンションと、名古屋市東区東桜の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,350万円 (35.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 64万円 / m² |
LivesResidencehigashisakura周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.63%、 2年前→1年前:3.43%、 1年前→今年:3.35% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市東区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,350万円 |
| 買取 | 1,410万円 〜 1,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.43万円 / 月 35.89m²の部屋
〜
11.5万円 / 月 35.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LivesResidencehigashisakuraの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLivesResidencehigashisakuraが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 35.89m² | 1LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライヴズレジデンス東桜(Lives Residence東桜) | 2,139万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目3-33-2 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
| シェリール東桜 | 1,631万円 〜 2,478万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目5-6 |
2022年5月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
| プレサンスレイズ泉高岳駅前 | 1,958万円 〜 3,480万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目24-21 |
2024年9月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
| PEAKSizumi | 3,019万円 〜 6,791万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目24 |
2024年10月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRANDESPOIR東桜 | 1,879万円 〜 5,394万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-21 |
2023年3月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスリード葵 広小路通 | 1,449万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2701(地-) |
2024年9月(築2年) 地上15階 / 全95戸 |
| テナスイズミ | 2,051万円 〜 2,692万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目25-27 |
2024年3月(築3年) 地上13階 / 全35戸 |
| TENAS | 1,890万円 〜 2,676万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目25-27 |
2024年3月(築3年) 地上13階 / 全35戸 |
| SHOKENResidence名古屋泉 | 1,576万円 〜 2,193万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目19-11-1 |
2023年4月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| シティハウス高岳レジデンス | 5,513万円 〜 7,300万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目21-22 |
2022年9月(築4年) 地上14階 / 全51戸 |
| プレサンスロジェ高岳東桜 | 2,714万円 〜 5,517万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目13-6 |
2023年10月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
| GRANDEPONTE泉 | 2,598万円 〜 3,560万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目17-16 |
2022年3月(築5年) 地上9階 / 全15戸 |
| CLOVER泉 | 3,213万円 〜 4,248万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目17-2 |
2024年9月(築2年) 地上10階 / 全19戸 |
| オープンレジデンシアイズミ | 2,452万円 〜 7,027万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目19-21 |
2024年5月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・シエル葵 | 1,515万円 〜 2,272万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-28 |
2022年10月(築4年) 地上9階 / 全25戸 |
| オープンレジデンシア葵フォレスト | 3,777万円 〜 6,191万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-24 |
2022年8月(築4年) 地上15階 / 全68戸 |
| エスリード泉プレステージ | 1,597万円 〜 2,235万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目8-8 |
2024年2月(築3年) 地上13階 / 全46戸 |
| S-RESIDENCE高岳駅前awake(アウェイク) 家具家電、家賃無料期 | 1,533万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目2507- |
2026年2月(築1年) 地上13階 / 全48戸 |
| S-RESIDENCE高岳駅前awake(アウェイク)家具家電プレゼント中 | 1,533万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目2507- |
2026年2月(築1年) 地上13階 / 全48戸 |
| S-RESIDENCE高岳駅前awake(アウェイク) フリーレント・家具家電 | 1,533万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目2507- |
2026年2月(築1年) 地上13階 / 全48戸 |
| S-RESIDENCE高岳駅前awake(アウェイク) 家具家電キャンペーン実 | 1,533万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目2507- |
2026年2月(築1年) 地上13階 / 全48戸 |
| ルフレイユ泉久屋大通公園 | 2,234万円 〜 5,741万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目21 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全32戸 |
| エスリード泉プライム | 1,517万円 〜 2,180万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目5-22 |
2022年8月(築4年) 地上13階 / 全57戸 |
| Cocor.shinsakae | 2,052万円 〜 2,805万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-20 |
2023年1月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
| エスリード泉外堀通 | 1,760万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目6-6-1 |
2023年11月(築3年) 地上15階 / 全52戸 |
| ラ・プレス新栄 | 1,921万円 〜 2,444万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目2-4 |
2024年8月(築2年) 地上13階 / 全119戸 |
| NR新栄 | 3,556万円 〜 4,777万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-25 |
2022年7月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
| セントフィオーレ新栄 | 1,547万円 〜 2,810万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目9-22 |
2023年6月(築3年) 地上8階 / 全28戸 |
| S-RESIDENCE高岳ardent | 2,751万円 〜 6,891万円 | 愛知県名古屋市東区東片端町53 |
2026年1月(築1年) 地上15階 / 全44戸 |
| エスリード栄ル・クール | 1,457万円 〜 2,108万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目10-8 |
2023年9月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LivesResidencehigashisakura |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区東桜2丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市東区東桜2丁目3【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄瀬戸線 / 栄町駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2024年3月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか