東京都板橋区成増2丁目31-1
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(板橋区成増)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 5,277万円 | 100% |
築10年(5年後) | 5,059万円 | 95.9% |
築15年(10年後) | 4,841万円 | 91.7% |
築20年(15年後) | 4,622万円 | 87.6% |
築25年(20年後) | 4,404万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 5,772万円 |
5年後(築10年) | 95.9% | 5,534万円 |
10年後(築15年) | 91.7% | 5,295万円 |
15年後(築20年) | 87.6% | 5,056万円 |
20年後(築25年) | 83.5% | 4,817万円 |
このマンションと、板橋区成増の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,772万円 (69.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 75万円 / m² |
パークホームズ成増2丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:0.07%、 1年前→今年:3.39% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ成増2丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,772万円 |
買取 | 3,464万円 〜 4,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.87万円 / 月 69.28m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラドゥセール成増 | 1,604万円 〜 2,032万円 | 東京都板橋区成増2丁目30-2 |
2021年4月(築5年) 地上4階 / 全80戸 |
LIVCITY成増ミュジオ弐番館 | 1,574万円 〜 2,773万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-8 |
2022年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
casafelice | 1,769万円 〜 2,378万円 | 東京都板橋区成増3丁目30-14 |
2021年3月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
ステージファースト成増 | 1,606万円 〜 3,835万円 | 東京都板橋区成増3丁目33-8 |
2021年3月(築5年) 地上7階 / 全78戸 |
サンリヤン成増アーバンステージ | 4,240万円 〜 5,968万円 | 東京都板橋区成増2丁目35-4 |
2019年7月(築6年) 地上8階 / 全65戸 |
カーサブランシェ | 2,469万円 〜 6,983万円 | 東京都板橋区成増2丁目26-7 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全27戸 |
コンフォリア成増 | 1,606万円 〜 2,036万円 | 東京都練馬区旭町3丁目18-13 |
2020年2月(築6年) 地上7階 / 全61戸 |
S-RESIDENCENarimasuCLAIR | 1,269万円 〜 1,599万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-4 |
2023年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォリア成増グリーンサイド | 3,377万円 〜 5,873万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-2 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全81戸 |
メインステージ成増 | 2,089万円 〜 4,145万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-17 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全35戸 |
イニシア和光 | 4,176万円 〜 5,830万円 | 埼玉県和光市白子2丁目12-10 |
2021年11月(築4年) 地上8階 / 全100戸 |
リビオ成増ブライトエア | 4,077万円 〜 5,221万円 | 東京都板橋区成増5丁目6-15 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全48戸 |
マキシヴ成増DUE | 1,215万円 〜 2,677万円 | 東京都練馬区旭町3丁目15-9 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオ成増フォレストエア | 3,922万円 〜 4,804万円 | 東京都板橋区成増5丁目11-9 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全53戸 |
志幸85MANDARIN和光3 | 1,435万円 〜 1,694万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目10 |
2023年2月(築3年) 地上7階 / 全63戸 |
LIVCITY成増ミュジオ | 1,537万円 〜 3,404万円 | 東京都練馬区旭町3丁目11-17 |
2019年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パーチェ成増 | 2,303万円 〜 2,932万円 | 東京都板橋区成増3丁目1-9 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
志幸78マンダリン和光2 | 1,452万円 〜 1,701万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目12-13 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全12戸 |
グランドフィールド成増 | 1,630万円 〜 2,107万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目4-16 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス和光市 | 5,961万円 〜 6,802万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目20-20 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全158戸 |
GIRASOLWako2 | 1,545万円 〜 5,769万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目3-6 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全22戸 |
志幸81リリアン | 1,546万円 〜 2,629万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目7-13 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全30戸 |
GIRASOLWako3 | 2,356万円 〜 2,688万円 | 埼玉県和光市丸山台1丁目11 |
2022年11月(築3年) 地上10階 / 全26戸 |
BeverlyHomes赤塚公園2 | 1,342万円 〜 2,011万円 | 東京都板橋区赤塚8丁目17-17 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・クラージュ | 2,691万円 〜 3,222万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目1 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア西高島平2 | 1,481万円 〜 3,684万円 | 東京都板橋区三園1丁目44-21 |
2023年3月(築3年) 地上5階 / 全40戸 |
AZEST西高島平 | 1,434万円 〜 2,020万円 | 東京都板橋区三園1丁目44-26 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サウス・クリアネス | 2,365万円 〜 2,966万円 | 埼玉県和光市南1丁目13-11 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リコルド | 2,635万円 〜 3,548万円 | 埼玉県和光市本町20-36 |
2021年12月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
ルーブル西高島平 | 1,459万円 〜 1,742万円 | 東京都板橋区高島平5丁目17-3 |
2020年12月(築5年) 地上5階 / 全48戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ成増マークレジデンス | 3,383万円 〜 5,971万円 | 東京都板橋区成増3丁目25-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全223戸 |
成増パークホームズ | 3,665万円 〜 4,498万円 | 東京都板橋区成増3丁目32-2 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
赤塚公園パーク・ホームズ | 3,370万円 〜 7,231万円 | 東京都板橋区高島平2丁目21-10 |
1991年9月(築34年) 地上10階 / 全21戸 |
パークホームズ西台シーズンスクエア | 4,597万円 〜 5,325万円 | 東京都板橋区高島平9丁目4-7 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークホームズ板橋蓮根一番街 | 4,838万円 〜 6,291万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目18-12 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全60戸 |
パークホームズ板橋蓮根二番街 | 4,725万円 〜 6,037万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目26-12 |
2017年1月(築9年) 地上11階 / 全328戸 |
西台パーク・ホームズ | 3,739万円 〜 5,614万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目5-16 |
2001年7月(築24年) 地上12階 / 全74戸 |
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス | 4,364万円 〜 6,353万円 | 東京都板橋区中台3丁目4-8 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全184戸 |
板橋桜川パーク・ホームズ | 3,019万円 〜 3,771万円 | 東京都板橋区桜川2丁目28-17 |
1990年8月(築35年) 地上9階 / 全29戸 |
蓮根パーク・ホームズ | 2,614万円 〜 3,917万円 | 東京都板橋区坂下3丁目9-2 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全45戸 |
蓮根城北公園パーク・ホームズ | 3,107万円 〜 4,739万円 | 東京都板橋区坂下2丁目30-1 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
パーク・ホームズ常盤台 | 4,696万円 〜 5,448万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目27-1 |
2002年4月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
ときわ台パーク・ホームズ | 3,035万円 〜 5,302万円 | 東京都板橋区前野町2丁目25-5 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全31戸 |
パークホームズ志村坂上ザテラス | 5,930万円 〜 7,654万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-8 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 2,392万円 〜 6,544万円 | 東京都板橋区大原町41-4 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全73戸 |
パークホームズ志村坂上 | 3,721万円 〜 5,751万円 | 東京都板橋区志村1丁目3-15 |
2004年12月(築21年) 地上10階 / 全90戸 |
パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 4,592万円 〜 6,446万円 | 東京都板橋区大原町13-7 |
2014年3月(築12年) 地上11階 / 全86戸 |
小豆沢パークホームズ | 2,965万円 〜 4,797万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目8-14 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
本蓮沼パーク・ホームズ | 3,542万円 〜 5,192万円 | 東京都板橋区泉町11-2 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全60戸 |
板橋本町パーク・ホームズ | 2,728万円 〜 5,096万円 | 東京都板橋区宮本町56-2 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全22戸 |
パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート | 5,172万円 〜 7,598万円 | 東京都板橋区本町38-1 |
2015年4月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
板橋仲宿パーク・ホームズ | 4,092万円 〜 6,516万円 | 東京都板橋区仲宿54-6 |
2000年12月(築25年) 地上15階 / 全108戸 |
パークホームズ大山 | 4,811万円 〜 7,886万円 | 東京都板橋区中丸町31-6 |
2003年1月(築23年) 地上14階 / 全48戸 |
板橋パークホームズ | 4,244万円 〜 6,550万円 | 東京都板橋区板橋2丁目19-10 |
1998年1月(築28年) 地上14階 / 全99戸 |
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー | 3,465万円 〜 7,645万円 | 東京都板橋区板橋1丁目5-3 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パークホームズ成増2丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増2丁目31-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください