この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目115-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,271 万円 26.65m²の部屋
〜3,086 万円 55.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,271万円26.65m²の部屋48万円 / m²
〜3,086万円55.03m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区幕張町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 972万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 949万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 893万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 836万円 | 86.1％ |
| 築20年(17年後) | 780万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,271万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,242万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 1,168万円 | 91.9％ |
| 12年後(築15年) | 1,094万円 | 86.1％ |
| 17年後(築20年) | 1,020万円 | 80.3％ |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (26.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,271万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.57万円26.65m²の部屋
〜16.27万円55.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GUILD幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGUILD幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 15.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 15.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
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GUILD幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.85%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：-2.89% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GUILD幕張 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目115-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐輪スペースです
【周辺】サントク 幕張店 徒歩2分。 130m
【周辺】ローソンストア100幕張北口店 徒歩1分。 60m
【周辺】亀田総合病院附属幕張クリニック 徒歩29分。 2320m
【周辺】千葉市立検見川小学校 徒歩24分。 1910m
【周辺】一本松公園 徒歩28分。 2200m
【周辺】ヤックスドラッグ 新検見川店 徒歩23分。 1830m
【周辺】千葉信用金庫 幕張 徒歩4分。 320m
【周辺】千葉幕張本郷郵便局 徒歩27分。 2140m
| 築年月（築年数） | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイホーム幕張 | 1,453万円 〜 1,661万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112-1 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全24戸 |
| ミハマシティ検見川浜1街区A | 3,421万円 〜 4,337万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目14-1 |
2024年3月（築1年） 地上13階 / 全612戸 |
| ルピアコート稲毛 | 3,116万円 〜 4,436万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目544-1 |
2020年10月（築4年） 地上7階 / 全74戸 |
| アビタシオングランデ | 1,307万円 〜 1,703万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-14 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ | 1,073万円 〜 1,440万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| FeelTResidence | 993万円 〜 1,255万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全100戸 |
| ウィステリアパーク稲毛海岸 | 1,234万円 〜 3,384万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-2 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| バウス津田沼 | 4,969万円 〜 6,993万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全101戸 |
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