茨城県水戸市三の丸3丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
3,511 万円 73.11m²の部屋
〜5,148 万円 84.5m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】8階角部屋ならではの開放的な眺望と良好な日当たりが魅力！駅徒歩5分×周辺環境も整った便利な立地！床暖房付きLDK＋全居室6帖以上＋大型収納でゆとりの住空間(^^)/
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】水戸市立三の丸小学校まで650m、お子さまを育む学校が身近にあります。お子さまの通学も安心です。
3/11
【周辺】水戸市立第二中学校まで600m、お子さまが成長しても暮らせます。
4/11
【周辺】エクセルみなみまで650m、生活用品が全て揃うショッピングモール。買物も遊びも生活圏内です。
5/11
【周辺】成城石井水戸エクセル店まで400m、世界から選りすぐられた食品を取り揃えている成城石井。
6/11
【周辺】カスミ南町店まで1000m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
7/11
【周辺】ファミリーマート水戸駅北口店まで350m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
8/11
【周辺】ローソン水戸宮町二丁目店まで500m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
9/11
【周辺】ツルハドラッグ水戸三の丸店まで1100m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
10/11
【周辺】水戸赤十字病院まで850m、ケガ・発熱時も安心の病院があります。
11/11プラウド水戸三の丸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド水戸三の丸の売却に役立つ情報をチェック！
プラウド水戸三の丸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 4,680万円 |
84.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,100万円 |
74.34m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,511万円 （48万円 / m²） 73.11m²の部屋
〜5,148万円 （61万円 / m²） 84.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(水戸市三の丸)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,240万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,985万円 | 92.1％ |
| 築15年(10年後) | 2,730万円 | 84.2％ |
| 築20年(15年後) | 2,475万円 | 76.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,219万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,511万円 |
| 5年後(築10年) | 92.1％ | 3,234万円 |
| 10年後(築15年) | 84.2％ | 2,958万円 |
| 15年後(築20年) | 76.4％ | 2,681万円 |
| 20年後(築25年) | 68.5％ | 2,405万円 |
このマンションと、水戸市三の丸の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,511万円 (73.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 46万円 / m² |
プラウド水戸三の丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.63%、 2年前→1年前：-0.55%、 1年前→今年：2.88% ）
茨城県の直近3年間の変動（13.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド水戸三の丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 84.50m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 4,100万円 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 4,980万円 | 84.50m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,980万円 | 77.07m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,130万円 | 78.25m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,250万円 | 78.25m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,350万円 | 78.25m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 4,590万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 4,890万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 5,280万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,511万円 |
| 買取 | 2,107万円 〜 2,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.89万円 / 月 73.11m²の部屋
〜
20.15万円 / 月 84.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド水戸三の丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド水戸三の丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 77.07m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 16万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレスト水戸桜川 | 1,161万円 〜 1,534万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目2-26 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| IRマンション桜川 | 1,096万円 〜 1,772万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目2-29 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| プラウド水戸桜川 | 2,652万円 〜 4,426万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目3-5 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全1戸 |
| プリンセス南町 | 1,117万円 〜 1,478万円 | 茨城県水戸市南町1丁目4-40 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウイングコート大町 | 1,087万円 〜 2,030万円 | 茨城県水戸市大町1丁目2 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジョイアス大町 | 773万円 〜 1,559万円 | 茨城県水戸市大町3丁目1-5 |
2023年7月（築3年） 地上13階 / 全63戸 |
| アネージュ石川プレイヴ | 2,534万円 〜 4,333万円 | 茨城県ひたちなか市石川町23-3 |
2021年2月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| ザ・レジデンスアネージュ石川 | 2,518万円 〜 4,263万円 | 茨城県ひたちなか市石川町21-14 |
2023年3月（築4年） 地上12階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド水戸桜川 | 2,652万円 〜 4,426万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目3-5 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全1戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド水戸三の丸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プラウド水戸三の丸から近い順に表示しています
不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、１０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も１２００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
社員画像
地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
社員画像
地域を熟知した不動産総合会社
平成5年の創業より32年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
店舗内観
50年の信頼と実績で安心取引
桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。
社員画像
代表自らご対応させて頂きます。
住み替え、買取、相続等、不動産でお困りの方はお気軽にお問合せ下さい。
社員画像
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド水戸三の丸 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市三の丸3丁目2-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 7階
3/7
3LDK 8階
4/7
3LDK 8階
5/7
3LDK 9階
6/7
2LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月21日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
