この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県水戸市三の丸3丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,456 万円 73.11m²の部屋
〜4,781 万円 78.25m²の部屋
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地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
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地域を熟知した不動産総合会社
平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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不動産売却に強い！売買専門の会社です。
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラウド水戸三の丸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格4,350万円 |
78.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格4,250万円 |
78.25m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,456万円73.11m²の部屋47万円 / m²
〜4,781万円78.25m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市三の丸)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市三の丸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,026万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,934万円 | 97.0％ |
| 築10年(7年後) | 2,705万円 | 89.4％ |
| 築15年(12年後) | 2,477万円 | 81.8％ |
| 築20年(17年後) | 2,248万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,456万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 3,351万円 | 97.0％ |
| 7年後(築10年) | 3,090万円 | 89.4％ |
| 12年後(築15年) | 2,829万円 | 81.8％ |
| 17年後(築20年) | 2,567万円 | 74.3％ |
このマンションと、水戸市三の丸の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,456万円 (73.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド水戸三の丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,350万円 | 78.25m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 4,590万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 4,890万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 5,280万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,456万円 |
| 買取 | 2,074万円 〜 2,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.58万円73.11m²の部屋
〜19.27万円78.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド水戸三の丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド水戸三の丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド水戸三の丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：11.15%、 1年前→今年：1.83% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド水戸三の丸 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市三の丸3丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付きで安心のセキュリティです。
【エントランス】きれいなエントランスは毎日の帰宅も落ち着く空間です。
【駐車場】駐車場、駐輪場入り口にも扉があるので安心です。
【駐車場】駐車スペース
【周辺】水戸市立三の丸小学校まで700m、お子さまを育む学校が身近にあります。お子さまの通学も安心です。
【周辺】水戸市立第二中学校まで650m、お子さまが成長しても暮らせます。
【周辺】エクセルみなみまで1100m、生活用品が全て揃うショッピングモール。買物も遊びも生活圏内です。
【周辺】成城石井水戸エクセル店まで550m、世界から選りすぐられた食品を取り揃えている成城石井。
【周辺】ファミリーマート水戸駅北口店まで400m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
【周辺】ツルハドラッグ水戸三の丸店まで1100m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
【周辺】水戸赤十字病院まで850m、ケガ・発熱時も安心の病院があります。
【周辺】水戸中央郵便局まで750m、ゆうちょ銀行・郵便・宅配など日々利用する郵便局。
【周辺】駅南中央公園まで1400m、子育て世代に嬉しい環境です。
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレスト水戸桜川 | 1,055万円 〜 1,416万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目2-26 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| IRマンション桜川 | 993万円 〜 1,636万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目2-29 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| プリンセス南町 | 1,022万円 〜 1,373万円 | 茨城県水戸市南町1丁目4-40 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウイングコート大町 | 993万円 〜 1,893万円 | 茨城県水戸市大町1丁目2 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジョイアス大町 | 1,130万円 〜 1,974万円 | 茨城県水戸市大町3丁目1-5 |
2023年7月（築2年） 地上13階 / 全63戸 |
| アネージュ石川プレイヴ | 2,509万円 〜 4,340万円 | 茨城県ひたちなか市石川町23-3 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全55戸 |
| ザ・レジデンスアネージュ石川 | 2,568万円 〜 4,194万円 | 茨城県ひたちなか市石川町21-14 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全50戸 |
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