この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県浦添市勢理客4丁目17-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,377 万円 62.04m²の部屋
〜4,758 万円 65.52m²の部屋
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地域密着の情報量！ご希望に沿った販売手法
ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
専門スタッフが誠実、真摯に対応致します。
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産（不動産）の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください！
店舗内観
ご提案価格に責任を持って対応致します。
何の為に不動産を売却するのか、今売るべきなのか、お客様の目的を明確にしライフステージにそったご提案を心がけています。弊社では、挑戦価格・相場価格・最低価格の３つをご提案し、最低価格を下回る場合には仲介手数料を減額させて頂いておりご提案の価格に責任を持って対応しております。
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お住いを賢く売るなら、是非お任せ下さい！
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされる情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くします。ハウスドゥ！に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる！売却できる！そんなお店づくりを心掛けています。
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県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルファスマート国立劇場前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,850万円 |
62.04m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,377万円62.04m²の部屋54万円 / m²
〜4,758万円65.52m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦添市勢理客)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦添市勢理客 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,560万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,432万円 | 97.2％ |
| 築10年(7年後) | 4,111万円 | 90.1％ |
| 築15年(12年後) | 3,790万円 | 83.1％ |
| 築20年(17年後) | 3,469万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,377万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 3,281万円 | 97.2％ |
| 7年後(築10年) | 3,044万円 | 90.1％ |
| 12年後(築15年) | 2,806万円 | 83.1％ |
| 17年後(築20年) | 2,569万円 | 76.1％ |
このマンションと、浦添市勢理客の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,377万円 (62.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート国立劇場前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 62.04m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 4,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,377万円 |
| 買取 | 2,026万円 〜 2,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.26万円62.04m²の部屋
〜14.54万円65.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート国立劇場前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート国立劇場前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファスマート国立劇場前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 12.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：3.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファスマート国立劇場前 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県浦添市勢理客4丁目17-18 |
| 交通 |
|
【外観】オーシャンビュー！2022年築・10階建最上階・角部屋・3LDK・ペット可・車2台・2面バルコニー！
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】浦添市立神森中学校 2300m
【周辺】浦添市立神森小学校 1490m
【周辺】サンエー 浦添西海岸パルコシティ 2750m
【周辺】ファミリーマート勢理客二丁目店 1110m
【周辺】マックスバリュ安謝店 870m
【周辺】安謝郵便局 610m
【周辺】コジマ×ビックカメラ 那覇店 750m
【周辺】すき家 那覇曙店 1100m
【周辺】曙クリニック 1000m
【周辺】メイクマン 浦添本店 3160m
| 築年月（築年数） | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大晋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベル・ルミエール | 1,448万円 〜 1,898万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目26-7 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| センチュリー那覇曙 | 3,495万円 〜 5,139万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目19-2 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コーキマンション | 1,531万円 〜 2,349万円 | 沖縄県那覇市字天久812-5 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Riversideぱにぱに | 1,677万円 〜 2,377万円 | 沖縄県浦添市勢理客3丁目1-21 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ | 2,326万円 〜 2,785万円 | 沖縄県那覇市字天久893-4 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアム天久 | 1,816万円 〜 2,597万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目31-18 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NK.222 | 1,874万円 〜 2,486万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-2 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| la・liberte | 3,252万円 〜 3,954万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目16-12 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| SerenoPalazzo | 1,799万円 〜 3,837万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目9-12 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クレールモンテ天久 | 2,951万円 〜 4,761万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目13-6 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| 盛プリンセピア | 2,403万円 〜 3,226万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目24-3 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ | 2,377万円 〜 3,379万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ銘苅 | 1,598万円 〜 2,292万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目12-34 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンドーバーテラス銘苅 | 1,631万円 〜 2,316万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AXISCOURT泊 | 1,562万円 〜 1,930万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目15-7 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,731万円 〜 7,705万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全38戸 |
| ko-kiおもろ | 1,662万円 〜 2,347万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| らうれあ | 2,766万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目8-1 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| cocohouse | 1,779万円 〜 3,177万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 末吉新御殿邸宅 | 3,769万円 〜 6,764万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町2丁目 |
2020年10月（築5年） 地上3階 / 全21戸 |
| PRIMEHILLS真嘉比 | 1,691万円 〜 2,217万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-24 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| モアナM | 1,659万円 〜 2,024万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-25 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリバーコート | 1,296万円 〜 3,615万円 | 沖縄県浦添市大平3丁目13-3 |
2021年5月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| WAKASAOASIS | 1,288万円 〜 1,622万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目44-17 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエールエム | 1,486万円 〜 2,675万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比 | 4,551万円 〜 5,968万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目11-8 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| エリガントリー | 1,040万円 〜 5,910万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目4-7 |
2024年5月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンshinka | 1,913万円 〜 2,558万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| かりゆしハーモニー | 1,609万円 〜 2,595万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaOrigin | 3,170万円 〜 4,812万円 | 沖縄県那覇市字大道216 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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