参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
3,043 万円 71.85m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】小学校「広島市立井口明神小学校まで861ｍ」
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【周辺】中学校「広島市立井口中学校まで1230ｍ」
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【周辺】高校・高専「広島県立広島井口高校まで1341ｍ」
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【周辺】役所「広島市佐伯区役所まで3867ｍ」
9/9アルファステイツ新井口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ新井口の売却に役立つ情報をチェック！
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3,043万円 （42万円 / m²） 71.85m²の部屋
〜4,196万円 （58万円 / m²） 71.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(広島市西区草津新町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,097万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,926万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 2,755万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,584万円 | 83.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,413万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,043万円 |
| 5年後(築10年) | 94.5％ | 2,875万円 |
| 10年後(築15年) | 89.0％ | 2,707万円 |
| 15年後(築20年) | 83.4％ | 2,539万円 |
| 20年後(築25年) | 77.9％ | 2,371万円 |
このマンションと、広島市西区草津新町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,043万円 (71.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
アルファステイツ新井口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.84%、 2年前→1年前：-1.67%、 1年前→今年：5.85% ）
広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,043万円 |
| 買取 | 1,826万円 〜 2,435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.46万円 / 月 71.85m²の部屋
〜
11.99万円 / 月 71.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ新井口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新井口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラメール草津南 | 1,104万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市西区草津南3丁目3-13 |
2023年1月（築4年） 地上8階 / 全48戸 |
| ヴェルディ井口サニーテラス | 3,642万円 〜 5,022万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-3 |
2020年2月（築7年） 地上13階 / 全38戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,273万円 〜 4,652万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークナード井口 | 3,553万円 〜 6,286万円 | 広島県広島市西区井口4丁目7-22 |
2022年1月（築5年） 地上20階 / 全111戸 |
| グラン庚午北 | 1,174万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目4-20 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート観音新町2 | 2,976万円 〜 3,890万円 | 広島県広島市西区観音新町3丁目9-51-5 |
2020年11月（築6年） 地上6階 / 全51戸 |
| ラインヴァント南観音 | 3,380万円 〜 4,660万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-22 |
2023年5月（築3年） 地上13階 / 全24戸 |
| Papillon.un | 1,511万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-18 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート観音新町3 | 3,410万円 〜 4,837万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目1-22 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| フローレンス南観音センターコート | 3,317万円 〜 4,013万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| リィヴィジョン海老山邸 | 1,164万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町9-22 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 双葉ヒルズ海老園 | 1,335万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目4-8 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全53戸 |
| CLOVERRESIDENCE | 1,328万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全11戸 |
| ロイヤルシティヴュー観音 | 3,427万円 〜 4,548万円 | 広島県広島市西区南観音町5-9 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| アイエムリッチ | 2,296万円 〜 2,830万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目24-10 |
2019年10月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ観音本町 | 3,445万円 〜 4,745万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目8-24 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| Cieloazul | 1,249万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目3-21 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全46戸 |
| S-RESIDENCE観音本町 | 1,411万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目22-6 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| Pablo観音本町1 | 1,230万円 〜 1,729万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-20 |
2023年5月（築3年） 地上9階 / 全44戸 |
| ラ'コンフォート | 1,254万円 〜 2,734万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目10-11 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ楽々園ヴィアーレ | 3,177万円 〜 4,381万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-1 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| Unity舟入 | 1,799万円 〜 2,560万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| FeliceNishikawa | 1,540万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-28 |
2021年6月（築5年） 地上6階 / 全20戸 |
| 月光舟入川口 | 1,349万円 〜 1,832万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 3,055万円 〜 5,339万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7 |
2020年3月（築6年） 地上15階 / 全74戸 |
| エトワール舟入中町 | 1,411万円 〜 1,944万円 | 広島県広島市中区舟入中町4 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| S-RESIDENCE天満町 | 1,380万円 〜 1,847万円 | 広島県広島市西区天満町7-7 |
2022年11月（築4年） 地上14階 / 全56戸 |
| LaSante舟入本町 | 1,424万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区舟入本町2 |
2023年6月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,500万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LaSante河原町 | 1,340万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市中区河原町3-20 |
2022年2月（築5年） 地上13階 / 全120戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ観音本町 | 3,445万円 〜 4,745万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目8-24 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ新井口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ新井口から近い順に表示しています
地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ！
近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ新井口 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区草津新町2丁目30-3
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 14階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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