広島県広島市西区井口4丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,587 万円 70.1m²の部屋
〜6,311 万円 89.95m²の部屋
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【外観】周辺には開放感が感じられる眺望が広がっています。高層建築ならではの存在感が印象的。明るい外観が街並みに調和しています。デザイン性が高く品のあるデザインが特徴的な建物。陽当たりの良さも魅力の一つです。
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場内は整然としたレイアウトになっており車の出し入れがしやすい印象。舗装された地面で天候の影響を受けにくいです。
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【地図】
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【周辺】広電五日市駅(広電 宮島線)まで190m
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【周辺】スパーク鈴ケ峰店まで44m
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【周辺】マックスバリュエクスプレス藤垂園店まで500m
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【周辺】セブンイレブン広島井口4丁目店まで53m
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【周辺】広島市立井口小学校まで1100m
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【周辺】広島市立井口中学校まで1300m
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【周辺】ウォンツ藤垂園店まで450m
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【周辺】聖モニカ幼稚園まで500m
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【周辺】広島井口西郵便局まで78m
13/13パークナード井口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークナード井口の売却に役立つ情報をチェック！
パークナード井口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20階 |
|
売出し中 価格 4,680万円 |
71.18m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21リベルテ | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
70.1m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| トータテ住宅販売株式会社 西営業所 | ||||||
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3,587万円 （51万円 / m²） 70.1m²の部屋
〜6,311万円 （70万円 / m²） 89.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.1m²の部屋の場合 | 89.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,587万円 | 6,311万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 124万9,710円 | 214万8,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 128万9,710円 | 220万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,457万3,860円 | 6,089万4,331円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区井口)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,925万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,761万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,597万円 | 88.8％ |
| 築20年(15年後) | 2,434万円 | 83.2％ |
| 築25年(20年後) | 2,270万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,587万円 |
| 5年後(築10年) | 94.4％ | 3,386万円 |
| 10年後(築15年) | 88.8％ | 3,185万円 |
| 15年後(築20年) | 83.2％ | 2,984万円 |
| 20年後(築25年) | 77.6％ | 2,783万円 |
このマンションと、広島市西区井口の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,587万円 (70.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 42万円 / m² |
パークナード井口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード井口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 70.10m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 4,680万円 | 71.18m² | 2LDK / 20階 | 2026年4月 |
| 4,500万円 | 71.18m² | 1LDK / 17階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 16階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,790万円 | 89.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 16階 | 2024年6月 |
| 5,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 16階 | 2024年5月 |
| 4,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4,500万円 | 71.00m² | 1LDK / 17階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4,890万円 | 89.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,587万円 |
| 買取 | 2,152万円 〜 2,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.1万円 / 月 70.1m²の部屋
〜
22.12万円 / 月 89.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークナード井口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード井口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 71.18m² | 2LDK / 15階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 18万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ井口サニーテラス | 3,652万円 〜 5,008万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-3 |
2020年2月（築7年） 地上13階 / 全38戸 |
| Papillon.un | 1,515万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-18 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リィヴィジョン海老山邸 | 1,170万円 〜 1,642万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町9-22 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 双葉ヒルズ海老園 | 1,338万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目4-8 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全53戸 |
| Cieloazul | 1,253万円 〜 1,767万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目3-21 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全46戸 |
| ヴェルディ楽々園ヴィアーレ | 3,203万円 〜 4,392万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-1 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ新井口 | 3,059万円 〜 4,194万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目30-3 |
2021年10月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 3,070万円 〜 5,327万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7 |
2020年3月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| ラメール草津南 | 1,103万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市西区草津南3丁目3-13 |
2023年1月（築4年） 地上8階 / 全48戸 |
| ヴェルディ廿日市ステーションテラス | 3,417万円 〜 5,032万円 | 広島県廿日市市平良山手10-5 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全67戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,255万円 〜 4,630万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| グラン庚午北 | 1,181万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目4-20 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート観音新町2 | 2,998万円 〜 3,847万円 | 広島県広島市西区観音新町3丁目9-51-5 |
2020年11月（築6年） 地上6階 / 全51戸 |
| ラインヴァント南観音 | 3,402万円 〜 4,665万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-22 |
2023年5月（築4年） 地上13階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークナード井口 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区井口4丁目7-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/7
2SLDK 2階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 16階
4/7
1SLDK 17階
5/7
3LDK 18階
6/7
2SLDK 20階
7/7| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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