ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区アルファスマート観音新町3

アルファスマート観音新町3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区観音新町1丁目1-22

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

3,324 万円 70.49m²の部屋

4,927 万円 77.42m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】【幼稚園】やわらぎ幼稚園まで1115m

    【周辺】【幼稚園】やわらぎ幼稚園まで1115m

    5/13
  • 【周辺】【幼稚園】認定こども園栄光こども園栄光幼稚園まで1577m

    【周辺】【幼稚園】認定こども園栄光こども園栄光幼稚園まで1577m

    6/13
  • 【周辺】【小学校】南観音小学校まで845m

    【周辺】【小学校】南観音小学校まで845m

    7/13
  • 【周辺】【中学校】観音中学校まで1268m

    【周辺】【中学校】観音中学校まで1268m

    8/13
  • 【周辺】【スーパー】ママチェーン観音店まで175m

    【周辺】【スーパー】ママチェーン観音店まで175m

    9/13
  • 【周辺】【スーパー】マルシェー観音店まで438m

    【周辺】【スーパー】マルシェー観音店まで438m

    10/13
  • 【周辺】【スーパー】ハローズ 観音新町店まで833m

    【周辺】【スーパー】ハローズ 観音新町店まで833m

    11/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島観音新町1丁目店まで44m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島観音新町1丁目店まで44m

    12/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島観音新町店まで536m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島観音新町店まで536m

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アルファスマート観音新町3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファスマート観音新町3は売ったらいくら?参考査定価格

3,324万円 (47万円 / m²) 70.49m²の部屋

4,927万円 (64万円 / m²) 77.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区観音新町)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市西区観音新町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 4,027万円 100%
築5年(1年後) 3,984万円 98.9%
築10年(6年後) 3,765万円 93.5%
築15年(11年後) 3,546万円 88.0%
築20年(16年後) 3,327万円 82.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 3,324万円
1年後(築5年) 98.9% 3,288万円
6年後(築10年) 93.5% 3,107万円
11年後(築15年) 88.0% 2,926万円
16年後(築20年) 82.6% 2,745万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区観音新町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,324万円 (70.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 58万円 / m²

アルファスマート観音新町3周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート観音新町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:4.01%

広島県の直近3年間の変動(6.24% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート観音新町3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,199万円 77.00m² 3LDK / 6階 2024年7月
4,099万円 77.00m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年6月
4,199万円 77.00m² 3LDK / 6階 2024年4月
3,980万円 70.00m² 3LDK / 10階 2024年2月〜2024年3月
4,299万円 77.00m² 3LDK / 6階 2024年3月
4,390万円 77.00m² 3LDK / 6階 2024年1月〜2024年2月
3,600万円 77.00m² 3LDK / 6階 2023年10月〜2023年11月
3,700万円 77.00m² 3LDK / 6階 2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,324万円
買取 1,994万円 〜 2,659万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート観音新町3は貸したらいくら?参考賃料

11.5万円 / 月 70.49m²の部屋

14.08万円 / 月 77.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フローレンス南観音センターコート 3,374万円 〜 4,204万円 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 2022年6月(築4年)
地上13階 / 全46戸
アルファスマート観音新町2 2,912万円 〜 3,975万円 広島県広島市西区観音新町3丁目9-51-5 2020年11月(築5年)
地上6階 / 全51戸
ラインヴァント南観音 3,349万円 〜 4,687万円 広島県広島市西区南観音5丁目7-22 2023年5月(築3年)
地上13階 / 全24戸
ETERNO江波 1,345万円 〜 2,116万円 広島県広島市中区江波二本松1丁目12 2024年3月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸
サンウォームニチダン 1,306万円 〜 1,906万円 広島県広島市西区南観音3丁目2-11 2024年1月(築2年)
地上8階 / 全39戸
FeliceNishikawa 1,497万円 〜 2,189万円 広島県広島市中区舟入川口町17-28 2021年5月(築5年)
地上6階 / 全20戸
ロイヤルシティヴュー観音 3,351万円 〜 4,485万円 広島県広島市西区南観音町5-9 2021年1月(築5年)
地上13階 / 全34戸
月光舟入川口 1,305万円 〜 1,823万円 広島県広島市中区舟入川口町18 2022年11月(築3年)
地上10階 / 全40戸
フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS 3,518万円 〜 4,359万円 広島県広島市西区庚午中1丁目14 2022年9月(築4年)
地上14階 / 全39戸
S-RESIDENCE観音本町 1,369万円 〜 2,042万円 広島県広島市西区観音本町1丁目22-6 2022年11月(築3年)
地上15階 / 全84戸
Pablo観音本町1 1,195万円 〜 1,700万円 広島県広島市西区観音本町1丁目14-20 2023年5月(築3年)
地上9階 / 全44戸
LaSante舟入本町 1,395万円 〜 1,983万円 広島県広島市中区舟入本町2 2023年6月(築3年)
地上14階 / 全52戸
エトワール舟入中町 1,402万円 〜 1,985万円 広島県広島市中区舟入中町4 2023年2月(築3年)
地上9階 / 全26戸
GRANDSTAGE24 1,793万円 〜 2,616万円 広島県広島市西区福島町2丁目24-29 2024年6月(築2年)
地上10階 / 全61戸
MONTELIBRO 2,065万円 〜 3,418万円 広島県広島市中区住吉町13-9 2022年1月(築4年)
地上8階 / 全15戸
Bonheur平和大通り 1,448万円 〜 1,991万円 広島県広島市西区東観音町5-29 2024年3月(築2年)
地上11階 / 全40戸
CLOVERRESIDENCE 1,334万円 〜 1,872万円 広島県広島市西区己斐本町2丁目3 2023年2月(築3年)
地上8階 / 全11戸
LaSante河原町 1,311万円 〜 1,983万円 広島県広島市中区河原町3-20 2022年2月(築4年)
地上13階 / 全120戸
GlanzKAKOMACHI 2,320万円 〜 3,274万円 広島県広島市中区加古町11-19 2023年2月(築3年)
地上9階 / 全15戸
フレッド 1,473万円 〜 2,085万円 広島県広島市中区大手町5丁目18 2023年4月(築3年)
地上10階 / 全34戸
エイトバレー大手町パークレジデンス 1,439万円 〜 2,063万円 広島県広島市中区大手町5丁目14-1 2021年3月(築5年)
地上12階 / 全64戸
NSPビルHEIWAODORI 1,741万円 〜 3,491万円 広島県広島市中区河原町5-11-1 2022年2月(築4年)
地上11階 / 全20戸
ブランシエスタ河原町 1,150万円 〜 2,019万円 広島県広島市中区河原町3-33 2023年1月(築3年)
地上12階 / 全69戸
ライオンズ広島大手町 4,240万円 〜 5,831万円 広島県広島市中区大手町5丁目8-6 2022年1月(築4年)
地上15階 / 全41戸
CASSIA河原町平和大通 1,291万円 〜 1,898万円 広島県広島市中区河原町1-24 2022年6月(築4年)
地上15階 / 全83戸
S-RESIDENCE天満町 1,371万円 〜 1,932万円 広島県広島市西区天満町7-7 2022年11月(築3年)
地上14階 / 全56戸
キョーワレジデンスコアミ 1,413万円 〜 2,138万円 広島県広島市中区小網町4-19 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全32戸
リノリノアパートメント土橋 1,435万円 〜 3,599万円 広島県広島市中区小網町3-21 2023年6月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
LiveCasa土橋 1,378万円 〜 2,096万円 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 2022年10月(築3年)
地上13階 / 全48戸
S-RESIDENCE国泰寺町二丁目 1,535万円 〜 2,204万円 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18 2024年5月(築2年)
地上15階 / 全84戸

広島市西区にある『アルファスマート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファスマート観音新町1 3,048万円 〜 4,140万円 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 2012年11月(築13年)
地上9階 / 全45戸
アルファスマート観音新町2 2,912万円 〜 3,975万円 広島県広島市西区観音新町3丁目9-51-5 2020年11月(築5年)
地上6階 / 全51戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファスマート観音新町3の売却に強い不動産会社 13社

アルファスマート観音新町3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート観音新町3から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
1.6
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.9
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
3.0
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
3.1
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
株式会社ひかりみらい
物件から
3.7
  • 広島県広島市西区己斐大迫1丁目19-4
  • JR山陽本線 西広島駅 南観音7丁目下車 徒歩4分

取引だけじゃない、ワンストップの安心感

弊社の強みは、不動産業だけではなく、
工務店として培ってきた実績で住宅に関するあらゆるサポートが出来る事です。
家を売るためにどうすれば良いかはもちろん、
買い替えや残置物の処分・解体更地渡し等、気になる懸念に対して弊社スタッフがワンストップで相談に乗ることが出来ますので安心してご相談下さい。

  • 代表者平川 剛
  • 免許番号広島県知事(03)第010011号
株式会社カルムホーム
物件から
4.5
  • 広島県広島市西区楠木町2丁目5番18号 1F
  • JR山陽本線 横川駅

売却のご相談・アドバイスを行っています。

失敗しない不動産会社の選び方は、不動産売却が得意な会社・きちんと教えてくれる会社・適正な不動産査定ができる会社・地元密着の不動産会社を見極めることです。当社は、お客様の満足を最優先に考え、お客様から頼まれたこと、喜ばれることは全力で取り組み、期待に応えられるよう努めております。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 望
  • 免許番号広島県知事(02)第010909号
株式会社フリート
物件から
4.7
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社日東リバティ
物件から
5.1
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
デンコー株式会社
物件から
5.5
  • 広島県広島市西区大宮1丁目4-15
  • JR山陽本線 横川駅 徒歩20分

当社は広島市内で不動産売買を中心に不動産仲介業務を行っております。

  • 代表者玉重 勝規
  • 免許番号広島県知事(01)第011403号
株式会社エクスパートナー
物件から
5.5
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社えびの瓦商店
物件から
6.3
  • 広島県広島市佐伯区利松1丁目13-27
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分

本社は創業6瓦屋で不動産部門として営業。

不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海老野 徹
  • 免許番号広島県知事(01)第011484号
住むりえ株式会社
物件から
7.1
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社HI’s
物件から
284.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファスマート観音新町3の物件概要

マンション名称 アルファスマート観音新町3
所在地
広島県広島市西区観音新町1丁目1-22 地図を見る
交通
  • 広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩11分(約880m)
  • 広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファスマート観音新町33LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/2
  • アルファスマート観音新町33LDK10階間取り

    3LDK 10階

    2/2
築年月(築年数) 2022年6月(築4年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 浅沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

アルファスマート観音新町3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファスマート観音新町3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート観音新町3の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
アルファスマート観音新町3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート観音新町3の売り時ですか?
アルファスマート観音新町3がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、2年前→1年前:0.90%、1年前→今年:4.01%)
広島県の直近3年間の変動(6.24%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファスマートアルファスマート観音新町3

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