この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区広瀬町6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,367 万円 29.98m²の部屋
〜1,792 万円 30.69m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,367万円29.98m²の部屋46万円 / m²
〜1,792万円30.69m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区広瀬町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区広瀬町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 834万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 816万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 770万円 | 92.3％ |
| 築15年(12年後) | 724万円 | 86.7％ |
| 築20年(17年後) | 677万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,367万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,337万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,261万円 | 92.3％ |
| 12年後(築15年) | 1,186万円 | 86.7％ |
| 17年後(築20年) | 1,110万円 | 81.2％ |
このマンションと、広島市中区広瀬町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,367万円 (29.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,367万円 |
| 買取 | 820万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.77万円29.98m²の部屋
〜7.73万円30.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレヴナンスMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレヴナンスMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
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プレヴナンスM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレヴナンスM |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区広瀬町6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1279ｍ」
【周辺】スーパー「ママチェーン十日市店まで99ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島広瀬町店まで135ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ十日市店まで428ｍ」
【周辺】小学校「広島市立広瀬小学校まで363ｍ」
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TMALMEZ | 1,099万円 〜 1,437万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全10戸 |
| ソシオタワー十日市 | 3,199万円 〜 4,154万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築3年） 地上19階 / 全68戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,887万円 〜 5,048万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークナード本川町 | 3,611万円 〜 5,942万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,236万円 〜 1,740万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| リノリノアパートメント土橋 | 2,171万円 〜 2,970万円 | 広島県広島市中区小網町3-21 |
2023年6月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| キョーワレジデンスコアミ | 1,264万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市中区小網町4-19 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-RESIDENCE天満町 | 1,294万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市西区天満町7-7 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全56戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,618万円 〜 4,722万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全58戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,315万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築4年） 地上12階 / 全45戸 |
| S-RESIDENCE河原町平和大通 | 1,150万円 〜 1,708万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全83戸 |
| ブランシエスタ河原町 | 1,069万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市中区河原町3-33 |
2023年1月（築2年） 地上12階 / 全69戸 |
| S-RESIDENCE河原町 | 1,159万円 〜 1,777万円 | 広島県広島市中区河原町3-20 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全120戸 |
| NSPビルHEIWAODORI | 1,548万円 〜 3,096万円 | 広島県広島市中区河原町5-11-1 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全20戸 |
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,252万円 〜 7,167万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築5年） 地上19階 / 全167戸 |
| VILLASION大手町 | 2,157万円 〜 2,857万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 |
2022年9月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エトワール舟入中町 | 1,239万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市中区舟入中町4 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全26戸 |
| LaVivant西白島 | 1,343万円 〜 1,959万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,535万円 〜 3,252万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全55戸 |
| Pablo観音本町1 | 1,113万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-20 |
2023年5月（築2年） 地上9階 / 全44戸 |
| S-RESIDENCE観音本町 | 1,253万円 〜 1,914万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目22-6 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| M.Regal.BLD | 1,562万円 〜 4,337万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| CALME国泰寺 | 1,675万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-23 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全27戸 |
| メリーゲート東白島 | 2,036万円 〜 3,255万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| BAUHAUS国泰寺No.25 | 1,748万円 〜 4,310万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全23戸 |
| ロイヤルシティヴュー観音 | 3,256万円 〜 4,436万円 | 広島県広島市西区南観音町5-9 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全34戸 |
| S-レジデンス新白島駅前 | 1,587万円 〜 2,100万円 | 広島県広島市中区西白島町2-2 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全60戸 |
| サンガーデン上幟 | 3,428万円 〜 4,014万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築2年） 地上8階 / 全30戸 |
| MONTELIBRO | 1,963万円 〜 2,950万円 | 広島県広島市中区住吉町13-9 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| ララ・クスタ | 1,464万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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