東京都足立区皿沼2丁目23-7
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,999 万円 54.37m²の部屋
〜2,388 万円 54.37m²の部屋
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1,999万円 (37万円 / m²) 54.37m²の部屋
〜2,388万円 (44万円 / m²) 54.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(足立区皿沼)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,714万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,667万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 2,547万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 1,999万円 |
2年後(築25年) | 98.3% | 1,964万円 |
7年後(築30年) | 93.8% | 1,876万円 |
このマンションと、足立区皿沼の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (54.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 45万円 / m² |
フォルティーヌ皿沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.35%、 2年前→1年前:-0.21%、 1年前→今年:0.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,999万円 |
買取 | 1,200万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.08万円 / 月 54.37m²の部屋
〜
11.46万円 / 月 54.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルティーヌ皿沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルティーヌ皿沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.6万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.7万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
10.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファンタジスタ | 1,921万円 〜 2,676万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目23-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
SunCradle西新井 | 2,231万円 〜 2,676万円 | 東京都足立区谷在家3丁目21-17 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全43戸 |
ディアレスト鹿浜 | 2,196万円 〜 3,563万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目6-10 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全60戸 |
ダイアパレスグランパークス | 2,881万円 〜 4,026万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目3-18 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全103戸 |
エンゼルハイム鹿浜第15 | 2,459万円 〜 3,437万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目24-10 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,728万円 〜 4,199万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全53戸 |
アベニュー西新井 | 1,498万円 〜 1,920万円 | 東京都足立区西新井6丁目29-5 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンセール西新井 | 1,449万円 〜 2,010万円 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全7戸 |
レーベンハイム西新井アイン | 2,749万円 〜 3,898万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-10 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,638万円 〜 4,353万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全77戸 |
ボンヌシャンスKG | 2,536万円 〜 3,494万円 | 東京都足立区入谷4丁目6-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全34戸 |
ラムール西新井 | 1,853万円 〜 4,080万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目15-6 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
サンライズ福田 | 2,362万円 〜 2,700万円 | 東京都足立区入谷2丁目15-13 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
パシフィックホームズ | 2,388万円 〜 3,259万円 | 埼玉県川口市弥平3丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
キャッスルマンション西新井 | 2,260万円 〜 2,968万円 | 東京都足立区西新井1丁目10-5 |
2001年1月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
レクセルアベニュー西新井 | 2,867万円 〜 1億 749万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
フォーエレメンツ竹の塚 | 2,377万円 〜 3,296万円 | 東京都足立区伊興1丁目24-20 |
2000年12月(築25年) 地上12階 / 全41戸 |
アミュージェ西新井 | 2,977万円 〜 3,928万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目22-6 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,390万円 〜 6,192万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月(築22年) 地上19階 / 全279戸 |
グリーンヴィレッジ | 2,622万円 〜 3,158万円 | 東京都足立区舎人2丁目2-4 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
東京アクアージュ | 3,715万円 〜 5,696万円 | 東京都足立区栗原3丁目25-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全288戸 |
エンゼルハイム入谷中央公園第5 | 2,017万円 〜 2,383万円 | 東京都足立区入谷3丁目13-14 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SHUTTLEONE | 1,628万円 〜 2,709万円 | 東京都足立区西新井1丁目20-20 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
アルシオン竹ノ塚 | 2,424万円 〜 3,608万円 | 東京都足立区伊興4丁目1-32 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
グランデ朝日 | 2,079万円 〜 3,002万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目14-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全42戸 |
レーベンハイム西新井クランポート | 3,268万円 〜 4,711万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全41戸 |
ライオンズステージ竹の塚 | 2,893万円 〜 4,355万円 | 東京都足立区伊興本町1丁目3-3 |
2001年1月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
入谷サンアイガーデン2番館 | 2,236万円 〜 2,644万円 | 東京都足立区入谷3丁目12-20 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイディーコート舎人 | 2,011万円 〜 2,349万円 | 東京都足立区舎人6丁目1-11 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全37戸 |
シルクリバー西竹ノ塚 | 1,192万円 〜 1,877万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォルティーヌ皿沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
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フォルティーヌ皿沼から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フォルティーヌ皿沼 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区皿沼2丁目23-7 |
交通 |
|
【外観】
1/13【外観】
2/13【エントランス】
3/13【駐車場】
4/13【周辺】アコレ鹿浜8丁目店 徒歩5分。 330m
5/13【周辺】セブンイレブン足立皿沼農協前店 徒歩4分。 290m
6/13【周辺】医療法人社団石仁会白石病院 徒歩15分。 1190m
7/13【周辺】足立区立谷在家保育園 徒歩7分。 490m
8/13【周辺】足立区立皿沼小学校 徒歩5分。 360m
9/13【周辺】加賀二丁目児童遊園 徒歩7分。 510m
10/13【周辺】皿沼交番 徒歩7分。 510m
11/13【周辺】マツモトキヨシ江北店 徒歩15分。 1150m
12/13【周辺】ビッグ・エー足立西新井店 徒歩21分。 1680m
13/13築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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