この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森北1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
6,444 万円 73.04m²の部屋
〜7,247 万円 73.04m²の部屋
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独自の販売戦略を保有している売却専門店ですので、安心して売却をお任せください！
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2023年グループ成約数2298件
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お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事（日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など）があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
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売却時にかかる仲介手数料が最大無料です！
三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴１０年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます！お客様に対し『3F』First（お客様第一）Fit（お客様に合った）Fast（迅速に）を心がけております
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一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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創業53年、地域密着のお店です
ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です！！
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします！
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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高額買取・早期販売おまかせください！即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪
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茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、＋αのご提案もお任せくださいませ。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソライエグラン流山おおたかの森アリーナコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格7,298万円 |
70.14m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
6,444万円73.04m²の部屋88万円 / m²
〜7,247万円73.04m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森北)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市おおたかの森北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 7,348万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 7,256万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 6,796万円 | 92.5％ |
| 築15年(11年後) | 6,336万円 | 86.2％ |
| 築20年(16年後) | 5,876万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 6,444万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 6,364万円 | 98.8％ |
| 6年後(築10年) | 5,960万円 | 92.5％ |
| 11年後(築15年) | 5,557万円 | 86.2％ |
| 16年後(築20年) | 5,153万円 | 80.0％ |
このマンションと、流山市おおたかの森北の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,444万円 (73.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 88万円 / m² | 105万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソライエグラン流山おおたかの森アリーナコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 73.00m² | 3LDK / -階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 6,980万円 | 73.00m² | 3LDK / -階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7,180万円 | 73.00m² | 3LDK / -階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6,800万円 | 73.00m² | 3LDK / -階 | 2024年3月 |
| 7,480万円 | 73.00m² | 3LDK / -階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6,220万円 | 70.00m² | 3LDK / -階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,444万円 |
| 買取 | 3,867万円 〜 5,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
24.31万円73.04m²の部屋
〜28.17万円73.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソライエグラン流山おおたかの森アリーナコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 19.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.23%、 2年前→1年前：9.55%、 1年前→今年：-2.90% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソライエグラン流山おおたかの森アリーナコート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【駐車場】駐車場
【周辺】神愛幼稚園 725m
【周辺】おおたかの森西1号公園 846m
【周辺】よねたにクリニック 234m
【周辺】ローソン 流山おおたかの森駅前店 140m
【周辺】おおたかの森ＳＣ イトーヨーカドー、郵便局、TOHOシネマズ等がある商業施設です。 436m
【周辺】マルエツ流山おおたかの森店 638m
【周辺】カスミフードスクエア流山おおたかの森店 カスミフードスクエア 948m
【周辺】クリエイトエスディー 流山おおたかの森店 785m
【周辺】セキチュー流山おおたかの森 1153m
| 築年月（築年数） | 2021年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 796戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオン流山おおたかの森 | 2,478万円 〜 9,968万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目2-3 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全192戸 |
| アートレジデンスインおおたかの森 | 2,956万円 〜 5,150万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全89戸 |
| Reveur | 3,218万円 〜 5,351万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目9-10 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラグゼナ流山おおたかの森 | 2,519万円 〜 6,227万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-2 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全82戸 |
| Lau | 2,660万円 〜 6,248万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-3 |
2021年10月（築4年） 地上12階 / 全41戸 |
| フラーリッシュ | 2,477万円 〜 5,756万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-2 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌおおたかの森 | 3,284万円 〜 5,908万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目8-5 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| グリーンコート | 2,736万円 〜 4,733万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-3 |
2023年2月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アートアパートメントインおおたかの森 | 2,089万円 〜 2,381万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-1 |
2022年9月（築3年） 地上8階 / 全27戸 |
| JuneSixおおたかの森 | 2,341万円 〜 5,627万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目10-1 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラプラージュ | 2,132万円 〜 3,097万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-5 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全12戸 |
| オリエンス | 867万円 〜 2,832万円 | 千葉県流山市駒木 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツヴェルジール | 1,901万円 〜 2,457万円 | 千葉県流山市市野谷344-1 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K・Sガーデン柏の葉キャンパス | 1,473万円 〜 3,534万円 | 千葉県柏市中十余二 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全32戸 |
| アートレジデンスイン柏の葉 | 1,847万円 〜 2,973万円 | 千葉県柏市若柴262-2 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| リビオ柏の葉キャンパス | 2,283万円 〜 2,690万円 | 千葉県柏市若柴279-1 |
2020年12月（築4年） 地上14階 / 全166戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー | 2,672万円 〜 6,018万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2020年12月（築4年） 地上14階 / 全166戸 |
| デュオヒルズ柏 | 3,546万円 〜 4,738万円 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全154戸 |
| オークリーフビレッジ | 1,562万円 〜 2,065万円 | 千葉県柏市若柴226-8 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワザック柏の葉キャンパス | 4,104万円 〜 5,254万円 | 千葉県柏市若柴97-6 |
2022年4月（築3年） 地上14階 / 全85戸 |
| アーバンパレス南柏 | 3,316万円 〜 5,143万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-7 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全109戸 |
| ルピアグランデ柏 | 3,580万円 〜 4,587万円 | 千葉県柏市富里3丁目2-5-2 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全197戸 |
| プラウド柏ガーデン | 4,506万円 〜 6,473万円 | 千葉県柏市旭町2丁目8-6 |
2022年4月（築3年） 地上13階 / 全111戸 |
| ルネ南柏駅前 | 3,643万円 〜 4,977万円 | 千葉県柏市南柏1丁目5-1 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全59戸 |
| MODI | 1,383万円 〜 1,791万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-3 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴェレーナ柏 | 3,722万円 〜 5,779万円 | 千葉県柏市泉町17-27 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全58戸 |
| ベルヴァンス | 2,184万円 〜 2,999万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ北小金 | 2,979万円 〜 4,694万円 | 千葉県松戸市東平賀575-1 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全68戸 |
| ベルヴュコート柏 | 2,586万円 〜 4,729万円 | 千葉県柏市あけぼの1丁目8-23 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ新松戸グラン | 2,786万円 〜 4,600万円 | 千葉県松戸市大谷口383-20 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全200戸 |
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