この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区上小町256-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,293 万円 88.38m²の部屋
〜5,628 万円 88.38m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,293万円88.38m²の部屋49万円 / m²
〜5,628万円88.38m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区上小町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区上小町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,872万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,600万円 | 94.4% |
築30年(9年後) | 4,257万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,293万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,053万円 | 94.4% |
9年後(築30年) | 3,751万円 | 87.4% |
このマンションと、さいたま市大宮区上小町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,293万円 (88.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,293万円 |
買取 | 2,576万円 〜 3,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.7万円88.38m²の部屋
〜20.04万円88.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオ大宮桜並木通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ大宮桜並木通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオ大宮桜並木通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-0.98% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュオ大宮桜並木通り |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町256-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーバリュー大宮三橋店 徒歩6分。 440m
【周辺】ファミリーマート大宮三橋中央通り店 徒歩5分。 360m
【周辺】大宮西警察署 上小交番 徒歩8分。 580m
【周辺】SUIT SELECT OMIYA OIOI 徒歩16分。 1250m
【周辺】サンドラッグ 上小町店 徒歩4分。 290m
【周辺】島忠 ホームズさいたま中央店 徒歩21分。 1670m
【周辺】カラオケまねきねこ大宮櫛引店 徒歩13分。 1020m
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディーレスティア大宮上小町 | 2,892万円 〜 4,968万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町426-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
ディーグランセ大宮桜木町 | 3,008万円 〜 3,944万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
カーサ・ピッコラ桜木町 | 1,098万円 〜 2,274万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目792 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
セントラルスウィート大宮桜木町 | 4,659万円 〜 8,331万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全272戸 |
TAJIRIBldg. | 3,389万円 〜 4,948万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目360-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全4戸 |
藤和シティホームズ大宮桜木町 | 2,832万円 〜 5,616万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全68戸 |
日神パレステージ大宮シティ | 2,182万円 〜 5,665万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
セレスト | 936万円 〜 1,103万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目175-5 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユアコート大宮 | 3,695万円 〜 6,307万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全132戸 |
ウィズ大宮二番館 | 2,841万円 〜 4,884万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全73戸 |
スターヒルズ | 1,608万円 〜 2,166万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィアさいたま新都心パークコート | 3,587万円 〜 6,072万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-1 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全124戸 |
フォレストイン宮町 | 1,000万円 〜 1,338万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィズ大宮 | 2,874万円 〜 4,466万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目230-2 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全124戸 |
ソレアード4 | 1,469万円 〜 1,835万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
S4-TOWER | 4,119万円 〜 7,625万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
2002年8月(築23年) 地上32階 / 全263戸 |
G-CLEF | 1,316万円 〜 2,347万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
Y.Dヒルズ | 1,385万円 〜 4,638万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
C.Bヒルズ | 1,693万円 〜 2,344万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
リュエルさいたま新都心 | 3,310万円 〜 4,382万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
グリーンミユキ大宮宮町 | 4,305万円 〜 5,645万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全51戸 |
日神パレステージ大宮宮町 | 3,126万円 〜 5,631万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目54-1 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ大宮中央 | 3,285万円 〜 1億 8,763万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全79戸 |
ソフィアさいたま新都心シティコート | 4,051万円 〜 5,912万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-3 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全402戸 |
レフィナードスクエア | 1,138万円 〜 1,536万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
スパシエフィールドS新都心 | 1,291万円 〜 1,862万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全41戸 |
ビクトリアアネーロ大宮 | 2,221万円 〜 3,611万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目9-1 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全178戸 |
コンフォールスクエアさいたま新都心 | 3,920万円 〜 5,842万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全273戸 |
ライオンズプラザ大宮シティ | 3,549万円 〜 5,692万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目21-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全70戸 |
ファミリーフィールズ大宮壱番館 | 3,428万円 〜 4,863万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目254-1 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全50戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください