この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目21-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,631 万円 75.2m²の部屋
〜5,643 万円 89.08m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,631万円 75.2m²の部屋 48万円 / m²
〜5,643万円 89.08m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区宮町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区宮町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,158万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,990万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 3,706万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,631万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,484万円 | 96.0% |
8年後 (築30年) | 3,236万円 | 89.1% |
このマンションと、さいたま市大宮区宮町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,631万円 (75.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ大宮シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,980万円 | 82.60m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年9月 |
4,130万円 | 82.60m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年2月 |
4,480万円 | 82.60m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,990万円 | 82.60m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,079万円 | 82.60m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月 |
4,130万円 | 82.60m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月 |
4,180万円 | 89.08m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月〜2017年2月 |
4,199万円 | 75.20m² | 3LDK / 11階 | 2015年7月〜2015年10月 |
2,999万円 | 75.20m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月 |
3,180万円 | 75.20m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
2,990万円 | 82.60m² | 3LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年5月 |
3,180万円 | 82.60m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,631万円 |
買取 | 2,179万円 〜 2,905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.72万円 75.2m²の部屋
〜17.91万円 89.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズプラザ大宮シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズプラザ大宮シティ |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目21-1 |
交通 |
|
【外観】徒歩圏内にお買物施設が充実の住環境
【外観】駐車場
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】オートロック付きのエントランス
【駐車場】
【周辺】大宮駅(東武 野田線) 徒歩9分。 690m
【周辺】Bibli 徒歩10分。 750m
【周辺】大宮門街 徒歩10分。 750m
【周辺】マルエツ大宮店 徒歩9分。 700m
【周辺】さいたま市立大宮北小学校 徒歩3分。 200m
【周辺】さいたま市立大宮東中学校 徒歩17分。 1320m
【周辺】神戸幼稚園 徒歩5分。 380m
【周辺】医療法人社団宇治病院 徒歩7分。 540m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興(株)・古郡建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンフォレスト大宮 | 3,119万円 〜 4,594万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ大宮宮町 | 3,195万円 〜 5,511万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目54-1 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンミユキ大宮宮町 | 2,020万円 〜 5,226万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全51戸 |
C.Bヒルズ | 1,754万円 〜 2,319万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
Y.Dヒルズ | 1,435万円 〜 4,596万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
G-CLEF | 1,359万円 〜 2,349万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
アルゴパレス | 1,173万円 〜 1,603万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目104-3 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
アクシーズグランデ高鼻 | 1,442万円 〜 1,897万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目5 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全50戸 |
グリーンコート大門 | 1,463万円 〜 3,210万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目162 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
ライオンズマンション大宮大門町 | 3,086万円 〜 5,777万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目147-1 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全40戸 |
大宮氷川参道パークハウス | 3,867万円 〜 5,596万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
さくらヴィレッジ | 1,943万円 〜 4,474万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目423 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
グリーンフォーレスト | 2,203万円 〜 3,520万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目87 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
日神パレステージ大宮シティ | 2,282万円 〜 5,677万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
フォルトゥーナ桜木 | 1,722万円 〜 5,602万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目328-1 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 4,192万円 〜 6,342万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目16-1 |
2001年9月(築23年) 地上15階 / 全73戸 |
藤和シティホームズ大宮桜木町 | 2,910万円 〜 5,527万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全68戸 |
セレスト | 958万円 〜 1,137万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目175-5 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミリーフィールズ大宮壱番館 | 2,880万円 〜 4,097万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目254-1 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全50戸 |
ルミエール・R | 1,604万円 〜 2,140万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目147 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンアップマンション | 1,984万円 〜 3,077万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目585 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大宮パーク・ホームズシティコート | 2,548万円 〜 4,976万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレナハイム大宮公園寿能町 | 2,321万円 〜 4,110万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目64-4 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全31戸 |
ディアコート七番館 | 1,238万円 〜 3,901万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目122-1 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
ファミリーフィールズ大宮弐番館 | 3,156万円 〜 3,816万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目307 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
フェスティビティ大宮浅間町 | 2,323万円 〜 3,639万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目25 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンターニャ・グランデ | 987万円 〜 1,220万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目304 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
シルフィ大宮 | 1,360万円 〜 1,730万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目16-3 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
モンパルナス | 1,902万円 〜 2,499万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目101 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユアコート大宮 | 3,596万円 〜 5,878万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全132戸 |
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