この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,392 万円 67.49m²の部屋
〜7,524 万円 90.52m²の部屋
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セントラルスウィート大宮桜木町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料20.3万円 |
76.69m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,392万円 67.49m²の部屋 65万円 / m²
〜7,524万円 90.52m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区桜木町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区桜木町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,552万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,362万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 3,123万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,392万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 4,157万円 | 94.6% |
9年後 (築30年) | 3,861万円 | 87.9% |
このマンションと、さいたま市大宮区桜木町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,392万円 (67.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルスウィート大宮桜木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
5,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
6,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6,280万円 | 81.87m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
6,380万円 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6,580万円 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
5,780万円 | 81.87m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
6,780万円 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5,680万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
5,780万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
6,190万円 | 75.64m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年2月 |
6,190万円 | 75.64m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
4,100万円 | 75.64m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月 |
5,050万円 | 84.98m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
4,590万円 | 81.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
4,300万円 | 75.64m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
5,780万円 | 81.84m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
4,180万円 | 82.63m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
4,180万円 | 81.87m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,392万円 |
買取 | 2,635万円 〜 3,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.12万円 67.49m²の部屋
〜25.51万円 90.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントラルスウィート大宮桜木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラルスウィート大宮桜木町 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3 |
交通 |
|
【外観】【外観】2004年2月築!総戸数272戸のビッグコミュニティ!かわいいペットとの生活も叶います!(細則有)
【外観】【外観】『大宮』駅徒歩8分!複数路線利用可能、都心・郊外へのアクセス良好です!
【外観】【外観】
【エントランス】【エントランス】管理体制良好!共用施設充実!宅配BOXがあり留守時の荷物の受取もスムーズ。エレベーター4基あります!
【エントランス】【エントランス】開放感たっぷりのエントランス!外の景色を楽しみながら住民がコミュニケーションをはかれます
【周辺】そごう大宮店まで550m
【周辺】ダイエー大宮店まで700m
【周辺】角上魚類さいたま中央店まで650m
【周辺】桜木中学校まで400m
【周辺】桜木小学校まで200m
【周辺】大宮西口ひなた保育園まで400m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 272戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ大宮桜木町 | 2,910万円 〜 5,527万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全68戸 |
ディーグランセ大宮桜木町 | 3,096万円 〜 3,886万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
日神パレステージ大宮シティ | 2,282万円 〜 5,677万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
ユアコート大宮 | 3,596万円 〜 5,878万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全132戸 |
デュオ大宮桜並木通り | 4,466万円 〜 5,607万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町256-1 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S4-TOWER | 4,573万円 〜 7,018万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
2002年8月(築22年) 地上32階 / 全263戸 |
日神パレステージ大宮中央 | 3,418万円 〜 1億 8,679万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
2005年5月(築19年) 地上14階 / 全79戸 |
ソレアード4 | 1,420万円 〜 1,947万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
リュエルさいたま新都心 | 3,405万円 〜 4,314万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ディアプレイス | 3,005万円 〜 4,178万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-3 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサグランデ | 1,880万円 〜 2,066万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-4 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレストイン宮町 | 1,126万円 〜 1,440万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンシンテイ2 | 3,827万円 〜 4,277万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目91 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
Y.Dヒルズ | 1,435万円 〜 4,596万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
サンプリマベラ | 2,006万円 〜 2,195万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目10-23 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
C.Bヒルズ | 1,754万円 〜 2,319万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
グリーンコート大門 | 1,463万円 〜 3,210万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目162 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
グリーンミユキ大宮宮町 | 2,020万円 〜 5,226万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全51戸 |
アルゴパレス | 1,173万円 〜 1,603万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目104-3 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
コンフォールスクエアさいたま新都心 | 3,744万円 〜 6,127万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全273戸 |
ライオンズグローベル | 4,235万円 〜 5,269万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目74-1 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全94戸 |
フェスティビティ大宮浅間町 | 2,323万円 〜 3,639万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目25 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ大宮宮町 | 3,195万円 〜 5,511万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目54-1 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スパシエフィールドS新都心 | 1,328万円 〜 1,833万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全41戸 |
ライオンズマンション大宮大門町 | 3,086万円 〜 5,777万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目147-1 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全40戸 |
G-CLEF | 1,359万円 〜 2,349万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
セレスト | 958万円 〜 1,137万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目175-5 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レフィナードスクエア | 1,180万円 〜 1,521万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
ソフィアさいたま新都心パークコート | 3,420万円 〜 6,356万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-1 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全124戸 |
ルミエール・R | 1,604万円 〜 2,140万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目147 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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