この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,644 万円 66.49m²の部屋
〜3,965 万円 77.6m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,644万円 66.49m²の部屋 40万円 / m²
〜3,965万円 77.6m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区櫛引町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区櫛引町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,519万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,430万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 3,202万円 | 91.0% |
築30年(12年後) | 2,974万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,644万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,577万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 2,406万円 | 91.0% |
12年後 (築30年) | 2,234万円 | 84.5% |
このマンションと、さいたま市大宮区櫛引町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,644万円 (66.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ大宮二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
3,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,180万円 | 77.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年10月 |
3,280万円 | 77.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,600万円 | 77.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年7月 |
3,200万円 | 77.60m² | 4LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年12月 |
2,800万円 | 76.23m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
3,090万円 | 77.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,790万円 | 66.49m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,190万円 | 77.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
2,580万円 | 77.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,890万円 | 66.49m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,630万円 | 77.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
2,680万円 | 77.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,990万円 | 66.49m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,090万円 | 66.49m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,599万円 | 66.49m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
2,499万円 | 66.49m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,599万円 | 66.49m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,690万円 | 66.49m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
2,790万円 | 66.49m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月 |
2,890万円 | 66.49m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
2,990万円 | 66.49m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
2,990万円 | 77.60m² | 4LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年10月 |
2,580万円 | 66.49m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
2,650万円 | 66.49m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,644万円 |
買取 | 1,587万円 〜 2,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.56万円 66.49m²の部屋
〜14.38万円 77.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウィズ大宮二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウィズ大宮二番館 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1 |
交通 |
|
【外観】【ターミナル駅「大宮駅」が最寄り駅!7路線ご利用可能で通勤・通学にも便利です♪】〇コンビニ・スーパー・ドラッグストア・公園徒歩圏内で生活環境良好。日常生活の中においてのお買い物も楽々♪
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】
【周辺】埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」まで徒歩約13分です♪ 880m
【周辺】24時間営業のコンビニは日常生活の中において何かと便利なものです♪ 130m
【周辺】24時間営業のコンビニは日常生活の中において何かと便利なものです♪ 350m
【周辺】近隣写真 駐車場付きなのでご家族様でのご移動も楽々に!安心してお食事をお楽しみいただけます♪ 600m
【周辺】近隣写真 駐車場付きなのでご家族様でのご移動も楽々に!安心してお食事をお楽しみいただけます♪ 650m
【周辺】近隣写真 駐車場付きなのでご家族様でのご移動も楽々に!DVDなどをレンタルしていただけます♪ 550m
築年月(築年数) | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィズ大宮 | 2,809万円 〜 4,398万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目230-2 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全124戸 |
セレスト | 958万円 〜 1,137万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目175-5 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラッツォエテルナ | 1,258万円 〜 3,242万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目476-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ大宮 | 3,566万円 〜 4,668万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
エクアス大宮 | 3,205万円 〜 4,912万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目123-3 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全25戸 |
ベリーナフォート大宮 | 2,798万円 〜 3,907万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全108戸 |
SAiKyoSAKURAGIBL | 1,551万円 〜 2,418万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目56-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズDUE大宮 | 2,024万円 〜 2,988万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
KSマンション桜木町 | 1,351万円 〜 2,464万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全52戸 |
ルネサンスタワー北大宮 | 2,851万円 〜 4,327万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目89 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全58戸 |
グーディッシュ大宮 | 2,640万円 〜 4,050万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目142-1 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
スパシエルクス大宮 | 1,331万円 〜 1,802万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
ディーグランセ大宮桜木町 | 3,096万円 〜 3,886万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
レフィナードスクエア | 1,180万円 〜 1,521万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
フォレストイン宮町 | 1,126万円 〜 1,440万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
グリーンフォレスト大宮 | 3,119万円 〜 4,594万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
L-FlatOmiyaavignity | 1,095万円 〜 1,542万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全43戸 |
スパシエフィールドS新都心 | 1,328万円 〜 1,833万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全41戸 |
スターヒルズ | 1,666万円 〜 2,145万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ大宮シティ | 2,282万円 〜 5,677万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
宮町D棟 | 949万円 〜 1,439万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目30-6 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオ大宮桜並木通り | 4,466万円 〜 5,607万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町256-1 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラプレ大宮公園 | 2,973万円 〜 4,661万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
グリーンミユキ大宮宮町 | 2,020万円 〜 5,226万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全51戸 |
ディアコート八番館 | 1,225万円 〜 1,665万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目11-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ステージグランデ大宮 | 1,366万円 〜 1,828万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全77戸 |
ラセネシオ | 1,834万円 〜 4,088万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1-1 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピーノ・パラッツォ16 | 1,473万円 〜 2,116万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目152 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
ディーレスティア大宮上小町 | 2,977万円 〜 4,897万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町426-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
大宮ファーストプレイスタワー | 3,384万円 〜 1億 1,020万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15 |
2008年1月(築17年) 地上25階 / 全179戸 |
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