この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,517万円 61.85m²の部屋
〜7,104万円 87.85m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
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交通 |
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S4-TOWERの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
28階 |
|
売出し中 価格5,800万円 |
74.09m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,517万円 61.85m²の部屋 73万円 / m²
〜7,104万円 87.85m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区上落合)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区上落合 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,216万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,092万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,883万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,517万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 4,343万円 | 96.2% |
8年後 (築30年) | 4,050万円 | 89.7% |
このマンションと、さいたま市中央区上落合の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,517万円 (61.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS4-TOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6,670万円 | 74.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年8月 |
6,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年2月〜2023年5月 |
6,850万円 | 77.00m² | 3LDK / 23階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2023年1月 |
6,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年1月 |
7,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 25階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5,280万円 | 74.00m² | 2LDK / 25階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年9月 |
6,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年5月〜2022年7月 |
5,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
4,580万円 | 77.91m² | 2LDK / 25階 | 2020年10月〜2020年11月 |
4,980万円 | 77.91m² | 2LDK / 25階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4,480万円 | 87.85m² | 4LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
4,580万円 | 87.85m² | 4LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4,780万円 | 87.85m² | 4LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年2月 |
3,800万円 | 64.50m² | 1LDK / 16階 | 2018年6月〜2018年7月 |
4,498万円 | 76.00m² | 3LDK / 21階 | 2017年10月 |
3,680万円 | 77.04m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年6月 |
3,880万円 | 77.59m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
3,680万円 | 77.04m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
3,880万円 | 76.59m² | 3LDK / 24階 | 2017年1月〜2017年4月 |
4,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 27階 | 2016年12月 |
4,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 27階 | 2016年8月〜2016年11月 |
3,760万円 | 76.35m² | 2LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年3月 |
3,290万円 | 63.88m² | 2LDK / 19階 | 2015年12月〜2016年2月 |
3,480万円 | 63.44m² | 2LDK / 12階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 28階 | 2016年2月 |
3,450万円 | 77.04m² | 3LDK / 26階 | 2014年7月〜2014年9月 |
3,499万円 | 77.04m² | 3LDK / 23階 | 2014年5月〜2014年7月 |
3,690万円 | 85.45m² | 3LDK / 23階 | 2014年1月 |
3,380万円 | 74.23m² | 3LDK / 21階 | 2012年1月 |
3,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月 |
3,680万円 | 84.96m² | 3LDK / 18階 | 2010年3月 |
3,480万円 | 77.04m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
4,480万円 | 85.45m² | 3LDK / 27階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,517万円 |
買取 | 2,711万円 〜 3,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.95万円 61.85m²の部屋
〜22.01万円 87.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S4-TOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.40% 、 2年前→1年前:10.36% 、 1年前→今年:-0.39% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | S4-TOWER |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
交通 |
|
【外観】JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩8分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】さいたま新都心駅(JR 東北本線) 徒歩8分。 640m
【周辺】アコレ北与野駅北店 徒歩9分。 670m
【周辺】セブンイレブンさいたま上落合9丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】ウエルシアさいたま新都心けやきひろば店 徒歩15分。 1140m
【周辺】島忠ホームズさいたま中央店 徒歩6分。 430m
【周辺】保育所まぁむ大宮園 徒歩3分。 170m
【周辺】さいたま市立上落合小学校 徒歩7分。 520m
【周辺】さいたま市立与野東中学校 徒歩17分。 1330m
【周辺】さいたま赤十字病院 徒歩14分。 1070m
【周辺】鐘塚公園 徒歩14分。 1110m
築年月(築年数) | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上32階 / 地下1階建 | 総戸数 | 263戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレアード4 | 1,481万円 〜 1,811万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
サンプリマベラ | 1,991万円 〜 2,232万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目10-23 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアプレイス | 3,025万円 〜 4,197万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-3 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ大宮吉敷町 | 3,277万円 〜 4,988万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目22 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
カーサグランデ | 1,865万円 〜 2,098万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-4 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンシンテイ2 | 3,795万円 〜 4,341万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目91 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
ライネスハイム北与野パークアレイ | 3,388万円 〜 5,110万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目12-10 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全42戸 |
シルフィ大宮 | 1,341万円 〜 1,698万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目16-3 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
プリムローズセキグチ | 2,195万円 〜 3,015万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-8 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
フェスティビティ大宮浅間町 | 2,338万円 〜 3,644万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目25 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北与野デュープレックス | 3,596万円 〜 4,459万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目8-18 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全36戸 |
コンフォールスクエアさいたま新都心 | 3,958万円 〜 5,780万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全273戸 |
エアフォルク | 2,294万円 〜 2,944万円 | 埼玉県さいたま市中央区新都心4-11 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
セントラルスウィート大宮桜木町 | 4,415万円 〜 7,530万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全272戸 |
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース | 3,556万円 〜 5,513万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目2-1 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全255戸 |
ライフピアさいたま新都心 | 3,732万円 〜 4,506万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目296 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ大宮桜木町 | 2,927万円 〜 5,520万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全68戸 |
サンキよしの | 4,994万円 〜 5,819万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東6丁目1-7 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
びゅうサイトタワー | 3,689万円 〜 6,206万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目11-7 |
2001年2月(築24年) 地上31階 / 全298戸 |
グリーンフォレストストーリーズ | 4,636万円 〜 7,922万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全134戸 |
グリーンコート大門 | 1,472万円 〜 3,217万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目162 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 4,209万円 〜 6,334万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目16-1 |
2001年9月(築23年) 地上15階 / 全73戸 |
ソフィアさいたま新都心パークコート | 3,613万円 〜 5,991万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-1 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全124戸 |
フォルトゥーナ桜木 | 1,736万円 〜 5,627万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目328-1 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズヴィアーレ大宮 | 3,589万円 〜 9,746万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目133-1 |
2000年8月(築24年) 地上17階 / 全112戸 |
ソフィアさいたま新都心シティコート | 4,120万円 〜 5,886万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-3 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全402戸 |
アルゴパレス | 1,181万円 〜 1,606万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目104-3 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
グリーンフォーレスト | 2,217万円 〜 3,521万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目87 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
U.SPLANTBLD. | 1,574万円 〜 1,764万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目124-3 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズマンション大宮高鼻町 | 5,402万円 〜 6,816万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目3-2 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全125戸 |
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