この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,334万円 22.68m²の部屋
〜1,831万円 24.7m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,334万円 22.68m²の部屋 59万円 / m²
〜1,831万円 24.7m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区宮町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区宮町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築19年(現在) | 1,247万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,231万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 1,149万円 | 92.1% |
築30年(11年後) | 1,067万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,334万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,317万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 1,229万円 | 92.1% |
11年後 (築30年) | 1,141万円 | 85.5% |
このマンションと、さいたま市大宮区宮町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,334万円 (22.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにスパシエフィールドS新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,334万円 |
買取 | 800万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.85万円 22.68m²の部屋
〜8.56万円 24.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スパシエフィールドS新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.20% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:0.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スパシエフィールドS新都心 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物アプローチ
【外観】建物入口
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】さいたま市大宮区役所 873m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
L-FlatOmiyaavignity | 1,102万円 〜 1,541万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全43戸 |
レフィナードスクエア | 1,187万円 〜 1,526万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
グリーンミユキ大宮宮町 | 2,030万円 〜 5,230万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全51戸 |
C.Bヒルズ | 1,766万円 〜 2,332万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ディアコート八番館 | 1,234万円 〜 1,675万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目11-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
宮町D棟 | 956万円 〜 1,441万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目30-6 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y.Dヒルズ | 1,445万円 〜 4,621万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
グーディッシュ大宮 | 2,646万円 〜 4,049万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目142-1 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
グリーンフォレスト大宮 | 3,131万円 〜 4,604万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
G-CLEF | 1,365万円 〜 2,353万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
フォレストイン宮町 | 1,134万円 〜 1,442万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
ミルーナヒルズDUE大宮 | 2,029万円 〜 2,987万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
ラセネシオ | 1,849万円 〜 4,105万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1-1 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スターヒルズ | 1,677万円 〜 2,150万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレマロン2 | 1,364万円 〜 2,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目103-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
ルネサンスタワー北大宮 | 2,858万円 〜 4,329万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目89 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全58戸 |
RealSymphony | 1,286万円 〜 2,366万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目53-7 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ハイトピア大宮 | 1,443万円 〜 3,748万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目189-5 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシーズグランデ高鼻 | 1,452万円 〜 1,907万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目5 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全50戸 |
ライオンズマンション大宮大門町 | 3,103万円 〜 5,776万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目147-1 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全40戸 |
日神パレステージ大宮シティ | 2,296万円 〜 5,668万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
KSマンション桜木町 | 1,362万円 〜 2,485万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全52戸 |
藤和シティホームズ大宮桜木町 | 2,927万円 〜 5,520万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全68戸 |
ラプレ大宮公園 | 2,981万円 〜 4,661万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
セレスト | 950万円 〜 1,130万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目175-5 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスヒルコート | 1,730万円 〜 2,205万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目140-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
Acseedsgrande大宮東町 | 1,103万円 〜 1,461万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目41-10 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全36戸 |
ルミエール・R | 1,616万円 〜 2,149万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目147 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ大宮 | 3,583万円 〜 4,666万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
SAiKyoSAKURAGIBL | 1,566万円 〜 2,434万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目56-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください