ホームズマンション売却プライスマップ埼玉県さいたま市大宮区スパシエフィールドS新都心

スパシエフィールドS新都心はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,334万円 22.68m²の部屋

1,831万円 24.7m²の部屋

所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74
交通
  • 湘南新宿ライン宇須 / 大宮駅 徒歩9分
  • JR京浜東北・根岸線 / 大宮駅 徒歩9分

スパシエフィールドS新都心

外観

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スパシエフィールドS新都心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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スパシエフィールドS新都心の売却に強い不動産会社 15社

スパシエフィールドS新都心の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スパシエフィールドS新都心から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスウェル
物件から
1.0
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(4)第20300号
センチュリー21ベルツリー
物件から
1.0
  • 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1
  • 東武野田線 北大宮駅 徒歩6分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅

経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します

当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 丈二
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22484号
有限会社埼玉不動産総合サービス
物件から
1.3
  • 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目38
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩16分
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 大宮区役所下車 徒歩4分

不動産経験と人生経験で対応致します。

不動産業界で宅地建物取引士取得しているの当たり前ですが2級建築士を取得しているのはおそらく数人でしょう、私はその一人です。メリットは建物に詳しい事です、土地の坪いくらは誰でも出せます、建物は奥が深いです正確な評価を出すには専門知識が必要です。大宮区・見沼区・北区・蓮田・伊奈町が得意ですお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者根岸 昭博
  • 免許番号埼玉県知事(05)第019264号
株式会社大京穴吹不動産 浦和店【電話受付:東京本社】
物件から
6.8
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26番1号 コスタ・タワー浦和1F
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩4分
  • JR高崎線 浦和駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 上尾西口 武蔵都市開発株式会社
物件から
7.4
  • 埼玉県上尾市谷津2丁目4-5 102
  • JR高崎線 上尾駅 徒歩5分

全国約707店舗展開のハウスドゥ。

当社でしか出来ないご提案がございます。グループ企業に建設会社があり、首都圏を中心に解体工事(実績2000件)をはじめ各種施工が可能です。不動産のご売却から高く売るために必要な施工まで一貫してご依頼可能です。トータルコストを削減することで当社ならではの差別化を図り、高値のご売却を実現させています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 匠
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025246号
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたま支店
物件から
11.7
  • 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分

専属カメラマン・火曜水曜も営業の部署

広告掲載する物件写真にこだわっております。専属のカメラマンが一流の物件写真を無料で撮影いたします!火曜・水曜も問い合わせ窓口が営業しておりますので、お客様からのご質問に早期対応可能!査定もご希望日時でお伺いします。また、お客様ご指定のご自宅以外の場所での売却相談も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡部 剛
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008967号
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
物件から
12.9
  • 埼玉県川口市並木3丁目1-19 第1永新ビル5・6階
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社もとやま不動産
物件から
14.6
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
株式会社オウチード
物件から
15.3
  • 埼玉県川口市本町2丁目6番25号 デュアルリンクス川口本町
  • 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩5分
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩10分

売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。

この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード

社員画像

社員画像

  • 代表者栗山 佳人
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024970号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
15.6
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業50年以上!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社NAX
物件から
25.9
  • 東京都新宿区新宿1丁目14-10 松山ビル4階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分
  • 代表者稲田 智章
  • 免許番号東京都知事(02)第099001号
株式会社groove agent
物件から
28.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。

ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TSUKUBITO
物件から
28.3
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
ミライアス株式会社
物件から
28.9
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目6-5 SK青山ビル4階
  • 東急田園都市線 渋谷駅 徒歩5分
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩5分

売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介

信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 健司
  • 免許番号東京都知事(02)第102731号
株式会社TERASS
物件から
29.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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スパシエフィールドS新都心は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,334万円 22.68m²の部屋 59万円 / m²

1,831万円 24.7m²の部屋 74万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市大宮区宮町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(さいたま市大宮区宮町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築19年(現在) 1,247万円 100%
築20年(1年後) 1,231万円 98.7%
築25年(6年後) 1,149万円 92.1%
築30年(11年後) 1,067万円 85.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,334万円 100%
1年後 (築20年) 1,317万円 98.7%
6年後 (築25年) 1,229万円 92.1%
11年後 (築30年) 1,141万円 85.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市大宮区宮町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,334万円 (22.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 62万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにスパシエフィールドS新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 22.00m² 1K / 3階 2023年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,334万円
買取 800万円 〜 1,067万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スパシエフィールドS新都心は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.85万円 22.68m²の部屋

8.56万円 24.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
大宮駅 (JR京浜東北・根岸線ほか)
8

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

スパシエフィールドS新都心周辺の中古マンション価格推移情報

スパシエフィールドS新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.20% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:0.28%

埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

さいたま市大宮区

埼玉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 スパシエフィールドS新都心
所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74
交通
  • 湘南新宿ライン宇須 / 大宮駅 徒歩9分
  • JR京浜東北・根岸線 / 大宮駅 徒歩9分
  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【外観】建物アプローチ

    【外観】建物アプローチ

  • 【外観】建物入口

    【外観】建物入口

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】さいたま市大宮区役所 873m

    【周辺】さいたま市大宮区役所 873m

築年月(築年数) 2006年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 41戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]

スパシエフィールドS新都心の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
L-FlatOmiyaavignity 1,102万円 〜 1,541万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 2006年9月(築18年)
地上9階 / 全43戸
レフィナードスクエア 1,187万円 〜 1,526万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全25戸
グリーンミユキ大宮宮町 2,030万円 〜 5,230万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 2004年10月(築20年)
地上14階 / 全51戸
C.Bヒルズ 1,766万円 〜 2,332万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全36戸
ディアコート八番館 1,234万円 〜 1,675万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目11-2 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全27戸
宮町D棟 956万円 〜 1,441万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目30-6 2006年10月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
Y.Dヒルズ 1,445万円 〜 4,621万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全36戸
グーディッシュ大宮 2,646万円 〜 4,049万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目142-1 2007年6月(築17年)
地上6階 / 全16戸
グリーンフォレスト大宮 3,131万円 〜 4,604万円 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2 2004年9月(築20年)
地上12階 / 全 - 戸
G-CLEF 1,365万円 〜 2,353万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-8 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全14戸
フォレストイン宮町 1,134万円 〜 1,442万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全11戸
ミルーナヒルズDUE大宮 2,029万円 〜 2,987万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 2007年6月(築17年)
地上6階 / 全25戸
ラセネシオ 1,849万円 〜 4,105万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1-1 2007年5月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
スターヒルズ 1,677万円 〜 2,150万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 2006年4月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
パレマロン2 1,364万円 〜 2,669万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目103-1 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全9戸
ルネサンスタワー北大宮 2,858万円 〜 4,329万円 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目89 2007年1月(築18年)
地上15階 / 全58戸
RealSymphony 1,286万円 〜 2,366万円 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目53-7 2006年10月(築18年)
地上8階 / 全21戸
ハイトピア大宮 1,443万円 〜 3,748万円 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目189-5 2006年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
アクシーズグランデ高鼻 1,452万円 〜 1,907万円 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目5 2005年2月(築20年)
地上9階 / 全50戸
ライオンズマンション大宮大門町 3,103万円 〜 5,776万円 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目147-1 2004年11月(築20年)
地上15階 / 全40戸
日神パレステージ大宮シティ 2,296万円 〜 5,668万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 2005年1月(築20年)
地上8階 / 全41戸
KSマンション桜木町 1,362万円 〜 2,485万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 2007年12月(築17年)
地上12階 / 全52戸
藤和シティホームズ大宮桜木町 2,927万円 〜 5,520万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 2004年2月(築21年)
地上13階 / 全68戸
ラプレ大宮公園 2,981万円 〜 4,661万円 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1 2006年9月(築18年)
地上6階 / 全47戸
セレスト 950万円 〜 1,130万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目175-5 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスヒルコート 1,730万円 〜 2,205万円 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目140-1 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全7戸
Acseedsgrande大宮東町 1,103万円 〜 1,461万円 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目41-10 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全36戸
ルミエール・R 1,616万円 〜 2,149万円 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目147 2005年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ミオカステーロ大宮 3,583万円 〜 4,666万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1 2007年7月(築17年)
地上5階 / 全18戸
SAiKyoSAKURAGIBL 1,566万円 〜 2,434万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目56-1 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓スパシエフィールドS新都心を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スパシエフィールドS新都心の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スパシエフィールドS新都心の売り時ですか?
スパシエフィールドS新都心があるさいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で18.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.20%、2年前→1年前:5.84%、1年前→今年:0.28%)
埼玉県の直近3年間の変動(18.11%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日