熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,954 万円 56.32m²の部屋
〜3,592 万円 81.48m²の部屋
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エイルマンション熊本駅東マークウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション熊本駅東マークウエストの売却に役立つ情報をチェック！
エイルマンション熊本駅東マークウエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,649万円 |
72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,700万円 |
81.48m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,954万円 （35万円 / m²） 56.32m²の部屋
〜3,592万円 （44万円 / m²） 81.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区本山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,024万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,904万円 | 94.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,700万円 | 84.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,496万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,954万円 |
| 3年後(築20年) | 94.1％ | 1,838万円 |
| 8年後(築25年) | 84.0％ | 1,641万円 |
| 13年後(築30年) | 73.9％ | 1,445万円 |
このマンションと、熊本市中央区本山の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,954万円 (56.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
エイルマンション熊本駅東マークウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション熊本駅東マークウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 81.48m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,699万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 3,090万円 | 71.66m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,799万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 2,899万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,650万円 | 74.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,500万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,954万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.61万円 / 月 56.32m²の部屋
〜
12.15万円 / 月 81.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション熊本駅東マークウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション熊本駅東マークウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,468万円 〜 3,226万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| ファーストヴィラ本山 | 1,088万円 〜 2,161万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| リバーサイド川端 | 734万円 〜 1,153万円 | 熊本県熊本市中央区川端町2-2 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| ラ・シック熊本駅前 | 1,104万円 〜 1,617万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルミエール明日香 | 1,407万円 〜 1,845万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス五福グランドアーク | 2,477万円 〜 4,594万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| キャッスル田崎本町 | 1,376万円 〜 1,881万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町3-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーバニスト本山 | 1,720万円 〜 2,302万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全60戸 |
| ライズ平成駅前 | 1,053万円 〜 1,819万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| LIBTH-HEISEIWEST | 1,369万円 〜 2,520万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーバンビルドパート1 | 870万円 〜 1,496万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBHT-HEISEIEAST | 1,388万円 〜 2,538万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラスリード.2 | 1,200万円 〜 1,548万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新町レトロアパート | 734万円 〜 993万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,193万円 〜 1,538万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラディート新町 | 1,725万円 〜 2,328万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| S-FORT熊本船場 | 751万円 〜 2,611万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,704万円 〜 3,710万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| ライズ熊本駅南 | 996万円 〜 2,302万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目21-7 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| リトモ南熊本 | 1,527万円 〜 1,956万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CEDAR | 1,345万円 〜 2,149万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| 熊本駅南マンション | 1,049万円 〜 1,464万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 974万円 〜 2,992万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,894万円 〜 3,137万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ビルド3 | 917万円 〜 1,304万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| サザンウイング | 887万円 〜 1,178万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| Seres桜町 | 327万円 〜 457万円 | 熊本県熊本市中央区桜町4-1 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビルド2 | 824万円 〜 3,417万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,776万円 〜 3,179万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| サーパス新町一丁目 | 1,844万円 〜 2,880万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全70戸 |
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| マンション名称 | エイルマンション熊本駅東マークウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】■□■外観■□■向山小学校・江南中学校まで徒歩約7分とお子さまの通学に安心です！コンビニ、スーパーまで徒歩5分圏内と利便性も◎
1/13
【外観】■□■玄関■□■モニター付きインターホン付き！来客の顔や声を確認できるため安心です！女性の在宅時など防犯に気を使う場合には重要な設備です☆
2/13
【外観】■□■前面道路■□■
3/13
【エントランス】■□■エントランス■□■
4/13
【周辺】熊本市立向山小学校【向山小学校】 500m
5/13
【周辺】熊本市立江南中学校【江南中学校】 520m
6/13
【周辺】鳳鳴こども園【鳳鳴こども園】 290m
7/13
【周辺】ファミリーマート 熊本本山4丁目店【ファミリーマート 熊本本山4丁目店】 240m
8/13
【周辺】ロッキースーパーストア 本山店【ロッキースーパーストア 本山店】 390m
9/13
【周辺】熊本駅【熊本駅】 1350m
10/13
【周辺】熊本地域医療センター【熊本地域医療センター】 1500m
11/13
【周辺】直海内科クリニック【直海内科クリニック】 580m
12/13
【周辺】熊本本山郵便局【熊本本山郵便局】 260m
13/13| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 増田・志多建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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