宮崎県宮崎市中村東2丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
904 万円 31.94m²の部屋
〜2,230 万円 66.48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【周辺】鮮ど市場南宮崎店まで589m
2/7
【周辺】セブンイレブン宮崎中村東2丁目店まで292m
3/7
【周辺】宮交シティまで762m
4/7
【周辺】宮崎市役所まで1569m
5/7
【周辺】宮崎銀行西大淀出張所まで541m
6/7
【周辺】橘公園まで1492m、休日は大淀川河川敷をお散歩できます♪
7/7パワーステージ中村の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
904万円 （28万円 / m²） 31.94m²の部屋
〜2,230万円 （34万円 / m²） 66.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.94m²の部屋の場合 | 66.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 904万円 | 2,230万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万4,320円 | 80万1,900円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万9,320円 | 84万1,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 864万234円 | 2,145万2,062円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市中村東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,650万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,513万円 | 91.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,340万円 | 81.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,167万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 904万円 |
| 4年後(築20年) | 91.7％ | 829万円 |
| 9年後(築25年) | 81.2％ | 735万円 |
| 14年後(築30年) | 70.7％ | 640万円 |
このマンションと、宮崎市中村東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
904万円 (31.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 41万円 / m² |
パワーステージ中村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：4.34%、 1年前→今年：0.04% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.5万円 / 月 31.94m²の部屋
〜
10.25万円 / 月 66.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャトウS&A | 904万円 〜 1,887万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目7-8 |
2012年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トモリーノ中村 | 1,133万円 〜 1,457万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目1-9 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| Times'2 | 1,131万円 〜 1,601万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目6 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンパーク南宮崎駅前レジデンス | 1,685万円 〜 2,964万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目9-3 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,658万円 〜 4,647万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14-26 |
2009年8月（築18年） 地上14階 / 全87戸 |
| リヴィエールトピカ | 1,276万円 〜 1,760万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-19 |
2011年8月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,187万円 〜 3,263万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全52戸 |
| アン・パサージュ | 942万円 〜 1,584万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アムール松山 | 989万円 〜 1,260万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アレグレッタ宮崎南 | 1,685万円 〜 2,141万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久1564-2 |
2010年7月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| オーシャン瀬頭 | 1,824万円 〜 2,858万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,545万円 〜 1,923万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャイン・フィル2 | 1,537万円 〜 1,871万円 | 宮崎県宮崎市永楽町174-1 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスターアルメール | 1,239万円 〜 2,054万円 | 宮崎県宮崎市永楽町97-1 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィスコンティ | 940万円 〜 1,697万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション | 1,192万円 〜 1,457万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,381万円 〜 1,817万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サテリット・K | 972万円 〜 1,665万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 929万円 〜 1,669万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8-2 |
2010年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フルール | 969万円 〜 1,188万円 | 宮崎県宮崎市北高松町1-37 |
2011年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふくふくマンション | 964万円 〜 1,332万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 明日香イイエイト | 1,180万円 〜 1,451万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| GlitterCourt | 1,370万円 〜 2,087万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目6-10 |
2011年8月（築16年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラ・フォーレ清水 | 1,116万円 〜 2,113万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目6-41 |
2012年11月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER大工町 | 1,246万円 〜 1,583万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AmourDaikumachi | 998万円 〜 1,354万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11-15 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバティーコーポ2 | 1,294万円 〜 1,955万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴィオレッタ | 918万円 〜 1,645万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| Ruma橘通 | 898万円 〜 1,718万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| チェレステ | 1,298万円 〜 1,615万円 | 宮崎県宮崎市錦町4-7 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パワーステージ中村の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パワーステージ中村から近い順に表示しています
マンション売却するならボンズ・ジャパンへ
当社は、“お客様との絆”を大事にしております。
「不動産会社は販売してしまえば終わり」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちは販売してからが本当のお付き合いのスタートだと考えております。当社は、他社に負けないお客様のアフターフォローに全力で取り組んで参ります。
社員画像
九州内4拠点の総合不動産会社
旧万代不動産の地盤の強みを生かしながら、九州内４拠点、鹿児島県内仲介契約件数８年連続ナンバーワンの営業力で、皆様のお住まいに関するご要望を全力でサポートします
創業17年☆年間売却査定1400件の実績
【宮崎市売却査定問合せ数第１位☆西都市売却実績数第１位獲得】
●創業17年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能
お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。
社員画像
日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに！
全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。
社員画像
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2011年3月にできたパワーステージ中村は、宮崎県宮崎市中村東がその所在地となります。同マンションは、地上9階建ての高い耐久性を持つRC構造を採用しています。最寄駅にあたるのはJR日豊本線の南長崎駅で、歩いて8分ほどの場所にあります。また、バスも利用でき、同マンションから歩いて1分ほどの場所に中村2丁目停留所が設けられています。
| マンション名称 | パワーステージ中村 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市中村東2丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/8
2LDK 4階
2/8
1K 4階
3/8
2LDK 5階
4/8
1K 7階
5/8
2LDK 8階
6/8
2LDK 8階
7/8
1K 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月16日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市中村東2丁目4-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2011年2月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
