ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中川区オープンレジデンシア金山マークス

オープンレジデンシア金山マークスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目6-4

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,436 万円 37.55m²の部屋

3,002 万円 37.83m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

オープンレジデンシア金山マークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オープンレジデンシア金山マークスの売却に強い不動産会社 9社

オープンレジデンシア金山マークスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オープンレジデンシア金山マークスから近い順に表示しています

ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
物件から
0.5
  • 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目21
  • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩11分
  • JR中央本線 金山駅 徒歩21分

全国ネットワークのハウスドゥにお任せ!

《ハウスドゥ/(株)夢のおてつだい》は、家や土地の売買という、お客さまの人生を決める大切な瞬間をおてつだいする会社。
私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山佳 永吉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009405号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創業60余年 まかせて安心、三交の仲介

私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社大京穴吹不動産 金山店【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 愛知県名古屋市中区金山4丁目6番27号 金山共同ビル6F
  • 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ONE  FLOW
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目11 光立マンション1B号室
  • 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩7分

より高くより早く!売主様の利益を最優先!

弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉根 佳祐
  • 免許番号愛知県知事(01)第025199号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

 

 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
4.3
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
4.8
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

精鋭の営業スタッフが確実販売致します。

SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社不動産SOS
物件から
9.0
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細川 勝矢
  • 免許番号愛知県知事免許(04)第021294号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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オープンレジデンシア金山マークスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,436万円37.55m²の部屋65万円 / m²

3,002万円37.83m²の部屋79万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中川区尾頭橋)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中川区尾頭橋 / 専有面積:40m² )
変化割合
築4年(現在) 1,891万円 100%
築5年(1年後) 1,872万円 99.0%
築10年(6年後) 1,774万円 93.8%
築15年(11年後) 1,677万円 88.7%
築20年(16年後) 1,580万円 83.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 2,436万円 100%
1年後(築5年) 2,411万円 99.0%
6年後(築10年) 2,286万円 93.8%
11年後(築15年) 2,161万円 88.7%
16年後(築20年) 2,035万円 83.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中川区尾頭橋の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,436万円 (37.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
65万円 / m² 47万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア金山マークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 37.00m² 1LDK / 6階 2023年12月〜2024年7月
2,890万円 37.00m² 1LDK / 6階 2023年7月〜2023年11月
2,930万円 37.00m² 1LDK / 6階 2023年5月〜2023年6月
2,980万円 37.00m² 1LDK / 6階 2023年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,436万円
買取 1,462万円 〜 1,949万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オープンレジデンシア金山マークスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.39万円37.55m²の部屋

10.36万円37.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オープンレジデンシア金山マークスの賃料掲載履歴(3件)

オープンレジデンシア金山マークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア金山マークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 37.00m² 1LDK / 9階 2024年4月〜2024年5月
9.8万円 / 月 37.00m² 1LDK / 9階 2024年1月〜2024年3月
9.8万円 / 月 37.00m² 1LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)
金山駅 (名古屋市営名城線ほか)
2

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オープンレジデンシア金山マークス周辺の中古マンション価格推移情報

オープンレジデンシア金山マークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.98%、 2年前→1年前:8.41%、 1年前→今年:-3.83%

愛知県の直近3年間の変動(7.51% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市中川区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 オープンレジデンシア金山マークス
所在地 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目6-4
交通
  • 名古屋市営名城線 / 金山駅 徒歩8分
  • JR東海道本線 / 金山駅 徒歩8分
  • 【外観】2021年8月完成、大切なペットと暮らせるマンションです。(飼育細則有り)

    【外観】2021年8月完成、大切なペットと暮らせるマンションです。(飼育細則有り)

  • 【エントランス】エントランスアプローチ 段差なくアクセス可能です。

    【エントランス】エントランスアプローチ 段差なくアクセス可能です。

  • 【エントランス】エントランス、風除室ともに自動ドアなので、スムーズに出入りができます。

    【エントランス】エントランス、風除室ともに自動ドアなので、スムーズに出入りができます。

築年月(築年数) 2021年8月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 70戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

オープンレジデンシア金山マークスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オープンレジデンシア金山 2,017万円 〜 5,005万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目2-6 2020年7月(築5年)
地上11階 / 全50戸
パルティール金山 1,245万円 〜 1,626万円 愛知県名古屋市中区正木4丁目1-10 2022年3月(築3年)
地上8階 / 全54戸
ディアレイシャス金山 1,131万円 〜 1,583万円 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-38 2020年11月(築4年)
地上12階 / 全55戸
S-RESIDENCE金山WEST 1,211万円 〜 1,672万円 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-21 2022年8月(築3年)
地上12階 / 全55戸
オープンレジデンシア金山AVENUE 3,027万円 〜 3,959万円 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目10-19 2023年7月(築2年)
地上15階 / 全28戸
バンベールNAGOYAフォレスタN 4,010万円 〜 4,885万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目2-16 2019年9月(築6年)
地上13階 / 全63戸
バンベールNAGOYAフォレスタS 3,786万円 〜 4,612万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目3-17 2019年9月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
ONTHESPACE 1,185万円 〜 1,456万円 愛知県名古屋市中川区柳川町4-19 2021年7月(築4年)
地上10階 / 全27戸
TheFirstOneKanayama 1,528万円 〜 4,644万円 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-12 2020年11月(築4年)
地上10階 / 全34戸
プレサンスロジェ金山ミッドゲート 2,511万円 〜 3,059万円 愛知県名古屋市中区正木3丁目8-16 2023年3月(築2年)
地上11階 / 全30戸
エステムコート名古屋サウスプレミオ 1,198万円 〜 1,849万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-14 2022年1月(築3年)
地上12階 / 全66戸
エステムコート名古屋サウスネクスト 1,205万円 〜 2,035万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-8 2022年11月(築2年)
地上11階 / 全120戸
RESIDENCIA尾頭橋駅前 1,458万円 〜 2,879万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-23 2020年2月(築5年)
地上13階 / 全36戸
カランコエ川並 1,217万円 〜 1,478万円 愛知県名古屋市熱田区川並町3-18 2022年3月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアレイシャス尾頭橋 1,276万円 〜 2,133万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目4-21 2023年6月(築2年)
地上15階 / 全56戸
GRANDUKE正木 2,002万円 〜 2,887万円 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-51 2022年10月(築2年)
地上15階 / 全42戸
プレサンスロジェ金山 2,886万円 〜 4,603万円 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55 2020年2月(築5年)
地上15階 / 全115戸
ファステート名古屋ラプソディ 943万円 〜 1,884万円 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-3 2019年8月(築6年)
地上10階 / 全36戸
クリオ金山ブライトマークス 5,544万円 〜 6,754万円 愛知県名古屋市中区金山4丁目6 2022年12月(築2年)
地上14階 / 全52戸
Cielde金山 2,166万円 〜 2,629万円 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目8-32 2023年1月(築2年)
地上9階 / 全27戸
ブランシエスタ東別院 1,165万円 〜 1,575万円 愛知県名古屋市中区正木1丁目16-2 2020年9月(築5年)
地上13階 / 全84戸
オープンレジデンシア金山THECOURT 1,981万円 〜 3,297万円 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 2021年8月(築4年)
地上14階 / 全65戸
LiveCase金山 1,207万円 〜 2,495万円 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-2 2022年2月(築3年)
地上12階 / 全33戸
プレサンスロジェ金山セリエ 3,148万円 〜 5,026万円 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-8 2021年3月(築4年)
地上15階 / 全70戸
オープンレジデンシア金山est 1,732万円 〜 2,976万円 愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24 2021年7月(築4年)
地上15階 / 全42戸
パークアクシス名古屋山王橋 1,106万円 〜 2,575万円 愛知県名古屋市中川区山王2丁目2-28 2020年4月(築5年)
地上15階 / 全 - 戸
グランシャリオ波寄 1,543万円 〜 1,942万円 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-1 2020年3月(築5年)
地上6階 / 全21戸
ラフレシールクワトロ 2,151万円 〜 2,663万円 愛知県名古屋市中区金山2丁目11-4 2023年3月(築2年)
地上9階 / 全 - 戸
エスリード金山プルミエ 1,353万円 〜 1,831万円 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-11 2021年10月(築3年)
地上12階 / 全77戸
Z・R東別院 1,176万円 〜 3,249万円 愛知県名古屋市中区松原3丁目14-27 2021年1月(築4年)
地上9階 / 全23戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓オープンレジデンシア金山マークスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オープンレジデンシア金山マークスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オープンレジデンシア金山マークスの売り時ですか?
オープンレジデンシア金山マークスがある名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で3.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.98%、2年前→1年前:8.41%、1年前→今年:-3.83%)
愛知県の直近3年間の変動(7.51%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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