愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,997 万円 75.36m²の部屋
〜4,908 万円 75.36m²の部屋
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私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します！
店舗内観
大手には負けない泥くさい仕事が得意です！
売却専門の不動産屋です。「高く売ります！」と根拠のない高値金額を掲示してのご提案はいたしません。なぜなら根拠のない高値で売り出しすると、期間をいただいても、どんどん値段を下げ、本来の不動産価値を落としてしまうからです。売却のプロとして、お客様が満足するベストな価格とタイミングで成約させます！
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,997万円 75.36m²の部屋 53万円 / m²
〜4,908万円 75.36m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区尾頭橋)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区尾頭橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,444万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,322万円 | 95.0％ |
| 築15年(10年後) | 2,200万円 | 90.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,078万円 | 85.0％ |
| 築25年(20年後) | 1,957万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,997万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 3,798万円 | 95.0％ |
| 10年後 (築15年) | 3,599万円 | 90.0％ |
| 15年後 (築20年) | 3,399万円 | 85.0％ |
| 20年後 (築25年) | 3,200万円 | 80.1％ |
このマンションと、名古屋市中川区尾頭橋の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,997万円 (75.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも51％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにバンベールNAGOYAフォレスタNが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月〜2024年1月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,997万円 |
| 買取 | 2,398万円 〜 3,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.7万円 75.36m²の部屋
〜15万円 75.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
バンベールNAGOYAフォレスタN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72% 、 2年前→1年前：3.08% 、 1年前→今年：2.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | バンベールNAGOYAフォレスタN |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目2-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バンベールNAGOYAフォレスタS | 3,773万円 〜 4,633万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目3-17 |
2019年9月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサニア尾頭橋 | 1,211万円 〜 3,372万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-6 |
2018年10月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| オープンレジデンシア金山マークス | 2,429万円 〜 3,018万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目6-4 |
2021年8月（築3年） 地上11階 / 全70戸 |
| レジデンシア尾頭橋 | 1,376万円 〜 2,628万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目1-17 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| マイフェア尾頭橋 | 1,370万円 〜 4,782万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目7-18 |
2017年12月（築7年） 地上12階 / 全40戸 |
| オープンレジデンシア金山 | 2,274万円 〜 5,086万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目2-6 |
2020年7月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| RESIDENCIA尾頭橋駅前 | 1,447万円 〜 2,829万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-23 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| ディアレイシャス金山 | 1,135万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-38 |
2020年11月（築4年） 地上12階 / 全55戸 |
| コンフォートカナヤマ | 1,127万円 〜 2,604万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目1-8 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| ONTHESPACE | 1,144万円 〜 1,412万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町4-19 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンクレーア金山 | 2,840万円 〜 5,545万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目3-1 |
2018年7月（築6年） 地上15階 / 全34戸 |
| GATEWAY尾頭橋 | 1,224万円 〜 3,312万円 | 愛知県名古屋市中川区幡野町2-28 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| オアシス金山 | 2,444万円 〜 3,219万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-18 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロシード金山3 | 1,185万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-26 |
2018年8月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| TheFirstOneKanayama | 1,519万円 〜 4,657万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-12 |
2020年11月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| ルーエ金山 | 1,305万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-19 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンミール | 1,477万円 〜 4,026万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-26 |
2018年5月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライマリーステージ | 1,119万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目6-4 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| SDCourtKanayama | 1,349万円 〜 2,855万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目12-7 |
2018年9月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| ル・ソレイユ | 1,395万円 〜 3,986万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-20 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全57戸 |
| ラ・メゾン輝 | 1,695万円 〜 2,398万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目5-12 |
2018年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ金山 | 1,390万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| ファステート名古屋ラプソディ | 944万円 〜 1,847万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-3 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ金山 | 2,970万円 〜 4,576万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全115戸 |
| パークアクシス名古屋山王 | 1,058万円 〜 2,505万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-28 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BRICKS金山 | 1,272万円 〜 1,631万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-18 |
2019年7月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークサイド金山 | 1,115万円 〜 3,254万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-20 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全50戸 |
| S-FORT熱田花町 | 2,078万円 〜 2,932万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-3 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークアクシス名古屋山王橋 | 1,105万円 〜 2,518万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目2-28 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ステージグランデ山王 | 1,105万円 〜 1,531万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-5 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全80戸 |
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