愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,753 万円 26.69m²の部屋
〜3,036 万円 37.04m²の部屋
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
店舗内観
1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オープンレジデンシア金山estの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,640万円 |
37.04m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,599万円 |
37.04m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,753万円 26.69m²の部屋 66万円 / m²
〜3,036万円 37.04m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区波寄町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区波寄町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,658万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,614万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,502万円 | 90.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,391万円 | 83.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,280万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,753万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,706万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築10年) | 1,589万円 | 90.6％ |
| 12年後 (築15年) | 1,471万円 | 83.9％ |
| 17年後 (築20年) | 1,354万円 | 77.2％ |
このマンションと、名古屋市熱田区波寄町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,753万円 (26.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア金山estが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,690万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,330万円 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 2,700万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,699万円 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,890万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 2,749万円 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 2,580万円 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 2,990万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 3,100万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 3,200万円 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,753万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.39万円 26.69m²の部屋
〜10.77万円 37.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア金山est周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.57% 、 2年前→1年前：3.55% 、 1年前→今年：-0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オープンレジデンシア金山est |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランスポーチ
【エントランス】エントランスポーチ
【エントランス】エントランスポーチ
【エントランス】エントランスポーチ
【周辺】高蔵小学校まで徒歩約12分(約928m)
| 築年月（築年数） | 2021年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ波寄 | 1,534万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-10-1 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラフレシールクワトロ | 2,143万円 〜 2,674万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目11-4 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィファーレ金山 | 2,177万円 〜 2,742万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町9-25 |
2021年10月（築3年） 地上6階 / 全13戸 |
| S-RESIDENCE金山3丁目 | 1,270万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-9 |
2022年12月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスリード金山プルミエ | 1,348万円 〜 1,834万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-11 |
2021年10月（築3年） 地上12階 / 全77戸 |
| エステート金山 | 1,054万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-17 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| スリーアイランドタワー金山 | 1,955万円 〜 2,376万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目1-2 |
2022年12月（築2年） 地上10階 / 全15戸 |
| エステムコート名古屋金山ミッドクロス | 1,114万円 〜 1,769万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目12-22 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全96戸 |
| STAY | 1,281万円 〜 1,641万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目14-3 |
2021年10月（築3年） 地上8階 / 全47戸 |
| TheFirstOneKanayama | 1,519万円 〜 4,658万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-12 |
2020年11月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| Trive金山 | 1,496万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目13-24 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,976万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| MTM東別院 | 1,211万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目12-9 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| LiveCase金山 | 1,186万円 〜 2,471万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-2 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| ザ・プラセシオン金山 | 2,529万円 〜 4,029万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目9-18 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全74戸 |
| カルティア金山StationEast | 3,377万円 〜 4,147万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目10-29 |
2020年11月（築4年） 地上7階 / 全36戸 |
| BRICKS金山 | 1,272万円 〜 1,631万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-18 |
2019年7月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラタン | 1,312万円 〜 1,700万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目7-14 |
2021年11月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィークブライト名古屋東別院 | 1,256万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-34 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| GVIVRE東別院 | 1,375万円 〜 1,782万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目8-2 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全38戸 |
| ヴィークブライト名古屋東別院2 | 1,304万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目1-17 |
2022年11月（築2年） 地上13階 / 全96戸 |
| エステムコート名古屋金山サウスゲート | 1,077万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町9-32 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア東別院 | 2,769万円 〜 3,365万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目7-4 |
2023年5月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ミリオレビータ金山 | 1,360万円 〜 2,380万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目3-7 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ディアレイシャス金山 | 1,135万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-38 |
2020年11月（築4年） 地上12階 / 全55戸 |
| エミエール福江 | 1,832万円 〜 3,728万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目7-28 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| S-RESIDENCE金山WEST | 1,209万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-21 |
2022年8月（築2年） 地上12階 / 全55戸 |
| アクアグラス東雲橋 | 1,367万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目23-19 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレサンス東別院駅前2 | 1,428万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| パルティール金山 | 1,242万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目1-10 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全54戸 |
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