ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区プレシス幕張本郷

プレシス幕張本郷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-23

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,881 万円 70.37m²の部屋

4,457 万円 70.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/5
  • 【エントランス】掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。安心感のあるオートロック付マンションです。

    【エントランス】掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。安心感のあるオートロック付マンションです。

    2/5
  • 【エントランス】緑が映える堂々としたエントランス。四季を感じる事ができます。

    【エントランス】緑が映える堂々としたエントランス。四季を感じる事ができます。

    3/5
  • 【エントランス】マンションの顔になる重厚感あるエントランス。

    【エントランス】マンションの顔になる重厚感あるエントランス。

    4/5
  • 【周辺】幕張本郷駅(JR 総武本線) 徒歩13分。 1030m

    【周辺】幕張本郷駅(JR 総武本線) 徒歩13分。 1030m

    5/5

プレシス幕張本郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレシス幕張本郷は売ったらいくら?参考査定価格

3,881万円 (55万円 / m²) 70.37m²の部屋

4,457万円 (63万円 / m²) 70.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区幕張西)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区幕張西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 3,632万円 100%
築10年(5年後) 3,413万円 94.0%
築15年(10年後) 3,193万円 87.9%
築20年(15年後) 2,974万円 81.9%
築25年(20年後) 2,755万円 75.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 3,881万円
5年後(築10年) 94.0% 3,647万円
10年後(築15年) 87.9% 3,412万円
15年後(築20年) 81.9% 3,178万円
20年後(築25年) 75.9% 2,944万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区幕張西の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,881万円 (70.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 52万円 / m²

プレシス幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報

プレシス幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.81%、 2年前→1年前:3.30%、 1年前→今年:3.27%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス幕張本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 70.37m² 3LDK / 10階 2026年2月
4,480万円 70.37m² 3LDK / 10階 2026年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,881万円
買取 2,329万円 〜 3,105万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレシス幕張本郷は貸したらいくら?参考賃料

17.13万円 / 月 70.37m²の部屋

19.11万円 / 月 70.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ幕張本郷1丁目 3,102万円 〜 4,688万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 2019年9月(築7年)
地上7階 / 全67戸
FeelTResidence 915万円 〜 1,206万円 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 2021年1月(築6年)
地上5階 / 全100戸
ラルーチェ 1,220万円 〜 1,583万円 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 2020年9月(築6年)
地上4階 / 全19戸
GUILD幕張 1,342万円 〜 3,296万円 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目115-1 2022年8月(築4年)
地上10階 / 全50戸
マイホーム幕張 1,494万円 〜 7,870万円 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112-1 2023年2月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
パークホームズ津田沼 5,197万円 〜 7,352万円 千葉県習志野市津田沼2丁目4-19 2022年3月(築5年)
地上10階 / 全93戸
シエリア幕張 6,123万円 〜 6,922万円 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目102-11 2023年7月(築3年)
地上18階 / 全102戸
バウス津田沼 5,482万円 〜 7,469万円 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 2021年3月(築6年)
地上8階 / 全101戸
津田沼ザ・タワー 7,277万円 〜 1億 600万円 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 2020年3月(築7年)
地上44階 / 全759戸
オーベル習志野大久保 3,332万円 〜 4,315万円 千葉県習志野市大久保2丁目18-5 2023年1月(築4年)
地上6階 / 全82戸
エクセレントシティ津田沼奏の杜2 4,588万円 〜 5,581万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目19-16 2022年9月(築4年)
地上5階 / 全35戸
ル・サンク津田沼 4,142万円 〜 5,335万円 千葉県船橋市前原西5丁目17-19 2022年8月(築4年)
地上7階 / 全104戸
メイツ東船橋 3,524万円 〜 4,412万円 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 2019年8月(築7年)
地上9階 / 全164戸
エストレヤ 2,261万円 〜 3,545万円 千葉県船橋市前原西4丁目2 2022年8月(築4年)
地上6階 / 全26戸
サンカント・オラージュ船橋 1,984万円 〜 4,894万円 千葉県船橋市宮本1丁目20-10 2020年10月(築6年)
地上7階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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プレシス幕張本郷の売却に強い不動産会社 17社

プレシス幕張本郷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレシス幕張本郷から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
物件から
0.7
  • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8−4
  • JR総武線 幕張本郷駅 徒歩4分

売買・自社買取り・賃貸幅広くご提案可能で

弊社では千葉県千葉市花見川区・習志野市・千葉市美浜区を中心に地域密着営業営業をしております。
この地域で40年以上の実績があり、賃貸で募集管理をやっているからこそ、同一地域内でお購入をご希望されているお客様がおります。
安心してお取引きいただけるよう精一杯サポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社エルデロ
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
2.6
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
3.9
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
4.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
4.2
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
5.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
5.9
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
6.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
スターツピタットハウス株式会社 稲毛店
物件から
6.4
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目8−17
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩3分

売買、賃貸対応可能

地域に密着した不動産会社です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
mkホーム株式会社
物件から
9.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
ME不動産千葉株式会社
物件から
9.9
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
10.2
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
10.4
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
リブパートナーズ株式会社
物件から
22.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
28.0
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社デコラ
物件から
35.2
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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プレシス幕張本郷の物件概要

マンション名称 プレシス幕張本郷
所在地
千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-23 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩13分(約1.03km)
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 バス11分 幕張西二丁目下車 徒歩5分(約400m)
  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩17分(約1.29km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレシス幕張本郷3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    1/1
築年月(築年数) 2021年8月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 128戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月22日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレシス幕張本郷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレシス幕張本郷の売却に強い不動産会社を17社以上掲載しています。
プレシス幕張本郷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレシス幕張本郷の売り時ですか?
プレシス幕張本郷がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で3.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.81%、2年前→1年前:3.30%、1年前→今年:3.27%)
千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、やや低めの水準です。
プレシス幕張本郷の査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションプレシスプレシス幕張本郷

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