この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市山科区御陵大津畑町42-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,063 万円 22.68m²の部屋
〜1,298 万円 23.49m²の部屋
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東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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近鉄不動産 桃山営業所
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランデコート薬大NORTHの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
23.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,063万円22.68m²の部屋47万円 / m²
〜1,298万円23.49m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区御陵大津畑町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市山科区御陵大津畑町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,388万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,356万円 | 97.7% |
築10年(7年後) | 1,275万円 | 91.9% |
築15年(12年後) | 1,195万円 | 86.1% |
築20年(17年後) | 1,115万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,063万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,038万円 | 97.7% |
7年後(築10年) | 977万円 | 91.9% |
12年後(築15年) | 915万円 | 86.1% |
17年後(築20年) | 854万円 | 80.3% |
このマンションと、京都市山科区御陵大津畑町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,063万円 (22.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,063万円 |
買取 | 638万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.91万円22.68m²の部屋
〜6.88万円23.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデコート薬大NORTHの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデコート薬大NORTHが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランデコート薬大NORTH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.02%、 2年前→1年前:-1.74%、 1年前→今年:7.14% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランデコート薬大NORTH |
---|---|
所在地 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町42-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】京都銀行 山科支店まで166m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリスガーデン御陵 | 1,165万円 〜 1,423万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全70戸 |
ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 | 1,724万円 〜 2,744万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全28戸 |
ブライトコート京都山科駅前 | 1,208万円 〜 2,274万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町3-3 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全42戸 |
ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 | 1,907万円 〜 3,855万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-25 |
2021年10月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
グランアッシュ山科御陵 | 3,106万円 〜 4,959万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 |
2020年6月(築5年) 地上6階 / 全57戸 |
インサイトルポ山科椥辻 | 926万円 〜 2,400万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町88-1 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全25戸 |
TREASUREMANSION2 | 877万円 〜 1,151万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町38-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全47戸 |
GRANDBRILLER高台寺 | 1,948万円 〜 2,912万円 | 京都府京都市東山区下弁天町 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
INSIGHTREPOSYamashinaOno | 1,443万円 〜 3,353万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全22戸 |
Parks京都東山 | 1,330万円 〜 1,834万円 | 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全13戸 |
HaleLuana東山 | 3,692万円 〜 4,747万円 | 京都府京都市東山区弓矢町38 |
2023年7月(築2年) 地上5階 / 全17戸 |
ベラジオ雅び京都清水五条 | 1,944万円 〜 4,228万円 | 京都府京都市東山区音羽町 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全37戸 |
文陽館三条かも川 | 2,829万円 〜 3,984万円 | 京都府京都市左京区超勝寺門前町91 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全12戸 |
ザ・パークハウス京都河原町 | 8,116万円 〜 1億 4,153万円 | 京都府京都市下京区難波町416 |
2023年10月(築2年) 地上11階 / 全78戸 |
conoie高瀬川 | 3,589万円 〜 4,328万円 | 京都府京都市下京区新日吉町 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
藤パークハイツ東丸太町 | 1,983万円 〜 5,002万円 | 京都府京都市左京区東丸太町 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
GRANDLATTICEKawaramachiShichijo | 4,292万円 〜 6,295万円 | 京都府京都市下京区住吉町 |
2023年4月(築2年) 地上6階 / 全20戸 |
sawarabiparkhouse | 3,781万円 〜 5,127万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
プランドール神宮丸太町 | 5,759万円 〜 7,173万円 | 京都府京都市左京区東丸太町 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
ラ・アトレレジデンス京都 | 3,828万円 〜 4,704万円 | 京都府京都市下京区材木町477 |
2024年2月(築1年) 地上11階 / 全42戸 |
Do・Dream仏光寺 | 3,173万円 〜 5,488万円 | 京都府京都市下京区仏光寺東町 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
サクシード稲荷1st | 1,159万円 〜 1,537万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST | 1,306万円 〜 2,424万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全78戸 |
BADGEkyotodoor | 2,247万円 〜 2,848万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST | 1,574万円 〜 2,720万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全81戸 |
クレアーレ大津駅前 | 1,671万円 〜 2,188万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
ROYALLEGEND大津駅前 | 1,321万円 〜 1,860万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全19戸 |
ベラジオ雅び京都洛央 | 3,778万円 〜 4,740万円 | 京都府京都市下京区葛籠屋町 |
2023年10月(築2年) 地上5階 / 全23戸 |
EVERHOMES京都駅南 | 3,238万円 〜 4,066万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
グラン・リシェス六角 | 5,405万円 〜 6,624万円 | 京都府京都市中京区大黒町 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
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