京都府京都市左京区岡崎円勝寺町62
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,125 万円 43.23m²の部屋
〜8,178 万円 64.49m²の部屋
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3/3ボーパサージュ京都岡崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ボーパサージュ京都岡崎の売却に役立つ情報をチェック！
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4,125万円 （95万円 / m²） 43.23m²の部屋
〜8,178万円 （127万円 / m²） 64.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.23m²の部屋の場合 | 64.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,125万円 | 8,178万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 142万7,250円 | 276万4,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 146万7,250円 | 282万4,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,977万7,566円 | 7,895万4,271円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市左京区岡崎円勝寺町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 5,129万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 5,019万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 4,746万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 4,473万円 | 87.2％ |
| 築20年(17年後) | 4,200万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,125万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 4,037万円 |
| 7年後(築10年) | 92.5％ | 3,817万円 |
| 12年後(築15年) | 87.2％ | 3,598万円 |
| 17年後(築20年) | 81.9％ | 3,378万円 |
このマンションと、京都市左京区岡崎円勝寺町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,125万円 (43.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 95万円 / m² | 128万円 / m² |
ボーパサージュ京都岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.10%、 2年前→1年前：2.43%、 1年前→今年：3.47% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,125万円 |
| 買取 | 2,475万円 〜 3,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.47万円 / 月 43.23m²の部屋
〜
25.79万円 / 月 64.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボーパサージュ京都岡崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボーパサージュ京都岡崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26.5万円 / 月 | 64.49m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 18万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 26.5万円 / 月 | 64.49m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| B-HAG京都冷泉通 | 7,258万円 〜 9,106万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンシェール岡崎 | 3,308万円 〜 4,335万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町 |
2022年4月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| 藤パークハイツ東丸太町 | 2,512万円 〜 6,589万円 | 京都府京都市左京区東丸太町 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| プランドール神宮丸太町 | 7,336万円 〜 9,500万円 | 京都府京都市左京区東丸太町 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| ジオ京都御池通 | 1億 541万円 〜 1億 3,820万円 | 京都府京都市中京区下丸屋町413-20号 |
2024年12月（築2年） 地上11階 / 全70戸 |
| ジオ京都御池通 | 9,399万円 〜 1億 2,323万円 | 京都府京都市中京区河原町通三条上る下丸屋町413-20 |
2025年1月（築2年） 地上11階 / 全69戸 |
| R北車屋町 | 4,124万円 〜 5,593万円 | 京都府京都市中京区北車屋町261-1 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィークコート京都河原町二条 | 4,604万円 〜 6,122万円 | 京都府京都市中京区清水町346 |
2023年8月（築3年） 地上7階 / 全33戸 |
| GRANDBRILLER高台寺 | 2,145万円 〜 3,217万円 | 京都府京都市東山区下弁天町 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| RIVIEREGAUCHE寺町二条 | 4,378万円 〜 8,598万円 | 京都府京都市中京区榎木町 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィラ御所南 | 7,290万円 〜 9,558万円 | 京都府京都市中京区橘町627、628 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラン・リシェス六角 | 5,913万円 〜 7,058万円 | 京都府京都市中京区大黒町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全7戸 |
| ローレルコート京都御所東 | 7,327万円 〜 1億 4,347万円 | 京都府京都市上京区東桜町25-3 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全65戸 |
| Do・Dream杉屋町 | 4,290万円 〜 7,816万円 | 京都府京都市中京区杉屋町634 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全17戸 |
| Crystalgarden | 3,238万円 〜 5,759万円 | 京都府京都市中京区槌屋町 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| HaleLuana東山 | 3,612万円 〜 9,081万円 | 京都府京都市東山区弓矢町38 |
2023年7月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| レーベン京都河原町 | 3,623万円 〜 7,785万円 | 京都府京都市下京区松原通河原町西入上る幸竹町373 |
2025年10月（築1年） 地上11階 / 全30戸 |
| シーンズ京都鴨川河原町 | 5,718万円 〜 6,821万円 | 京都府京都市下京区清水町293-1 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全27戸 |
| 間之町御池レジデンス | 5,179万円 〜 7,667万円 | 京都府京都市中京区鍵屋町 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| カローレ御所南 | 3,894万円 〜 7,498万円 | 京都府京都市中京区夷町571 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全6戸 |
| MaisondeBORO御所南 | 7,116万円 〜 8,865万円 | 京都府京都市中京区夷町 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| アネックス2番館 | 2,865万円 〜 5,673万円 | 京都府京都市下京区茶磨屋町233 |
2022年4月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| Eフラット北白川 | 2,070万円 〜 3,309万円 | 京都府京都市左京区北白川追分町2 |
2022年4月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| CASA京大前 | 2,292万円 〜 2,803万円 | 京都府京都市左京区北白川追分町 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| AQUAPLACE京都北白川 | 2,101万円 〜 2,867万円 | 京都府京都市左京区浄土寺西田町108-2 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全49戸 |
| Do・Dream仏光寺 | 3,374万円 〜 5,464万円 | 京都府京都市下京区仏光寺東町 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベラジオ雅び京都清水五条 | 2,134万円 〜 4,853万円 | 京都府京都市東山区音羽町 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全37戸 |
| ザ・パークハウス京都河原町 | 5,883万円 〜 1億 786万円 | 京都府京都市下京区難波町416 |
2023年10月（築3年） 地上11階 / 全78戸 |
| レーベン清水五条 | 4,632万円 〜 1億 6,781万円 | 京都府京都市東山区五条橋東2丁目1-1 |
2024年11月（築2年） 地上7階 / 全64戸 |
| パラドール烏丸御所南グランデ | 5,956万円 〜 1億 1,116万円 | 京都府京都市中京区巴町 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ボーパサージュ京都岡崎 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町62
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/2
1LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2023年11月(築3年)【設備・条件】
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