京都府京都市山科区御陵大津畑町42-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,135 万円 22.68m²の部屋
〜1,438 万円 23.49m²の部屋
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【周辺】京都銀行 山科支店まで166m
3/3グランデコート薬大NORTHの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランデコート薬大NORTHの売却に役立つ情報をチェック！
グランデコート薬大NORTHの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
22.68m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
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1,135万円 （50万円 / m²） 22.68m²の部屋
〜1,438万円 （61万円 / m²） 23.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市山科区御陵大津畑町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,431万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,415万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,332万円 | 93.1％ |
| 築15年(11年後) | 1,250万円 | 87.3％ |
| 築20年(16年後) | 1,167万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,135万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,122万円 |
| 6年後(築10年) | 93.1％ | 1,056万円 |
| 11年後(築15年) | 87.3％ | 991万円 |
| 16年後(築20年) | 81.5％ | 925万円 |
このマンションと、京都市山科区御陵大津畑町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,135万円 (22.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 72万円 / m² |
グランデコート薬大NORTH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.56%、 2年前→1年前：7.98%、 1年前→今年：-0.09% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,135万円 |
| 買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.86万円 / 月 22.68m²の部屋
〜
6.92万円 / 月 23.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデコート薬大NORTHの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデコート薬大NORTHが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリスガーデン御陵 | 1,238万円 〜 1,560万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町 |
2023年3月（築3年） 地上6階 / 全70戸 |
| ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 | 1,904万円 〜 3,116万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジオ京都山科 | 3,083万円 〜 5,768万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町15-17 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全76戸 |
| ブライトコート京都山科駅前 | 1,299万円 〜 2,530万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町3-3 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 | 2,125万円 〜 4,488万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-25 |
2021年10月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランアッシュ山科御陵 | 2,969万円 〜 4,655万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 |
2020年6月（築6年） 地上6階 / 全57戸 |
| HillsKyotoHigashi | 900万円 〜 1,090万円 | 京都府京都市山科区小山北林町24-8 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| インサイトルポ山科椥辻 | 970万円 〜 2,453万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町88-1 |
2021年2月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| TREASUREMANSION2 | 892万円 〜 1,150万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町38-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全47戸 |
| GRANDBRILLER高台寺 | 2,035万円 〜 3,037万円 | 京都府京都市東山区下弁天町 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| INSIGHTREPOSYamashinaOno | 1,449万円 〜 3,422万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 |
2020年10月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| ボーパサージュ京都岡崎 | 5,935万円 〜 8,006万円 | 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町62 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全16戸 |
| Parks京都東山 | 1,365万円 〜 1,995万円 | 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町11-39 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| THEHOKUHOU京都東山 | 4,660万円 〜 6,971万円 | 京都府京都市東山区上梅屋町189-9 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| シルクシティ柳櫻 | 2,144万円 〜 4,034万円 | 京都府京都市東山区山崎町 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| HaleLuana東山 | 3,325万円 〜 8,306万円 | 京都府京都市東山区弓矢町38 |
2023年7月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベラジオ雅び京都清水五条 | 1,963万円 〜 4,456万円 | 京都府京都市東山区音羽町 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全37戸 |
| 文陽館三条かも川 | 3,053万円 〜 4,308万円 | 京都府京都市左京区超勝寺門前町91 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| ザ・パークハウス京都河原町 | 5,648万円 〜 1億 312万円 | 京都府京都市下京区難波町416 |
2023年10月（築3年） 地上11階 / 全78戸 |
| BROAD七条河原町RESIDENCE | 3,053万円 〜 3,977万円 | 京都府京都市下京区下三之宮町 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| B-HAG京都冷泉通 | 7,071万円 〜 8,715万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンシェール岡崎 | 3,264万円 〜 4,162万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町 |
2022年4月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| conoie高瀬川 | 3,608万円 〜 4,376万円 | 京都府京都市下京区新日吉町 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベラジオレガシー京都河原町2 | 3,614万円 〜 4,290万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町 |
2024年3月（築2年） 地上8階 / 全14戸 |
| 藤パークハイツ東丸太町 | 2,451万円 〜 6,319万円 | 京都府京都市左京区東丸太町 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| アネックス2番館 | 2,606万円 〜 5,130万円 | 京都府京都市下京区茶磨屋町233 |
2022年4月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション京都河原町第2 | 2,782万円 〜 3,761万円 | 京都府京都市下京区万屋町322 |
2022年4月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート京都ステーション2 | 1,881万円 〜 2,817万円 | 京都府京都市南区東九条東岩本町15-5 |
2024年3月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| GRANDLATTICEKawaramachiShichijo | 3,734万円 〜 6,261万円 | 京都府京都市下京区住吉町 |
2023年4月（築3年） 地上6階 / 全20戸 |
| sawarabiparkhouse | 3,734万円 〜 5,179万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩５分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
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店舗内観
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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お客様の一番の相談相手を目指します！
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私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランデコート薬大NORTH |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区御陵大津畑町42-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/4
1K 3階
2/4
1K 6階
3/4
1K 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月11日]
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