広島県広島市南区的場町2丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
5,215 万円 68.74m²の部屋
〜9,750 万円 104.41m²の部屋
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5,215万円 （76万円 / m²） 68.74m²の部屋
〜9,750万円 （93万円 / m²） 104.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市南区的場町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,128万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,083万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 3,855万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 3,627万円 | 87.9％ |
| 築20年(16年後) | 3,399万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 5,215万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 5,158万円 |
| 6年後(築10年) | 93.4％ | 4,870万円 |
| 11年後(築15年) | 87.9％ | 4,582万円 |
| 16年後(築20年) | 82.3％ | 4,294万円 |
このマンションと、広島市南区的場町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,215万円 (68.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 59万円 / m² |
プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：6.40%、 1年前→今年：-4.21% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ広島駅南ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,950万円 | 68.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6,090万円 | 68.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,215万円 |
| 買取 | 3,129万円 〜 4,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.38万円 / 月 68.74m²の部屋
〜
30.9万円 / 月 104.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ広島駅南ザ・タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 20万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 35万円 / 月 | 104.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AyaCourt3 | 1,389万円 〜 1,754万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| L's東荒神 | 1,362万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,693万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,364万円 〜 1,951万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブランシエラ広島 | 3,669万円 〜 6,196万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目2-9 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全71戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,319万円 〜 3,293万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全22戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,563万円 〜 3,364万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| プライマル広島駅 | 1,427万円 〜 1,980万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| veloce4 | 1,234万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,593万円 〜 2,051万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,412万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,684万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンガーデン上幟 | 3,470万円 〜 4,166万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築2年） 地上8階 / 全30戸 |
| ELST鶴見 | 1,447万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,500万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市中区鶴見町7 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VILLASION段原南 | 1,531万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,383万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| N-clair比治山町 | 1,607万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| レジデンス天野 | 2,341万円 〜 4,043万円 | 広島県広島市東区山根町28-18 |
2024年2月（築2年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,312万円 〜 1,980万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| ララ・クスタ | 1,437万円 〜 3,932万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークリヴェール | 1,891万円 〜 2,409万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゆずりは | 1,364万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 1,630万円 〜 4,305万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全72戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,564万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハピネス白島 | 3,879万円 〜 5,203万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全19戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,882万円 〜 4,818万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| セントポーリア平野町 | 1,489万円 〜 3,794万円 | 広島県広島市中区平野町1-10 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全42戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,502万円 〜 2,456万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,449万円 〜 1,862万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】現地
1/8
【外観】現地
2/8
【外観】現地
3/8
【エントランス】現地
4/8
【周辺】広島市立段原小学校？175m
5/8
【周辺】広島市立段原中学校？1816m？
6/8
【周辺】ローソン 広島的場町店？97m？
7/8
【周辺】ユアーズ ekie広島店？916m
8/8| 築年月（築年数） | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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