この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区三篠町2丁目19-2
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,547 万円 35.19m²の部屋
〜4,528 万円 74.33m²の部屋
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,547万円35.19m²の部屋44万円 / m²
〜4,528万円74.33m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区三篠町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区三篠町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,575万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,540万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,452万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,364万円 | 86.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,276万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,547万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,513万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,427万円 | 92.2％ |
| 12年後(築15年) | 1,340万円 | 86.6％ |
| 17年後(築20年) | 1,254万円 | 81.0％ |
このマンションと、広島市西区三篠町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,547万円 (35.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,547万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.32万円35.19m²の部屋
〜14.45万円74.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M.Regal.BLDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM.Regal.BLDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
M.Regal.BLD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：1.14% ）
広島県の直近3年間の変動（12.58% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | M.Regal.BLD |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2365ｍ」
【周辺】スーパー「フジ三篠店まで342ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島三篠1丁目店まで320ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ楠木店まで546ｍ」
【周辺】小学校「広島市立三篠小学校まで686ｍ」
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,271万円 〜 7,123万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築5年） 地上19階 / 全167戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,543万円 〜 3,290万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全55戸 |
| GRACEWESTCITY | 1,351万円 〜 1,830万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-26 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| B'zHillsStage2 | 1,647万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市中区白島北町11-3 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| LaVivant西白島 | 1,354万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,270万円 〜 1,859万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築4年） 地上12階 / 全45戸 |
| S-レジデンス新白島駅前 | 1,596万円 〜 2,127万円 | 広島県広島市中区西白島町2-2 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全60戸 |
| メリーゲート東白島 | 2,048万円 〜 3,300万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| ハピネス白島 | 3,859万円 〜 5,212万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全19戸 |
| カルム牛田本町 | 1,345万円 〜 1,780万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,605万円 〜 4,884万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全58戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,797万円 〜 4,743万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレヴナンスM | 1,409万円 〜 1,856万円 | 広島県広島市中区広瀬町6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンガーデン上幟 | 3,375万円 〜 3,973万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築2年） 地上8階 / 全30戸 |
| パークナード本川町 | 3,624万円 〜 5,980万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| TMALMEZ | 1,136万円 〜 1,490万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全10戸 |
| ソアヴィータ祇園大橋 | 1,170万円 〜 1,612万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-52 |
2023年1月（築2年） 地上11階 / 全32戸 |
| ソシオタワー十日市 | 3,203万円 〜 4,174万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築3年） 地上19階 / 全68戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,904万円 〜 5,088万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,402万円 〜 2,324万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| プライマル広島駅 | 1,426万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,260万円 〜 1,802万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,652万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| リノリノアパートメント土橋 | 2,210万円 〜 3,075万円 | 広島県広島市中区小網町3-21 |
2023年6月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| キョーワレジデンスコアミ | 1,286万円 〜 1,840万円 | 広島県広島市中区小網町4-19 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-RESIDENCE天満町 | 1,304万円 〜 1,678万円 | 広島県広島市西区天満町7-7 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全56戸 |
| S-RESIDENCE河原町平和大通 | 1,214万円 〜 1,735万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全83戸 |
| ブランシエスタ河原町 | 1,129万円 〜 1,832万円 | 広島県広島市中区河原町3-33 |
2023年1月（築2年） 地上12階 / 全69戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,746万円 〜 3,404万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全22戸 |
| NSPビルHEIWAODORI | 1,637万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市中区河原町5-11-1 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全20戸 |
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