福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,150 万円 87.87m²の部屋
〜4,501 万円 87.87m²の部屋
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【外観】八幡小学校 中央中学校エリア、小学校中学校まで徒歩5分圏内でお子様の通学に安心です。
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【エントランス】可愛いペットと一緒にご入居できるマンションです。
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【エントランス】オートロックなので安心です。室内にはＴＶモニタ付きインターホンがあり来客の確認ができます。
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【エントランス】オートロックで来客者がわかるので不審者や無用なセールスの侵入を防ぐことができ、防犯性能が向上します。
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【駐車場】徒歩約2分の距離にコンビニがあり、ちょっとしたお買い物に便利です。
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【駐車場】嬉しい屋根付き縦列2台分譲駐車場があります。
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【周辺】北九州市立八幡小学校（210m）
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【周辺】北九州市立中央中学校（345m）
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【周辺】八幡中央三郵便局（109m）
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【周辺】セブンイレブン八幡中央町店（133m）
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【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東田店（737m）
11/14
【周辺】イオン八幡東店（640m）
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【周辺】社会医療法人製鉄記念八幡病院（569m）
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【周辺】マルショク山王店（895m）
14/14リヴィエール中央町ミリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール中央町ミリアの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,150万円 （36万円 / m²） 87.87m²の部屋
〜4,501万円 （51万円 / m²） 87.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市八幡東区中央)の専有面積100m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,660万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,468万円 | 92.8％ |
| 築15年(10年後) | 2,276万円 | 85.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,085万円 | 78.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,893万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,150万円 |
| 5年後(築10年) | 92.8％ | 2,923万円 |
| 10年後(築15年) | 85.6％ | 2,696万円 |
| 15年後(築20年) | 78.4％ | 2,469万円 |
| 20年後(築25年) | 71.2％ | 2,242万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区中央の築5年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,150万円 (87.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 27万円 / m² |
リヴィエール中央町ミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.61%、 2年前→1年前：-7.27%、 1年前→今年：7.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール中央町ミリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 87.87m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,760万円 | 87.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月 |
| 3,800万円 | 87.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月 |
| 3,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,100万円 | 87.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,150万円 |
| 買取 | 1,890万円 〜 2,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.87万円 / 月 87.87m²の部屋
〜
14.73万円 / 月 87.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークランド中央エクスタージュ | 2,709万円 〜 3,870万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目11-13 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前 | 887万円 〜 2,506万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| EternalPlaceHAGA | 749万円 〜 1,101万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| インフィールド枝光 | 1,078万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全15戸 |
| レジデンス枝光 | 1,341万円 〜 3,080万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| MON662 | 881万円 〜 2,820万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目2-5 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全39戸 |
| LATOURさくら通り | 810万円 〜 1,205万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-15 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランリビオ高見七条水辺の杜 | 3,320万円 〜 4,743万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目8-14 |
2023年8月（築3年） 地上14階 / 全122戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,060万円 〜 2,770万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,341万円 〜 4,079万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| ピノ沖台 | 1,762万円 〜 2,485万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| カーサ・フェリーチェ新生5 | 1,336万円 〜 2,546万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目2-24 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレンフォレスト到津 | 813万円 〜 2,615万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全42戸 |
| グランヒルズ戸畑 | 1,042万円 〜 2,736万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| YSP八幡 | 729万円 〜 983万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランドパレス一枝西棟 | 2,747万円 〜 3,715万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
2021年7月（築5年） 地上19階 / 全71戸 |
| ルークス紅梅 | 691万円 〜 2,446万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| theSTAGE紅梅 | 1,324万円 〜 2,323万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全55戸 |
| エルザグランツ戸畑千防 | 915万円 〜 3,029万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全108戸 |
| コンダクトレジデンス戸畑 | 809万円 〜 1,144万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 |
2020年9月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| スマート到津 | 868万円 〜 2,912万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ | 1,814万円 〜 2,661万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| アピアランス歯大前2 | 751万円 〜 1,636万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| YSP黒崎 | 957万円 〜 1,275万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランリビオ沢見ザ・レジデンス | 2,271万円 〜 3,871万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9-13 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全98戸 |
| サンライフ戸畑センターステージ1 | 2,602万円 〜 3,471万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全53戸 |
| サンライフ戸畑センターステージ2 | 3,631万円 〜 4,845万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-21 |
2023年7月（築3年） 地上14階 / 全64戸 |
| ヴェルデ幸町 | 776万円 〜 1,338万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全53戸 |
| シティガーデン小倉中井 | 2,330万円 〜 3,124万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-21 |
2022年9月（築4年） 地上10階 / 全56戸 |
| ルファール中井 | 1,682万円 〜 2,316万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 |
2021年9月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールクリエ中央町 | 1,715万円 〜 3,146万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全35戸 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2,030万円 〜 2,901万円 | 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 1,952万円 〜 3,289万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 |
2016年5月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,341万円 〜 4,079万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール中央町ミリア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 14階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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