福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,175 万円 74.98m²の部屋
〜2,987 万円 74.98m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,175万円74.98m²の部屋29万円 / m²
〜2,987万円74.98m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区天神)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区天神 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,033万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,986万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 2,749万円 | 90.6％ |
| 築15年(11年後) | 2,512万円 | 82.8％ |
| 築20年(16年後) | 2,275万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,175万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,142万円 | 98.4％ |
| 6年後(築10年) | 1,972万円 | 90.6％ |
| 11年後(築15年) | 1,802万円 | 82.8％ |
| 16年後(築20年) | 1,632万円 | 75.0％ |
このマンションと、北九州市戸畑区天神の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,175万円 (74.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,175万円 |
| 買取 | 1,305万円 〜 1,740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.63万円74.98m²の部屋
〜13.95万円74.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール九工大駅リゾシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.68% 、 2年前→1年前：9.92% 、 1年前→今年：-2.55% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール九工大駅リゾシア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン 戸畑天神二丁目店（153m）
【周辺】北九州市立あやめが丘小学校（657m）
| 築年月（築年数） | 2021年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューシャイン戸畑 | 1,577万円 〜 2,195万円 | 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目4-15 |
2022年11月（築2年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルゴヴィラージュ工大前 | 797万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-2 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンシャインサファイア・プリンセス戸畑 | 933万円 〜 2,476万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-10 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| エルザグランツ戸畑千防 | 798万円 〜 2,998万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全108戸 |
| グランリビオ沢見ザ・レジデンス | 2,295万円 〜 3,151万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全98戸 |
| コンダクトレジデンス戸畑 | 707万円 〜 1,021万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヴェルデ幸町 | 741万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全53戸 |
| ピノ沖台 | 1,615万円 〜 2,322万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| ルファール中井 | 1,617万円 〜 2,231万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 |
2021年10月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランヒルズ戸畑 | 992万円 〜 2,788万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランドパレス一枝東棟 | 2,392万円 〜 3,247万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
2021年7月（築3年） 地上17階 / 全63戸 |
| グランドパレス一枝西棟 | 2,588万円 〜 3,553万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
2021年7月（築3年） 地上19階 / 全71戸 |
| グレイスフル中井 | 1,180万円 〜 2,203万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全45戸 |
| KSK中井コアプレイス | 1,535万円 〜 2,115万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-5 |
2022年8月（築2年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヒルクレスト小倉高峰グランデ | 1,452万円 〜 2,825万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町14-12 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全40戸 |
| モアプラス日明エントラーダ | 1,904万円 〜 2,839万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目10-31 |
2021年7月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| シュライン恵比寿タワーレジデンス | 824万円 〜 1,064万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-4 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全68戸 |
| シュライン恵比寿レジデンス | 798万円 〜 2,481万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-17 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全68戸 |
| アーティックス若松アデッソ | 2,467万円 〜 3,186万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目12-20 |
2020年9月（築4年） 地上13階 / 全35戸 |
| メイクアウィッシュ | 700万円 〜 1,431万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| 到津の杜桜花 | 710万円 〜 2,123万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-35 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全66戸 |
| インフィールド枝光 | 1,024万円 〜 1,419万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| レジデンス枝光 | 1,287万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| エルセレッソ | 787万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
| グレンフォレスト到津 | 829万円 〜 2,322万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全42戸 |
| ウイングスNEXT西小倉 | 1,125万円 〜 1,480万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町4-1 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全54戸 |
| アピアランス歯大前2 | 783万円 〜 1,003万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| KSK青葉コアプレイス | 1,335万円 〜 3,869万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| メディアパーク8 | 1,681万円 〜 2,175万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| EternalPlaceHAGA | 708万円 〜 981万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全20戸 |
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