兵庫県神戸市兵庫区下祇園町24-4
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,801 万円 60.25m²の部屋
〜3,903 万円 68.73m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】アルファステイツ神戸祇園スタイリッシュなマンションです
1/7
【外観】外観写真です
2/7
【外観】外観写真です
3/7
【エントランス】
4/7
【エントランス】
5/7
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスです
6/7
【エントランス】
7/7アルファステイツ神戸祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ神戸祇園の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,801万円 （46万円 / m²） 60.25m²の部屋
〜3,903万円 （57万円 / m²） 68.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市兵庫区下祇園町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,196万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,992万円 | 93.6％ |
| 築15年(10年後) | 2,787万円 | 87.2％ |
| 築20年(15年後) | 2,583万円 | 80.8％ |
| 築25年(20年後) | 2,379万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,801万円 |
| 5年後(築10年) | 93.6％ | 2,622万円 |
| 10年後(築15年) | 87.2％ | 2,443万円 |
| 15年後(築20年) | 80.8％ | 2,264万円 |
| 20年後(築25年) | 74.4％ | 2,085万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区下祇園町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,801万円 (60.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
アルファステイツ神戸祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.39%、 2年前→1年前：1.74%、 1年前→今年：-3.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ神戸祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 68.73m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,801万円 |
| 買取 | 1,681万円 〜 2,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.23万円 / 月 60.25m²の部屋
〜
19.18万円 / 月 68.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ神戸祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ神戸祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ神戸中山手通 | 4,670万円 〜 8,640万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全256戸 |
| レジデンス神戸大倉山グルーブ | 1,717万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-19 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸大倉山公園 | 1,317万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全102戸 |
| エスリード神戸大倉山ヒルズ | 1,288万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目4-11 |
2023年1月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸大倉山シーズンズ | 3,473万円 〜 4,238万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-23 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| エステムコート神戸元町2ブリーズ | 1,523万円 〜 1,972万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-10 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全64戸 |
| エステムコート神戸元町2グレイド | 1,253万円 〜 1,799万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
| レジデンス神戸ヴェルノ | 1,264万円 〜 1,930万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-8 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| エステムコート神戸元町2リザーヴ | 1,588万円 〜 3,439万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-4 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全61戸 |
| 神戸元町Noah | 1,390万円 〜 2,378万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-16 |
2022年10月（築3年） 地上9階 / 全84戸 |
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 1,797万円 〜 2,360万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全29戸 |
| ワコーレシティ神戸湊川公園 | 4,034万円 〜 4,792万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22-1 |
2022年4月（築4年） 地上14階 / 全171戸 |
| ラ・トゥール湊川 | 1,243万円 〜 1,532万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸元町ヒルズ | 1,415万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町1丁目1-4-1 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,222万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ神戸元町 | 1,276万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目8-10 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸レジデンス | 1,358万円 〜 2,856万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RenostylekobeSHIMOYAMATE | 1,891万円 〜 2,604万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-6-2 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリードザ・ランドマーク神戸 | 1,597万円 〜 2,097万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ神戸元町ディモーラ | 1,498万円 〜 2,020万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町18-10 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| SDグランツ神戸ランドマーク | 1,442万円 〜 1,814万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-29 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ神戸駅前 | 1,528万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-4 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ神戸元町 | 1,341万円 〜 4,870万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-8 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全140戸 |
| エステムコート神戸元町通2THESALON | 2,337万円 〜 3,446万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-2 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| エスリード神戸ハーバーテラス | 1,542万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クオーレ神戸山手 | 1,291万円 〜 1,901万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目5-10 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,405万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全54戸 |
| エスリード神戸元町ヒルズ | 1,255万円 〜 1,867万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスザ・神戸シルフ | 1,179万円 〜 1,529万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-18 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| エステムコート神戸ステーションウィズ | 1,217万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全62戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ上沢 | 2,965万円 〜 4,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ神戸祇園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ神戸祇園から近い順に表示しています
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
神戸で15年、確かな実績でサポートします
神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
フットワークの軽さ地域No.1です
開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます！
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
実力はどこよりも自信があります！
長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。
社員画像
迅速丁寧な売却サポート
株式会社Offered（オファード）は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界１０年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ神戸祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町24-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
