この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府池田市豊島北2丁目13-19-A
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,264 万円 28.04m²の部屋
〜1,487 万円 28.04m²の部屋
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弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
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まずは、お気軽にお問合せ下さい。
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
RIFF石橋阪大前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
28.04m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
28.04m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
28.04m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,264万円28.04m²の部屋45万円 / m²
〜1,487万円28.04m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市豊島北)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (池田市豊島北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 699万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 682万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 641万円 | 91.8％ |
| 築15年(12年後) | 600万円 | 85.9％ |
| 築20年(17年後) | 559万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,264万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,234万円 | 97.6％ |
| 7年後(築10年) | 1,160万円 | 91.8％ |
| 12年後(築15年) | 1,085万円 | 85.9％ |
| 17年後(築20年) | 1,011万円 | 80.0％ |
このマンションと、池田市豊島北の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (28.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 35万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.48万円28.04m²の部屋
〜7.57万円28.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RIFF石橋阪大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRIFF石橋阪大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 28.04m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RIFF石橋阪大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：3.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RIFF石橋阪大前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市豊島北2丁目13-19-A |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リブネスコート大阪大学前 | 1,017万円 〜 1,264万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目4 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全10戸 |
| ループ北町 | 1,124万円 〜 1,526万円 | 大阪府豊中市螢池北町3丁目3-13 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エアポートフロントASD | 1,038万円 〜 1,690万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目12-16 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全98戸 |
| WIKEDA | 1,467万円 〜 1,914万円 | 大阪府池田市槻木町1-2 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| WAKOHREIKEDASTATIONFLATS | 3,988万円 〜 4,887万円 | 大阪府池田市栄本町2-7 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PARKHILLS池田Lien | 969万円 〜 1,528万円 | 大阪府池田市新町2-15 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| メゾンエスパシオ | 1,271万円 〜 1,892万円 | 大阪府豊中市本町3丁目13-7 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全17戸 |
| プレサンスロジエ池田五月山 | 3,425万円 〜 4,196万円 | 大阪府池田市新町3-9 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全38戸 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町 | 3,344万円 〜 4,473万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-10 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| ノア伊丹湊町 | 2,200万円 〜 2,943万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目5-16 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 | 4,773万円 〜 6,108万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-4 |
2020年4月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| ONLYONE川西小花 | 1,173万円 〜 1,696万円 | 兵庫県川西市小花1丁目21-15 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西2藤ノ木 | 1,196万円 〜 1,553万円 | 兵庫県川西市小花1丁目4-15-1 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランカサーレ豊中ヒルズコート | 4,034万円 〜 5,262万円 | 大阪府豊中市上野西3丁目18-1 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全96戸 |
| ONLYONE伊丹 | 1,032万円 〜 1,538万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目7-5 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| トリニティ小戸 | 1,591万円 〜 2,029万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-3 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アジュール豊中末広 | 1,273万円 〜 1,612万円 | 大阪府豊中市末広町2丁目2-12 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西中央1 | 1,110万円 〜 1,449万円 | 兵庫県川西市中央町11-5 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西中央2 | 1,145万円 〜 1,479万円 | 兵庫県川西市中央町11-10 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全24戸 |
| ゲートコート豊中 | 1,128万円 〜 1,651万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目4 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LSC川西 | 1,288万円 〜 1,652万円 | 兵庫県川西市中央町14-3 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園 | 2,565万円 〜 3,598万円 | 兵庫県川西市火打1丁目1-7-2 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全46戸 |
| MINERVACasa | 3,603万円 〜 8,690万円 | 大阪府豊中市岡町南3丁目5-5 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GLORYKISERA | 1,042万円 〜 1,482万円 | 兵庫県川西市火打1丁目12-1 |
2020年11月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン豊中永楽荘ヒルズ | 3,194万円 〜 4,254万円 | 大阪府豊中市永楽荘4丁目12-11 |
2020年6月（築5年） 地上6階 / 全54戸 |
| ライオンズ伊丹グランテラス | 4,051万円 〜 5,352万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目1-6 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全124戸 |
| Lu'CREW曽根西町 | 1,797万円 〜 2,152万円 | 大阪府豊中市曽根西町1丁目4 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CloverGlanzSONE | 1,400万円 〜 2,240万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目1-37 |
2021年7月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
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