この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市谷川2丁目5-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,267 万円 42m²の部屋
〜1,771 万円 50.7m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,267万円42m²の部屋30万円 / m²
〜1,771万円50.7m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市谷川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市谷川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 864万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 799万円 | 92.5％ |
| 築20年(9年後) | 717万円 | 83.1％ |
| 築25年(14年後) | 636万円 | 73.6％ |
| 築30年(19年後) | 554万円 | 64.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,267万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,172万円 | 92.5％ |
| 9年後(築20年) | 1,052万円 | 83.1％ |
| 14年後(築25年) | 933万円 | 73.6％ |
| 19年後(築30年) | 813万円 | 64.2％ |
このマンションと、宮崎市谷川の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,267万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.33万円42m²の部屋
〜7.25万円50.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルメゾン谷川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルメゾン谷川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 46.05m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 47.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルメゾン谷川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮崎県宮崎市谷川にあるロイヤルメゾン谷川は、2014年2月に竣工したマンションで、地上6階建ての耐久性に優れたRC構造となっています。同マンションへのアクセスは、JR日豊本線の南宮崎駅から歩いて約25分の道のりです。なお、近隣には県道17号線が通っているほか、宮崎市立大淀中学校や宮崎市立大淀小学校などがあります。
| マンション名称 | ロイヤルメゾン谷川 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目5-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イオン南宮崎店まで1187m
【周辺】鮮ど市場南宮崎店まで1452m
【周辺】セブンイレブン宮崎大坪東2丁目店まで1248m
【周辺】セブンイレブン宮崎中村東2丁目店まで1057m
【周辺】ファミリーマート大淀二丁目店まで1188m
【周辺】ファミリーマート 大坪西店まで1563m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス大淀店まで1151m
【周辺】レマンショッピングセンター イズミヤ宮崎店まで986m
【周辺】宮崎市役所まで1498m
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデービーチ'エコル | 980万円 〜 1,848万円 | 宮崎県宮崎市中村西1丁目3 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ArkPaL | 1,290万円 〜 1,714万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AmourLusso | 1,287万円 〜 2,015万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-13 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERCASAMIRA | 1,319万円 〜 2,039万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-9 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャトウS&A | 908万円 〜 1,876万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目7-8 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリベールARASHI | 1,050万円 〜 1,482万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目17-23 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| RiversCourt | 1,319万円 〜 3,262万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランチェスタ | 936万円 〜 1,548万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-22 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| La・Joie | 1,012万円 〜 3,136万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目2-16 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト橘公園通り | 2,190万円 〜 4,120万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| ALTEMEISTERAGORA | 1,559万円 〜 1,985万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目13-25 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミストタチバナコウエンレジデンス | 2,865万円 〜 4,489万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-32 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全99戸 |
| ボナールハイムK | 1,423万円 〜 1,730万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目81 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリベール松橋 | 1,300万円 〜 1,580万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目7-25 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALTEMEISTERGUELL | 1,288万円 〜 2,438万円 | 宮崎県宮崎市川原町8-2 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク南宮崎駅前2レジデンス | 2,228万円 〜 3,412万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目4-35 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| Rivierechamp | 1,385万円 〜 2,081万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-22 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハートピュアY3 | 908万円 〜 1,401万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルテ | 1,597万円 〜 2,214万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Caron旭通り | 913万円 〜 1,861万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目7-8 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YsCourt3 | 1,105万円 〜 3,756万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-2 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,297万円 〜 1,709万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリス本町通り | 983万円 〜 2,700万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリベールアサヒ | 1,278万円 〜 1,555万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目1-27 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| WilshireAPT | 995万円 〜 1,230万円 | 宮崎県宮崎市千草町3 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィスコンティ | 892万円 〜 1,614万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス宮崎ザ・セントラル | 2,669万円 〜 3,790万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラ・フォーレ清水 | 1,063万円 〜 1,985万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目6-41 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグリーン瀬頭 | 1,158万円 〜 1,780万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLENVILLA・K | 826万円 〜 1,040万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目89-2 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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