宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
878 万円 31.2m²の部屋
〜1,374 万円 41.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】鮮ど市場南宮崎店まで675m
2/10
【周辺】イオン南宮崎店まで1211m
3/10
【周辺】ファミリーマート大淀二丁目店まで292m
4/10
【周辺】セブンイレブン宮崎旭1丁目店まで1679m
5/10
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス大淀店まで309m
6/10
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス永楽店まで1921m
7/10
【周辺】ドラッグストアモリ恒久店まで1288m
8/10
【周辺】宮崎市役所まで1743m
9/10
【周辺】宮崎大淀郵便局まで896m
10/10ハートピュアY3の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
878万円 （28万円 / m²） 31.2m²の部屋
〜1,374万円 （33万円 / m²） 41.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.2m²の部屋の場合 | 41.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 878万円 | 1,374万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万5,740円 | 51万9,420円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万740円 | 55万9,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 838万3,563円 | 1,317万5,522円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市東大淀)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 688万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 675万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 606万円 | 88.0％ |
| 築25年(11年後) | 537万円 | 78.0％ |
| 築30年(16年後) | 468万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 878万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 861万円 |
| 6年後(築20年) | 88.0％ | 773万円 |
| 11年後(築25年) | 78.0％ | 685万円 |
| 16年後(築30年) | 67.9％ | 596万円 |
このマンションと、宮崎市東大淀の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
878万円 (31.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも65％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 17万円 / m² |
ハートピュアY3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：4.34%、 1年前→今年：0.04% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 878万円 |
| 買取 | 527万円 〜 702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.97万円 / 月 31.2m²の部屋
〜
5.89万円 / 月 41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハートピュアY3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにハートピュアY3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ALTEMEISTERCASAMIRA | 1,302万円 〜 2,056万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-9 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AmourLusso | 1,276万円 〜 2,028万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-13 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク南宮崎駅前レジデンス | 1,685万円 〜 2,964万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目9-3 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全41戸 |
| ArkPaL | 1,274万円 〜 1,727万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-21 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミストタチバナコウエンレジデンス | 2,710万円 〜 4,240万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-32 |
2015年3月（築12年） 地上12階 / 全99戸 |
| サンデービーチ'エコル | 971万円 〜 1,856万円 | 宮崎県宮崎市中村西1丁目3-13 |
2014年10月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ALTEMEISTERGUELL | 1,357万円 〜 2,563万円 | 宮崎県宮崎市川原町8-2 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャトウS&A | 904万円 〜 1,887万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目7-8 |
2012年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERAGORA | 1,640万円 〜 2,083万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目13-25 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト橘公園通り | 2,374万円 〜 4,465万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25 |
2013年6月（築14年） 地上14階 / 全62戸 |
| Caron旭通り | 962万円 〜 1,959万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目7-8 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールトピカ | 1,276万円 〜 1,760万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-19 |
2011年8月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャイン・フィル2 | 1,537万円 〜 1,871万円 | 宮崎県宮崎市永楽町174-1 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリベールアサヒ | 1,346万円 〜 1,636万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目1-27 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルテマイスターアルメール | 1,239万円 〜 2,054万円 | 宮崎県宮崎市永楽町97-1 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャルマンオルキデ | 1,253万円 〜 1,524万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町129-3 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリュール2 | 1,265万円 〜 1,581万円 | 宮崎県宮崎市永楽町10-3 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヴィスコンティ | 940万円 〜 1,697万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクシアシティ宮崎アクアグランデ | 1,802万円 〜 3,513万円 | 宮崎県宮崎市出来島町184-1 |
2013年9月（築14年） 地上14階 / 全143戸 |
| ロイヤルメゾン谷川 | 1,244万円 〜 1,772万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目5-33 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| La・Joie | 1,056万円 〜 3,289万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目2-16 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rivierechamp | 1,460万円 〜 2,185万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-22 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| GrandeRoueひだまり | 1,279万円 〜 1,731万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-30 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アン・パサージュ | 942万円 〜 1,584万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリス本町通り | 1,039万円 〜 2,849万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,381万円 〜 1,817万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランチェスタ | 1,069万円 〜 1,614万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-22 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| AINA | 1,453万円 〜 2,001万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 |
2013年4月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Presage2 | 1,157万円 〜 1,701万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久1386-1 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AINA公園通り | 1,728万円 〜 2,248万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目3-35 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮崎県宮崎市東大淀を所在地とするHEART・PUREY3は、地上4階建て・RC構造のマンションで、完成したのは2013年3月のことでした。JR日豊本線・南宮崎駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ2分の場所にある「東大淀1丁目」停留所から路線バスでアクセス可能です。なお、周辺エリアには、大淀緑地広場などが設けられています。
| マンション名称 | ハートピュアY3 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1R 1階
2/10
1LDK 1階
3/10
1LDK 1階
4/10
1LDK 2階
5/10
1LDK 3階
6/10
1R 3階
7/10
1LDK 3階
8/10
1LDK 3階
9/10
1R 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 宮崎駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2013年3月(築14年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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