この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,233 万円 61.87m²の部屋
〜4,215 万円 98.08m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,233万円 61.87m²の部屋 36万円 / m²
〜4,215万円 98.08m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市橘通東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市橘通東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,995万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,847万円 | 92.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,661万円 | 83.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,474万円 | 73.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,287万円 | 64.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,233万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,068万円 | 92.6％ |
| 9年後 (築20年) | 1,859万円 | 83.2％ |
| 14年後 (築25年) | 1,650万円 | 73.9％ |
| 19年後 (築30年) | 1,441万円 | 64.5％ |
このマンションと、宮崎市橘通東の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,233万円 (61.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト橘公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 78.03m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,800万円 | 72.60m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 2,980万円 | 78.03m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 3,980万円 | 98.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,280万円 | 98.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 3,600万円 | 88.13m² | 4LDK / 12階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 3,080万円 | 78.03m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,180万円 | 78.03m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3,700万円 | 88.13m² | 4LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3,800万円 | 88.13m² | 4LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,700万円 | 88.13m² | 4LDK / 12階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,650万円 | 78.03m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 2,800万円 | 78.03m² | 2LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,750万円 | 78.03m² | 2LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 2,580万円 | 72.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 3,480万円 | 95.69m² | 4LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,233万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.49万円 61.87m²の部屋
〜14.95万円 98.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト橘公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのマンションであるプレミスト橘公園通りは、2013年5月に建てられました。宮崎県宮崎市橘通東を所在地としており、最寄駅と呼べるのは約1685m離れたJR日豊本線の宮崎駅です。建物の構造は鉄筋コンクリート造で、管理形態は全部委託となっています。このマンションには、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | プレミスト橘公園通り |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールトピカ | 1,248万円 〜 1,770万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-19 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERAGORA | 1,602万円 〜 2,038万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目13-25 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミストタチバナコウエンレジデンス | 2,831万円 〜 4,453万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-32 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全99戸 |
| ALTEMEISTERGUELL | 1,323万円 〜 2,505万円 | 宮崎県宮崎市川原町8-2 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Caron旭通り | 935万円 〜 1,908万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目7-8 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| La・Joie | 1,040万円 〜 3,219万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目2-16 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rivierechamp | 1,419万円 〜 2,130万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-22 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ArkPaL | 1,302万円 〜 1,732万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERCASAMIRA | 1,331万円 〜 2,060万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-9 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AmourLusso | 1,299万円 〜 2,035万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-13 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリベールアサヒ | 1,306万円 〜 1,578万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目1-27 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランチェスタ | 963万円 〜 1,596万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-22 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリス本町通り | 1,005万円 〜 2,764万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,332万円 〜 1,756万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィスコンティ | 912万円 〜 1,652万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンデービーチ'エコル | 989万円 〜 1,871万円 | 宮崎県宮崎市中村西1丁目3 |
2014年10月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハートピュアY3 | 913万円 〜 1,411万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| GrandeRoueひだまり | 1,237万円 〜 1,679万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-30 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリュール2 | 1,246万円 〜 1,561万円 | 宮崎県宮崎市永楽町10-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン谷川 | 1,279万円 〜 1,787万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目5-33 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| AINA | 1,411万円 〜 1,934万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RiversCourt | 1,360万円 〜 3,364万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| アルテマイスターアルメール | 1,223万円 〜 2,030万円 | 宮崎県宮崎市永楽町97-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| アクア広島 | 1,110万円 〜 1,761万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目9-22 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| AINA公園通り | 1,663万円 〜 2,171万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目3-35 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フルール | 945万円 〜 1,162万円 | 宮崎県宮崎市北高松町1-37 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャトウS&A | 918万円 〜 1,902万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目7-8 |
2012年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WilshireAPT | 1,016万円 〜 1,256万円 | 宮崎県宮崎市千草町3 |
2014年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス宮崎ザ・セントラル | 2,683万円 〜 3,826万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| シャルマンオルキデ | 1,231万円 〜 1,495万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町129-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
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