鹿児島県鹿児島市西千石町10-25
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,055 万円 66.69m²の部屋
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【外観】【レーベン西千石MID SQUARE(ミッドスクエア)】14階建ての4階部分のお部屋です！
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【エントランス】エントランス
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【周辺】清滝公園【清滝公園】鹿児島市西千石町にある公園です。トイレ、遊具、広場あり 10m
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【周辺】セブンイレブン西千石町店【セブンイレブン西千石町店】鹿児島市西千石町にあるコンビニです。駐車場あり 120m
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【周辺】
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【周辺】山下小学校【鹿児島市立山下小学校】は、西千石町に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は447人で、18クラスあります。校訓は「負けるな うそを言うな 弱い者をいじめるな」です…
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【周辺】センテラス天文館【センテラス天文館】鹿児島市千日町にある複合施設です。2022年4月にオープンした大型複合施設です。商業施設、天文館図書館、オフィス、多目的ホール、ホテル、レストランな 570m
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【周辺】甲東中学校【鹿児島市立甲東中学校】は、樋之口町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は212人で、9クラスあります。校訓は「自主・友愛・鍛錬・勤労」です。 680m
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【周辺】イオン鹿児島中央店【イオン鹿児島中央店】平成11年6月に開業した複合ビルにイオン鹿児島中央店があります。営業時間 地下食料品売場・1階日用品売場 8：00～22：00衣料品売場 9：0 760m
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【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 980m
10/10レーベン西千石MIDSQUAREの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,055万円 （46万円 / m²） 66.69m²の部屋
〜4,707万円 （54万円 / m²） 86.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,304万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,116万円 | 94.3％ |
| 築15年(9年後) | 2,880万円 | 87.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,643万円 | 80.0％ |
| 築25年(19年後) | 2,407万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,055万円 |
| 4年後(築10年) | 94.3％ | 2,881万円 |
| 9年後(築15年) | 87.2％ | 2,663万円 |
| 14年後(築20年) | 80.0％ | 2,444万円 |
| 19年後(築25年) | 72.9％ | 2,226万円 |
このマンションと、鹿児島市西千石町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,055万円 (66.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
レーベン西千石MIDSQUARE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：3.65% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（12.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン西千石MIDSQUAREが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 66.69m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,800万円 | 66.69m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,380万円 | 86.88m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,790万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 3,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月 |
| 3,600万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月 |
| 3,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,055万円 |
| 買取 | 1,833万円 〜 2,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.31万円 / 月 66.69m²の部屋
〜
24.19万円 / 月 86.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン西千石MIDSQUAREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン西千石MIDSQUAREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステラ11 | 1,044万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス西千石町 | 1,360万円 〜 2,411万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| Fons西田橋 | 1,040万円 〜 1,539万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| Cross | 1,008万円 〜 1,211万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-36 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ddesignまちの杜 | 1,077万円 〜 2,108万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全51戸 |
| ロゼリアーノ | 1,000万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| LANDMARKNISIDAHONDORI | 1,160万円 〜 3,589万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランフォーレ西田エムディア | 3,330万円 〜 5,157万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 |
2018年12月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレミスト照国表参道 | 3,696万円 〜 5,232万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 |
2020年1月（築6年） 地上16階 / 全90戸 |
| レジェンド中央駅前 | 1,118万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| パラシオン新上橋 | 1,474万円 〜 2,042万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| CENTRALCASATENMONKAN | 1,353万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| レーベン上之園RECHESSE | 3,408万円 〜 4,749万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| CH | 1,315万円 〜 1,956万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Dグランデ鹿児島中央 | 1,501万円 〜 4,056万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全31戸 |
| Lacimazero | 971万円 〜 1,333万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-32-1 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| 耳木兎HOUSE | 1,543万円 〜 2,432万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全16戸 |
| ワイズ新屋敷 | 1,012万円 〜 2,233万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-28 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| 鹿児島中央タワー | 3,067万円 〜 8,496万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町19-40 |
2021年1月（築5年） 地上24階 / 全210戸 |
| オーシャンパレスKAI | 1,094万円 〜 1,369万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| RAISEGARDEN | 1,292万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| Rapiros | 1,015万円 〜 1,392万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-8 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| デュオヒルズ城山 | 2,849万円 〜 5,397万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町4-20 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全75戸 |
| フォレスト5 | 1,674万円 〜 2,499万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-25 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,350万円 〜 2,359万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| PlainCiel憬 | 1,163万円 〜 1,495万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| LANDMARKyakushi | 924万円 〜 1,611万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目16-28 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスターいづろ通 | 2,391万円 〜 3,483万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-27 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| ジャルダン堀江 | 997万円 〜 1,660万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町2-11 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| アムールM.36 | 987万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-21 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン加治屋町MIDCORE | 3,240万円 〜 5,413万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-22 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レーベン上之園RECHESSE | 3,408万円 〜 4,749万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン西千石MIDSQUARE |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西千石町10-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 10階
3/4
3LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2020年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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