兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,718 万円 46.01m²の部屋
〜3,228 万円 46.01m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】
6/6スプランディッド尼崎駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スプランディッド尼崎駅前2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,718万円 （59万円 / m²） 46.01m²の部屋
〜3,228万円 （70万円 / m²） 46.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(尼崎市長洲西通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,497万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,297万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 3,098万円 | 88.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,898万円 | 82.9％ |
| 築25年(20年後) | 2,699万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,718万円 |
| 5年後(築10年) | 94.3％ | 2,563万円 |
| 10年後(築15年) | 88.6％ | 2,408万円 |
| 15年後(築20年) | 82.9％ | 2,253万円 |
| 20年後(築25年) | 77.2％ | 2,098万円 |
このマンションと、尼崎市長洲西通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,718万円 (46.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 87万円 / m² |
スプランディッド尼崎駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,718万円 |
| 買取 | 1,631万円 〜 2,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.5万円 / 月 46.01m²の部屋
〜
13.56万円 / 月 46.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプランディッド尼崎駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプランディッド尼崎駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 12万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 8階 | 2025年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラッシィハウス尼崎GRANDPLACE | 5,384万円 〜 6,213万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全456戸 |
| ヴィラレオーネ | 2,625万円 〜 3,115万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-18 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| スプランディッド尼崎駅前1 | 1,659万円 〜 3,714万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-5 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール尼崎 | 1,810万円 〜 5,042万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目2-1 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全49戸 |
| フロレゾンエム | 1,576万円 〜 2,110万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通1丁目1-26 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| リエート尾浜 | 1,862万円 〜 2,885万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-18 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラクタス尾浜 | 1,365万円 〜 2,326万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全26戸 |
| レーヴメゾン尼崎大物 | 1,430万円 〜 1,800万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目9-51 |
2022年9月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ阪神尼崎 | 1,093万円 〜 3,100万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-8 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全27戸 |
| リビオ尼崎STATIONCITY | 3,230万円 〜 4,708万円 | 兵庫県尼崎市西大物町12-66 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全182戸 |
| エスプレイスアーバンレジデンス | 1,369万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-5 |
2020年6月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| uro昭和南通 | 978万円 〜 1,220万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目116-2 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| LUMIERE.H.尼崎 | 1,119万円 〜 1,423万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目31 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| BellWood加島5 | 1,850万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目16-7 |
2019年8月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| BRANSIESTA加島 | 1,023万円 〜 1,346万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-38 |
2021年11月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シーンズ塚口 | 4,063万円 〜 6,770万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Laule'aKashima | 1,290万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-17 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコートエクスシティ | 2,871万円 〜 5,343万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全185戸 |
| CROUD尼崎 | 1,045万円 〜 1,485万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目376 |
2019年10月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| アドバンス大阪ヴェンティ | 1,621万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-9 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レリーフ南塚口 | 1,338万円 〜 1,835万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-22 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴメゾン出屋敷 | 1,456万円 〜 3,190万円 | 兵庫県尼崎市竹谷町1丁目18-1 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全69戸 |
| ノルフィカ塚口 | 1,506万円 〜 3,108万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Luxe塚口 | 1,090万円 〜 1,662万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド5 | 992万円 〜 1,177万円 | 大阪府大阪市淀川区加島1丁目64-9 |
2021年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 千葉・塚口 | 1,167万円 〜 1,428万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目26-35 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラウド阪急塚口駅前 | 3,610万円 〜 8,101万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年7月（築4年） 地上16階 / 全421戸 |
| プレジオ御幣島 | 1,608万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島5丁目9-16 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ESLEADOSAKACRESTCOURT | 1,319万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 |
2021年9月（築5年） 地上7階 / 全180戸 |
| エスリードレジデンス大阪ウエストコート | 1,028万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目16-10 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スプランディッド尼崎駅前2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/27
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1LDK 9階
26/27
1LDK 9階
27/27| 築年月（築年数） | 2021年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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