参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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3,500万円 (61万円 / m²) 57.13m²の部屋
〜5,467万円 (78万円 / m²) 70.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(蕨市錦町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,481万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 3,335万円 | 95.8% |
| 築15年(10年後) | 3,190万円 | 91.6% |
| 築20年(15年後) | 3,044万円 | 87.4% |
| 築25年(20年後) | 2,898万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 3,500万円 |
| 5年後(築10年) | 95.8% | 3,354万円 |
| 10年後(築15年) | 91.6% | 3,207万円 |
| 15年後(築20年) | 87.4% | 3,061万円 |
| 20年後(築25年) | 83.3% | 2,914万円 |
このマンションと、蕨市錦町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,500万円 (57.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 58万円 / m² |
レーベン北戸田SOLID周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 0.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.31%、 2年前→1年前:-2.74%、 1年前→今年:6.10% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.77% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン北戸田SOLIDが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,950万円 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 4,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,500万円 |
| 買取 | 2,100万円 〜 2,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.91万円 / 月 57.13m²の部屋
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16.2万円 / 月 70.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リノリーゾ | 2,005万円 〜 4,718万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1991 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全48戸 |
| ラヴェール北戸田 | 1,666万円 〜 4,214万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1997-3 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フルールドゥソレイユ | 3,242万円 〜 4,743万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2178 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| FOUNTAINPARKSIDE空 | 1,774万円 〜 4,466万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2168 |
2020年10月(築6年) 地上12階 / 全96戸 |
| F.ParkResidence | 1,419万円 〜 2,103万円 | 埼玉県戸田市大字新曽 |
2023年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| StellaBonheur | 2,246万円 〜 3,827万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2020年10月(築6年) 地上8階 / 全26戸 |
| クレアホームズ浦和辻緑道 | 4,449万円 〜 5,640万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目19-15 |
2023年7月(築3年) 地上11階 / 全31戸 |
| レーベン北戸田ATOMOS | 3,865万円 〜 5,937万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-10 |
2022年3月(築4年) 地上15階 / 全72戸 |
| Nagnolia.N | 4,152万円 〜 5,473万円 | 埼玉県蕨市錦町3丁目3-15 |
2021年12月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンクレイドル北戸田 | 3,496万円 〜 5,286万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1938 |
2020年3月(築6年) 地上8階 / 全40戸 |
| ラビエール戸田 | 1,782万円 〜 2,141万円 | 埼玉県戸田市大字新曽 |
2020年12月(築6年) 地上8階 / 全15戸 |
| ピース戸田 | 1,810万円 〜 4,683万円 | 埼玉県戸田市大字新曽423 |
2020年8月(築6年) 地上14階 / 全126戸 |
| LaVert戸田 | 1,798万円 〜 3,479万円 | 埼玉県戸田市大字新曽93-1 |
2022年8月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 3,545万円 〜 5,514万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目9-11 |
2021年8月(築5年) 地上6階 / 全52戸 |
| SANITASWARABI | 3,314万円 〜 5,212万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目19-7 |
2020年4月(築6年) 地上10階 / 全49戸 |
| ヴェレーナ戸田公園テラス | 3,986万円 〜 5,463万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目7-12 |
2021年3月(築5年) 地上8階 / 全77戸 |
| アルファコート蕨3 | 1,426万円 〜 1,993万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目11-3 |
2021年3月(築5年) 地上9階 / 全120戸 |
| グレイス柳橋 | 2,299万円 〜 3,495万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目2-1 |
2019年8月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| FANTASIA | 1,796万円 〜 3,453万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目8-7 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全47戸 |
| ATLASCaro南浦和 | 1,325万円 〜 1,755万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目33 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| LUXENA戸田公園2 | 2,415万円 〜 4,564万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目10-14 |
2021年4月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
| ドゥーエ武蔵浦和 | 3,841万円 〜 7,598万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-23 |
2020年7月(築6年) 地上5階 / 全53戸 |
| SK.シャルム | 1,435万円 〜 2,031万円 | 埼玉県川口市芝新町5-4 |
2021年2月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
| アルファコート蕨5 | 1,417万円 〜 1,883万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-8 |
2023年3月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
| アルファコート蕨-2 | 1,283万円 〜 1,745万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目2-16 |
2020年4月(築6年) 地上10階 / 全47戸 |
| S-RESIDENCE戸田公園 | 1,424万円 〜 1,942万円 | 埼玉県戸田市下前2丁目11-5 |
2021年6月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
| パークホームズ戸田公園 | 5,022万円 〜 6,219万円 | 埼玉県戸田市川岸3丁目9-33 |
2021年10月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベン戸田公園ザレジデンス | 4,061万円 〜 5,450万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目17-20 |
2019年11月(築7年) 地上10階 / 全55戸 |
| ルピアシェリール武蔵浦和 | 3,066万円 〜 4,020万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目10-3 |
2022年10月(築4年) 地上7階 / 全55戸 |
| ペルル | 1,685万円 〜 2,901万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-28 |
2020年6月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム蕨クラファス | 3,219万円 〜 4,032万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目8-11 |
2006年10月(築20年) 地上8階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン北戸田SOLID |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県蕨市錦町6丁目11-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください