この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,014万円 68.73m²の部屋
〜5,229万円 73.12m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,014万円 68.73m²の部屋 58万円 / m²
〜5,229万円 73.12m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区辻)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区辻 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,966万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,889万円 | 98.1% |
築10年(7年後) | 3,699万円 | 93.3% |
築15年(12年後) | 3,509万円 | 88.5% |
築20年(17年後) | 3,318万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 4,014万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 3,937万円 | 98.1% |
7年後 (築10年) | 3,744万円 | 93.3% |
12年後 (築15年) | 3,552万円 | 88.5% |
17年後 (築20年) | 3,359万円 | 83.7% |
このマンションと、さいたま市南区辻の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,014万円 (68.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン北戸田ATOMOSが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
4,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,014万円 |
買取 | 2,409万円 〜 3,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.8万円 68.73m²の部屋
〜16.85万円 73.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベン北戸田ATOMOS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.33% 、 2年前→1年前:6.76% 、 1年前→今年:-0.65% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベン北戸田ATOMOS |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10 |
交通 |
|
【外観】【エントランス正面】グレーとブラウンを基調にグリッドを描き、凹凸を持たせたファサードは、陽差しが陰影を映して季節や時間により邸宅の印象を美しく変化させます。
【外観】【北西側外観】のびやかな空に向って威厳をもって佇むレーベン北戸田ATOMOS。そのスケールに相応わしく、スタイリッシュで緻密なデザインを追求しました。
【エントランス】邸宅の顔となるエントランスアプローチには、洗練と上質をちりばめました。ダイナミックな石調タイルのアプローチと大きく広がるキャノピーのデザイン。このレジデンスのスケールを象徴する表情を描きます。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
【エントランス】【エントランスホール】この私邸に暮らすことを誇らしく想う。そう感じていただける上質を実現しました。
【エントランス】【ラウンジ】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【駐車場】敷地内に平置駐車場が100%設置あり。駐車が苦手な人も、大きな車をお持ちの方も、皆が安心して駐車することができます(細則あり)
【周辺】北戸田駅(JR 埼京線) 徒歩12分。 960m
【周辺】さいたま市立辻南小学校 徒歩1分。 50m
【周辺】さいたま市立南浦和中学校 徒歩15分。 1130m
【周辺】セブンイレブンさいたま辻7丁目店 徒歩4分。 290m
【周辺】イオンモール北戸田店 徒歩22分。 1690m
【周辺】マルエツ蕨北町店 徒歩12分。 900m
【周辺】蕨錦町郵便局 徒歩8分。 600m
【周辺】蕨市立病院 徒歩22分。 1690m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベン北戸田SOLID | 3,545万円 〜 5,173万円 | 埼玉県蕨市錦町6丁目11-17 |
2021年8月(築3年) 地上5階 / 全36戸 |
ラヴェール北戸田 | 1,570万円 〜 1,934万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1997-3 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フルールドゥソレイユ | 3,082万円 〜 3,759万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2178 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FOUNTAINPARKSIDE空 | 1,671万円 〜 4,049万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2168 |
2020年10月(築4年) 地上12階 / 全96戸 |
StellaBonheur | 2,161万円 〜 2,636万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2020年10月(築4年) 地上8階 / 全26戸 |
Nagnolia.N | 3,721万円 〜 4,708万円 | 埼玉県蕨市錦町3丁目3-15 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
サンクレイドル北戸田 | 4,442万円 〜 5,418万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1938 |
2020年11月(築4年) 地上6階 / 全47戸 |
センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 4,249万円 〜 5,425万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目9-11 |
2021年8月(築3年) 地上6階 / 全52戸 |
ATLASCaro南浦和 | 1,320万円 〜 1,645万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目33 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピース戸田 | 1,630万円 〜 4,035万円 | 埼玉県戸田市大字新曽423 |
2020年8月(築4年) 地上14階 / 全126戸 |
ザ・ヒルズ川口芝レジデンス | 2,521万円 〜 3,060万円 | 埼玉県川口市芝樋ノ爪2丁目15-18 |
2021年4月(築3年) 地上5階 / 全33戸 |
SANITASWARABI | 3,195万円 〜 4,886万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目19-7 |
2020年4月(築4年) 地上10階 / 全49戸 |
ドゥーエ武蔵浦和 | 4,148万円 〜 7,485万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-23 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全53戸 |
アルファコート蕨 | 1,292万円 〜 1,832万円 | 埼玉県川口市芝新町3-13 |
2024年3月(築1年) 地上10階 / 全152戸 |
アルファコート蕨-2 | 1,264万円 〜 1,659万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目2-16 |
2020年4月(築4年) 地上10階 / 全47戸 |
ヴェレーナ戸田公園テラス | 4,009万円 〜 4,613万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目7-12 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全77戸 |
LUXENA戸田公園2 | 2,282万円 〜 4,058万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目10-14 |
2021年4月(築3年) 地上10階 / 全35戸 |
ペルル | 1,780万円 〜 2,885万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-28 |
2020年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイリス浦和岸町 | 1,582万円 〜 2,142万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
エレガンツァ浦和 | 3,051万円 〜 4,103万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-4 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス武蔵浦和 | 3,660万円 〜 4,367万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷1丁目1-5 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全61戸 |
S-RESIDENCE戸田公園 | 1,352万円 〜 1,726万円 | 埼玉県戸田市下前2丁目11 |
2021年6月(築3年) 地上11階 / 全40戸 |
浦和パラディア | 3,808万円 〜 7,216万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町13-8 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全35戸 |
ルネス別所沼公園 | 1,410万円 〜 5,310万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目33-23 |
2020年5月(築4年) 地上6階 / 全15戸 |
LILLA浦和仲町 | 3,218万円 〜 6,387万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全8戸 |
アクセス浦和 | 2,129万円 〜 3,373万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目14-3 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全28戸 |
グランシャルドー浦和常盤 | 2,152万円 〜 5,805万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-13 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全63戸 |
マキシヴ西川口AZ | 1,300万円 〜 1,691万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-7 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全76戸 |
アルファコート西川口19 | 1,331万円 〜 1,866万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目28-7 |
2021年9月(築3年) 地上12階 / 全58戸 |
ガーラ・プレシャス川口並木 | 1,178万円 〜 1,559万円 | 埼玉県川口市並木3丁目27-22 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
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