北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,296 万円 33.5m²の部屋
〜1,626 万円 34.21m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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MOCAの売却に役立つ情報をチェック！
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1,296万円 （39万円 / m²） 33.5m²の部屋
〜1,626万円 （48万円 / m²） 34.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.5m²の部屋の場合 | 34.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,296万円 | 1,626万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万3,680円 | 60万2,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万3,680円 | 64万2,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,242万1,326円 | 1,561万1,920円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市豊平区美園一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,554万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,479万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,384万円 | 89.1％ |
| 築20年(14年後) | 1,289万円 | 83.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,195万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,296万円 |
| 4年後(築10年) | 95.2％ | 1,233万円 |
| 9年後(築15年) | 89.1％ | 1,154万円 |
| 14年後(築20年) | 83.0％ | 1,075万円 |
| 19年後(築25年) | 76.9％ | 996万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園一条の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (33.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
MOCA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.30%、 2年前→1年前：4.75%、 1年前→今年：2.17% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.32万円 / 月 33.5m²の部屋
〜
6.17万円 / 月 34.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MOCAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMOCAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.21m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.51m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.51m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.21m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| eclatante | 1,356万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目1 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサSC白石2nd | 1,205万円 〜 3,812万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目3-1 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサSC白石 | 1,313万円 〜 3,768万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目3-16 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランド東札幌 | 1,482万円 〜 3,544万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目1-30 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラヴィ東札幌 | 1,427万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目1-8 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANEMISONO | 1,295万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-22 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティレジデンス白石 | 1,181万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1 |
2021年4月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| アボンド東札幌 | 1,309万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目11-20 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランヴィア白石 | 2,510万円 〜 3,847万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目12-15 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| アズール5 | 1,464万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目1-14 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンディ・ウィローズ白石 | 1,745万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目3-30 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| OCTONeige | 1,354万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目8-30 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェリールエリゼ | 1,286万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目10-8 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール美園1条 | 1,679万円 〜 3,835万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目3-28 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメールパーク美園 | 2,582万円 〜 3,768万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目3-3 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| olga東札幌 | 1,379万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目6-24 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンソラチュール豊平公園 | 1,558万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条3丁目2-1 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ComfortZone | 1,340万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-10 |
2021年11月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスプランドル | 1,216万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目2-8 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴァンベール美園 | 2,272万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条8丁目1-1 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| K・I・M美園 | 1,508万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目3-1 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| クレアール東札幌 | 1,044万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目5-11 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーガル白石南郷通 | 2,353万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目1-11 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| スカイグレース | 1,431万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目2-21 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビッグレジデンスSHIROISHI2 | 1,279万円 〜 2,746万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目10-1 |
2022年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグレジデンス美園2 | 1,682万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-20 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| ウインドヒルズ豊平公園 | 1,275万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目2-27 |
2019年5月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベラMT | 1,284万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目2-29 |
2019年5月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネジュ豊平公園 | 1,215万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目2 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワン・テングランメール美園 | 1,462万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目1-24 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MOCA |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/11
1LDK 1階
2/11
1LDK 2階
3/11
1LDK 2階
4/11
1LDK 2階
5/11
1LDK 3階
6/11
1LDK 3階
7/11
1LDK 3階
8/11
1LDK 4階
9/11
1LDK 4階
10/11
1LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 東札幌駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2021年2月(築6年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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