この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市島之内2丁目12-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,142 万円 29.46m²の部屋
〜2,060 万円 42.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
島之内ESCOURTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
42.28m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
29.46m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,142万円29.46m²の部屋39万円 / m²
〜2,060万円42.28m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市島之内)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市島之内 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 940万円 | 100% |
築5年(2年後) | 919万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 868万円 | 92.4% |
築15年(12年後) | 817万円 | 86.9% |
築20年(17年後) | 765万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,142万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,117万円 | 97.8% |
7年後(築10年) | 1,054万円 | 92.4% |
12年後(築15年) | 992万円 | 86.9% |
17年後(築20年) | 930万円 | 81.4% |
このマンションと、東大阪市島之内の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,142万円 (29.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,142万円 |
買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.02万円29.46m²の部屋
〜9.37万円42.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
島之内ESCOURTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに島之内ESCOURTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
5.6万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
5.5万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年10月 |
7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
島之内ESCOURT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 島之内ESCOURT |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観もきれいです
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】
【駐車場】敷地内にある駐輪場。雨の日にはうれしい屋根つきです。
【周辺】【専門学校】 日本歯科学院専門学校まで4289m
【周辺】【大学】東大阪大学まで3919m
【周辺】【大学】大阪商業大学まで4518m
【周辺】【大学】大阪産業大学まで4449m
【周辺】【焼肉】荒本酒場 情熱ホルモンまで1559m
【周辺】【寿司】無添くら寿司 角田店まで589m
【周辺】【居酒屋】鳥貴族荒本店まで1480m
【周辺】【ラーメン】薩摩っ子ラーメン石切店まで1692m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 吉田店まで127m
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス 東大阪吉田店まで162m
【周辺】【ゲームセンター】ラウンドワン 東大阪店まで3783m
【周辺】【公園】吉田春日公園まで825m
【周辺】【温泉】風の湯 新石切店まで1714m
【周辺】【スーパー】サンディ東大阪吉田店まで657m
【周辺】【スーパー】業務スーパー東大阪店まで470m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート吉田駅南店まで309m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 東大阪角田1丁目店まで324m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアアカカベ吉田店まで685m
【周辺】【総合病院】東大阪徳洲会病院まで718m
【周辺】【スポーツ施設】東大阪市花園ラグビー場まで1666m
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月2日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドムス吉田 | 1,095万円 〜 1,575万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目3 |
2023年1月(築2年) 地上8階 / 全28戸 |
LuckField | 1,136万円 〜 1,612万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目3-19 |
2023年2月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アービング荒本駅前通りANNEX | 3,131万円 〜 3,631万円 | 大阪府東大阪市荒本新町1-10 |
2023年2月(築2年) 地上13階 / 全36戸 |
アービング荒本駅前通り | 2,254万円 〜 3,433万円 | 大阪府東大阪市荒本新町1-9 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全49戸 |
ローレルスクェア東花園 | 3,920万円 〜 4,998万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目1-48 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全206戸 |
サンプラザ新石切駅前 | 1,222万円 〜 1,493万円 | 大阪府東大阪市西石切町3丁目3-47 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
ボンメゾン | 1,218万円 〜 1,646万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-26 |
2020年4月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
レ・ジェイドシティ瓢箪山 | 3,548万円 〜 4,037万円 | 大阪府東大阪市神田町18-22 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全232戸 |
プレサンスロジェ八戸ノ里2 | 3,822万円 〜 4,903万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目16-17 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Luxe住道 | 1,002万円 〜 1,363万円 | 大阪府大東市赤井1丁目15-5 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ソルレヴェンテ八戸ノ里 | 1,124万円 〜 1,456万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目19-1 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ESLEADKOSAKAPRIMEPLACE | 1,805万円 〜 3,172万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目17-3 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
エスリード小阪ミッドゲート | 3,109万円 〜 5,022万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-18 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
S-RESIDENCE高井田Central | 995万円 〜 1,192万円 | 大阪府東大阪市西堤2丁目3-13 |
2022年2月(築3年) 地上11階 / 全138戸 |
JPレジデンス京橋EAST | 1,220万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目17-3 |
2020年12月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
ブランニード河内小阪 | 3,531万円 〜 4,289万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-2 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
GARDENIA鶴見 | 1,281万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目19-10 |
2022年4月(築3年) 地上13階 / 全84戸 |
LUVIAS上小阪 | 2,350万円 〜 2,909万円 | 大阪府東大阪市上小阪2丁目1 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全19戸 |
エムズアルテ上小阪 | 1,276万円 〜 1,746万円 | 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全30戸 |
カーサ・クラティーバ | 2,157万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-11 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MARKST鶴見 | 1,171万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-88 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全70戸 |
グランパセオノース | 1,441万円 〜 2,015万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-14 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全39戸 |
CAMPUSVILLAGE大阪近大前 | 583万円 〜 795万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全251戸 |
グランパセオサウス | 2,020万円 〜 3,564万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-5 |
2021年10月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
M'sマンション長栄寺 | 1,174万円 〜 1,418万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-15 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全48戸 |
PHOENIXCloveTomoi | 1,012万円 〜 1,455万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全80戸 |
スタシオン俊徳道 | 1,536万円 〜 2,044万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目31-6 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全39戸 |
ムーンヒルズ大阪 | 1,600万円 〜 3,756万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21-10 |
2023年9月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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