宮城県仙台市青葉区北目町6-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,580 万円 41.12m²の部屋
〜5,024 万円 60.45m²の部屋
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2/2クレアホームズフラン仙台五橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,580万円 （63万円 / m²） 41.12m²の部屋
〜5,024万円 （83万円 / m²） 60.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市青葉区北目町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,023万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,997万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,866万円 | 92.2％ |
| 築15年(11年後) | 1,734万円 | 85.7％ |
| 築20年(16年後) | 1,603万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,580万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 2,546万円 |
| 6年後(築10年) | 92.2％ | 2,379万円 |
| 11年後(築15年) | 85.7％ | 2,212万円 |
| 16年後(築20年) | 79.3％ | 2,045万円 |
このマンションと、仙台市青葉区北目町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,580万円 (41.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 51万円 / m² |
クレアホームズフラン仙台五橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：1.30% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,580万円 |
| 買取 | 1,548万円 〜 2,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.19万円 / 月 41.12m²の部屋
〜
18.33万円 / 月 60.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズフラン仙台五橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズフラン仙台五橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,446万円 〜 2,232万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全48戸 |
| ネベル一番町Benir | 2,225万円 〜 2,911万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 |
2021年12月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| CubeAzure | 1,865万円 〜 3,275万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目1-17 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全43戸 |
| レーベン仙台一番町THEFAVE | 4,646万円 〜 7,005万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全43戸 |
| Campatio米ケ袋 | 1,318万円 〜 2,026万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目4-41 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| SEASONFLATS一番町 | 1,896万円 〜 3,262万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16 |
2023年5月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| コモンリード華孝 | 1,382万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-7 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| オハアスール | 1,360万円 〜 2,068万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| シエリアタワー仙台青葉通 | 2,453万円 〜 5,784万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目1-10 |
2021年2月（築5年） 地上23階 / 全90戸 |
| ラフルール連坊 | 1,381万円 〜 1,907万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HOUSE268 | 903万円 〜 1,637万円 | 宮城県仙台市若林区土樋268-1 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| マルドミ向山 | 1,010万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目16 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 2,731万円 〜 4,374万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| REVESTAGE | 963万円 〜 1,325万円 | 宮城県仙台市若林区土樋 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルキシア大町西公園 | 1,760万円 〜 3,511万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-30 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全113戸 |
| エルスタンザ広瀬通レジデンス | 1,520万円 〜 3,193万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| グランドロアール仙台西公園 | 2,086万円 〜 2,923万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-20 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルデ新寺通 | 1,302万円 〜 3,575万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目12-7 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全63戸 |
| HF仙台本町レジデンス | 1,251万円 〜 1,686万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築6年） 地上10階 / 全69戸 |
| プラウド錦町公園 | 5,313万円 〜 6,737万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全64戸 |
| シエリア仙台新寺 | 4,000万円 〜 5,055万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全106戸 |
| ペアレス仙台銀杏坂 | 1,320万円 〜 3,420万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| R'sISHINAZAKA | 1,095万円 〜 1,541万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂49-18 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| ClairUrban仙台東口 | 1,485万円 〜 3,890万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-10 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| UnisCourt仙台東口 | 1,275万円 〜 1,817万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-13 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全119戸 |
| シェルグランデ東口 | 1,369万円 〜 1,869万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザ・レーベン仙台大手町 | 5,089万円 〜 6,448万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-10 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全134戸 |
| smartresidence仙台駅東 | 1,146万円 〜 1,580万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-15 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| 桜ヒルズ仙台榴岡 | 1,399万円 〜 1,700万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目13-15 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シエルエックス | 2,086万円 〜 2,765万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-17 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ一番町プレステージ | 3,604万円 〜 4,913万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全96戸 |
| クレアシティ広瀬川 | 2,329万円 〜 3,982万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目13-20 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全83戸 |
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| マンション名称 | クレアホームズフラン仙台五橋 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北目町6-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
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