愛知県名古屋市中区大須1丁目6-52
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,765 万円 29.93m²の部屋
〜2,246 万円 29.93m²の部屋
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ディアレイシャス大須観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディアレイシャス大須観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.75万円 |
29.93m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.45万円 |
29.93m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.35万円 |
29.93m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,765万円29.93m²の部屋59万円 / m²
〜2,246万円29.93m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区大須 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,471万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,431万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,332万円 | 90.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,233万円 | 83.8％ |
| 築20年(17年後) | 1,133万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,765万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,717万円 | 97.3％ |
| 7年後(築10年) | 1,598万円 | 90.5％ |
| 12年後(築15年) | 1,479万円 | 83.8％ |
| 17年後(築20年) | 1,360万円 | 77.0％ |
このマンションと、名古屋市中区大須の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,765万円 (29.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,765万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.09万円29.93m²の部屋
〜8.98万円29.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアレイシャス大須観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアレイシャス大須観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアレイシャス大須観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.91%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：2.08% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアレイシャス大須観音 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-52 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY納屋橋店 徒歩12分。 910m
【周辺】アミカ大須店 徒歩11分。 840m
【周辺】ファミリーマート白川店 徒歩5分。 370m
【周辺】ローソン伏見通若宮店 徒歩5分。 400m
【周辺】マツモトキヨシ名古屋大須観音店 徒歩6分。 420m
| 築年月（築年数） | 2021年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード大須デュオ | 1,500万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 |
2021年12月（築3年） 地上12階 / 全77戸 |
| RESIDENCIA大須 | 1,270万円 〜 1,669万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-56 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| タワー・ザ・ファースト名古屋栄 | 4,354万円 〜 9,923万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-11 |
2020年2月（築5年） 地上23階 / 全124戸 |
| グランソレイユ大須白川 | 2,384万円 〜 3,000万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目23-41 |
2022年12月（築2年） 地上10階 / 全28戸 |
| エスリード大須観音プリモ | 1,446万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目16-10 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全80戸 |
| プレサンス大須観音ディオ | 1,359万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目2-17 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスリード大須プレシア | 1,372万円 〜 1,853万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-9 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全166戸 |
| ディオール名駅 | 2,271万円 〜 2,990万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目4-11-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレミアムコート大須 | 1,717万円 〜 2,853万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目4-50 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| SOU大須 | 1,833万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-11-1 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンス伏見アーバンベース | 1,355万円 〜 1,836万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-11 |
2022年11月（築2年） 地上14階 / 全85戸 |
| レーベン名古屋松重町GRANDAUBE | 3,050万円 〜 4,942万円 | 愛知県名古屋市中村区松重町4-55 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全165戸 |
| エスリード栄クロスシティ | 1,673万円 〜 2,417万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目18-13 |
2022年12月（築2年） 地上14階 / 全104戸 |
| NR.Fushimi | 2,980万円 〜 4,091万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-15 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| タワー・ザ・ファースト名古屋伏見 | 4,484万円 〜 1億 3,915万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目12-13 |
2023年1月（築2年） 地上29階 / 全181戸 |
| ディアレイシャス大須赤門通本町 | 1,391万円 〜 1,868万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目15-41 |
2022年5月（築3年） 地上10階 / 全37戸 |
| nextage.3 | 1,509万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目16-22 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| アネシア栄THECITY | 2,345万円 〜 3,461万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-21 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全1戸 |
| プレサンスロジェ名駅南 | 1,515万円 〜 3,512万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-5 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全54戸 |
| メイクスデザイン名駅南 | 987万円 〜 1,693万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目12-32 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全67戸 |
| ブロンクス大須 | 1,989万円 〜 2,472万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-5 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| JS御園通 | 4,271万円 〜 5,942万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目6-29 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全22戸 |
| エステムコート名古屋セントリア | 966万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-16 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| エスリード大須アヴェニュー | 1,382万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-8 |
2022年7月（築3年） 地上14階 / 全85戸 |
| メイクス名駅南2 | 1,019万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-18 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全104戸 |
| プレサンス名駅南エディフィス | 1,452万円 〜 2,954万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目2-24 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全140戸 |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 1,720万円 〜 4,214万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-27 |
2021年8月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランドメゾン大須ザ・タワー | 2,673万円 〜 3,292万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目12-26 |
2022年11月（築2年） 地上18階 / 全152戸 |
| RICHED'OR名駅南 | 1,563万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目10-13 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| PLATZTACHIBANA | 1,252万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全73戸 |
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