広島県安芸郡府中町青崎東13-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,404 万円 68.23m²の部屋
〜4,952 万円 82.2m²の部屋
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3,404万円 （50万円 / m²） 68.23m²の部屋
〜4,952万円 （60万円 / m²） 82.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(安芸郡府中町青崎東)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,513万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,305万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 3,097万円 | 88.2％ |
| 築20年(15年後) | 2,889万円 | 82.2％ |
| 築25年(20年後) | 2,681万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,404万円 |
| 5年後(築10年) | 94.1％ | 3,203万円 |
| 10年後(築15年) | 88.2％ | 3,001万円 |
| 15年後(築20年) | 82.2％ | 2,799万円 |
| 20年後(築25年) | 76.3％ | 2,598万円 |
このマンションと、安芸郡府中町青崎東の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,404万円 (68.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 50万円 / m² |
ジェイグランディア府中向洋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 1.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：4.05%、 1年前→今年：-5.41% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイグランディア府中向洋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,930万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,690万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 4,880万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,990万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,404万円 |
| 買取 | 2,043万円 〜 2,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.53万円 / 月 68.23m²の部屋
〜
17.14万円 / 月 82.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイグランディア府中向洋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイグランディア府中向洋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIVLEST向洋駅前 | 2,464万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-9 |
2021年7月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| オーベルジュ | 1,888万円 〜 2,283万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-5-5 |
2023年1月（築3年） 地上7階 / 全21戸 |
| JINS向洋駅南 | 1,646万円 〜 2,030万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南5-12 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全21戸 |
| サーパス船越 | 2,752万円 〜 3,828万円 | 広島県広島市安芸区船越4丁目2-10 |
2020年7月（築5年） 地上13階 / 全38戸 |
| VRIOFuchuAve. | 1,218万円 〜 1,723万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルファステイツ府中大通 | 2,875万円 〜 4,627万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40 |
2020年4月（築5年） 地上13階 / 全128戸 |
| ソシオ府中パークサイド | 3,253万円 〜 4,525万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目13-10 |
2021年10月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| LUNA矢賀新町 | 1,025万円 〜 1,448万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| ROYALCITYVIEWKAITA | 2,945万円 〜 4,413万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町4-16 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラルステージ天神川駅前 | 4,142万円 〜 5,761万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| クラース海田南大正町 | 2,762万円 〜 3,841万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-11 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルディ海田グランデ | 3,601万円 〜 5,009万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町8-21 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全97戸 |
| ゆずりは | 1,364万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,004万円 〜 5,184万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全74戸 |
| グレースコート | 1,283万円 〜 2,161万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| アークリヴェール | 1,891万円 〜 2,409万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 3,055万円 〜 4,285万円 | 広島県広島市南区大州1丁目9-34 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファスマート海田月見町 | 2,655万円 〜 3,326万円 | 広島県安芸郡海田町月見町3-13 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全72戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,154万円 〜 1,521万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,421万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
| ファビュラス曙 | 1,087万円 〜 2,567万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-10 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| コンフォール曙 | 1,346万円 〜 2,084万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,684万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| VILLASION段原南 | 1,531万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランシエラ広島 | 3,669万円 〜 6,196万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目2-9 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全71戸 |
| あさひの里 | 1,044万円 〜 1,373万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| AyaCourt3 | 1,389万円 〜 1,754万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| veloce4 | 1,234万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| L's東荒神 | 1,362万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| アイステージ宇品東 | 4,121万円 〜 5,051万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目5-18 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェイグランディア府中向洋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町青崎東13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/18
【エントランス】
2/18
【駐車場】
3/18
【周辺】【スーパー】藤三 向洋店まで151ｍ
4/18
【周辺】【スーパー】アルゾ 青崎店まで374ｍ
5/18
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島東青崎町店まで245ｍ
6/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 府中町青崎東店まで343ｍ
7/18
【周辺】【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン 広島府中南店まで797ｍ
8/18
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 府中桃山店まで1073ｍ
9/18
【周辺】【郵便局】青崎東郵便局まで480ｍ
10/18
【周辺】【幼稚園】府中南幼稚園まで924ｍ
11/18
【周辺】【小学校】府中南小学校まで910ｍ
12/18
【周辺】【中学校】府中緑ヶ丘中学校まで1887ｍ
13/18
【周辺】【幼稚園】桃山幼稚園まで556ｍ
14/18
【周辺】【スーパー】業務スーパー エブリイ船越店まで1336ｍ
15/18
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり船越店まで1361ｍ
16/18
【周辺】【銀行】広島市信用組合向洋支店まで372ｍ
17/18
【周辺】【銀行】広島信用金庫向洋支店まで391ｍ
18/18| 築年月（築年数） | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 284戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設、砂原組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月18日]
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