価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,247 万円 30.4m²の部屋
〜2,296 万円 40m²の部屋
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リビンコートSTUDIO下石井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リビンコートSTUDIO下石井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
40m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30.4m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,247万円30.4m²の部屋41万円 / m²
〜2,296万円40m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,247万円 |
| 買取 | 748万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.34万円30.4m²の部屋
〜9.34万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビンコートSTUDIO下石井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリビンコートSTUDIO下石井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビンコートSTUDIO下石井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビンコートSTUDIO下石井 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルアベニュー下石井 | 1,361万円 〜 2,089万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,261万円 〜 1,666万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,070万円 〜 7,652万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全151戸 |
| ピアスマート大供 | 1,116万円 〜 1,536万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| AMISTA幸町 | 1,320万円 〜 3,008万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,242万円 〜 1,914万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7-17 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| Piamare大供 | 1,161万円 〜 1,502万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 2,242万円 〜 2,634万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-16 |
2023年4月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,320万円 〜 3,236万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9-3 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス磨屋町 | 1,825万円 〜 2,439万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
2023年1月（築2年） 地上15階 / 全43戸 |
| アーバンテラス春日町 | 1,356万円 〜 1,593万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-14 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全23戸 |
| セントラルヒルズ昭和町 | 1,434万円 〜 1,686万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-10 |
2023年4月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルアヴェニュー田町 | 2,309万円 〜 3,086万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN京町 | 985万円 〜 1,472万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,451万円 〜 3,811万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,885万円 〜 4,800万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| Casaとぎや町 | 1,754万円 〜 2,279万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
| TheMODERN岡山駅前 | 1,476万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 |
2023年2月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,431万円 〜 3,205万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,444万円 〜 3,199万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 1,318万円 〜 2,744万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,950万円 〜 4,676万円 | 岡山県岡山市北区東古松209-1 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルディ岡山駅西 | 3,343万円 〜 3,893万円 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| KOレジデンス千日前 | 989万円 〜 1,400万円 | 岡山県岡山市北区天瀬2-9 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WNAKASANGE | 1,420万円 〜 1,766万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE表町 | 1,133万円 〜 1,425万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-21 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,083万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-1大元駅前 | 1,083万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,413万円 〜 4,851万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,292万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
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