この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市松橋2丁目10-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,416 万円 56m²の部屋
〜1,984 万円 66m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,416万円 56m²の部屋 25万円 / m²
〜1,984万円 66m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市松橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市松橋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 972万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 949万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 829万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,416万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,382万円 | 97.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,207万円 | 85.3％ |
このマンションと、宮崎市松橋の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも56％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 16万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.95万円 56m²の部屋
〜7.8万円 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベロパラッツオ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベロパラッツオ2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目10-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】鮮ど市場元宮店まで686m
【周辺】セブンイレブン宮崎松橋2丁目店まで178m
【周辺】ファミリーマート高松橋店まで481m
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンフィルド | 762万円 〜 1,165万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SI鶴島 | 715万円 〜 988万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目11-2 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| サーパス大工町 | 1,562万円 〜 2,320万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目147 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全60戸 |
| ルルグ・みさき | 701万円 〜 860万円 | 宮崎県宮崎市元宮町9-33 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| エイルヴィラクレストリバー鶴島 | 1,890万円 〜 2,600万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目1-19 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全60戸 |
| バン・ベール清水 | 755万円 〜 1,591万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-7 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール清水2 | 447万円 〜 891万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| エンブレーマ西池 | 1,196万円 〜 1,494万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目8 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド天満 | 1,429万円 〜 1,773万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目13-2 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンクウット71 | 636万円 〜 780万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス中津瀬 | 2,187万円 〜 3,313万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町20 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全41戸 |
| グランドパレス橘通り | 221万円 〜 2,710万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| JGMヴェルデ和知川原 | 1,501万円 〜 2,050万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目 |
2000年7月（築24年） 地上9階 / 全31戸 |
| フラワーマンション江南 | 1,638万円 〜 3,148万円 | 宮崎県宮崎市淀川1丁目2-9 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全71戸 |
| EASTTACHIBANA | 615万円 〜 937万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| West.5 | 838万円 〜 1,027万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シックフォーラム | 976万円 〜 1,420万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目20-6 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムスタイル川原 | 768万円 〜 2,280万円 | 宮崎県宮崎市川原町6-26 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀 | 1,377万円 〜 1,777万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| オーシャン広島 | 693万円 〜 1,418万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン大塚中央 | 1,574万円 〜 2,400万円 | 宮崎県宮崎市大塚町2839 |
2000年6月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| クイーンズパレスキヨスエ | 1,109万円 〜 1,487万円 | 宮崎県宮崎市丸島町1-26 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション楠並木通 | 1,956万円 〜 3,015万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目2-6 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| グリーンヒル広島通り | 2,113万円 〜 2,921万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全57戸 |
| ParcVert公立大 | 794万円 〜 2,441万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目69 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラグランシス橘通り | 1,717万円 〜 2,632万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| SEIマンション高千穂 | 1,958万円 〜 2,548万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-3 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T・Y2 | 697万円 〜 864万円 | 宮崎県宮崎市江平中町1-9 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス高千穂通 | 1,885万円 〜 2,996万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンブライト京塚 | 536万円 〜 1,346万円 | 宮崎県宮崎市京塚1丁目1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
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