宮崎県宮崎市太田1丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,404 万円 78.05m²の部屋
〜1,819 万円 88m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1グランドパレス大淀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス大淀の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,404万円 （18万円 / m²） 78.05m²の部屋
〜1,819万円 （21万円 / m²） 88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(宮崎市太田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,592万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,469万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,404万円 |
| 3年後(築30年) | 92.2％ | 1,296万円 |
このマンションと、宮崎市太田の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (78.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 23万円 / m² |
グランドパレス大淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：5.84%、 1年前→今年：3.33% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大淀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 88.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,700万円 | 83.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,500万円 | 83.69m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,750万円 | 83.88m² | 4LDK / 13階 | 2022年1月 |
| 1,500万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,650万円 | 83.69m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,500万円 | 83.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 1,450万円 | 83.88m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,490万円 | 83.88m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 2,050万円 | 83.69m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,590万円 | 83.88m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,600万円 | 79.33m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,590万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 1,930万円 | 83.69m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 1,980万円 | 83.66m² | 4LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.19万円 / 月 78.05m²の部屋
〜
13.02万円 / 月 88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス大淀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大淀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.33m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラワーマンション江南 | 1,686万円 〜 3,250万円 | 宮崎県宮崎市淀川1丁目2-9 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全71戸 |
| プチフルール | 1,132万円 〜 1,469万円 | 宮崎県宮崎市中村西1丁目5-30 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールクレア | 620万円 〜 1,313万円 | 宮崎県宮崎市川原町4-15 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Fステージ南宮崎 | 1,488万円 〜 2,022万円 | 宮崎県宮崎市太田4丁目2-15 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| LINCA | 684万円 〜 1,105万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-13 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ムツミハイツ恒久 | 508万円 〜 1,047万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目6-22 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン鶴の島 | 1,495万円 〜 2,422万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目4-8 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| プレッソ城ヶ崎壱番館 | 1,514万円 〜 2,372万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-6 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| フラワーマンション楠並木通 | 1,942万円 〜 3,033万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目2-6 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランビューあづま | 788万円 〜 1,457万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町164-6 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サイバーヒルズ2 | 793万円 〜 1,236万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目7-4 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジーピー13番館 | 652万円 〜 836万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-20 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SI鶴島 | 728万円 〜 1,018万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目11-2 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| ルルグ・みさき | 717万円 〜 892万円 | 宮崎県宮崎市元宮町9-33 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハマダフラッツ | 1,016万円 〜 5,008万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目2-32 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス城ヶ崎 | 1,322万円 〜 1,765万円 | 宮崎県宮崎市恒久3丁目2-4 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ジーピー8番館 | 584万円 〜 728万円 | 宮崎県宮崎市南高松町2-41 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル広島通り | 2,014万円 〜 2,824万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全57戸 |
| アメニティー谷口 | 568万円 〜 736万円 | 宮崎県宮崎市出来島町111-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベロパラッツオ2 | 1,444万円 〜 2,050万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目10-22 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベラ堀川 | 600万円 〜 1,280万円 | 宮崎県宮崎市堀川町51 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオン清水 | 609万円 〜 944万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目2-6 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションコート | 575万円 〜 950万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目6-1 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーミーハイツ | 1,318万円 〜 1,648万円 | 宮崎県宮崎市出来島町21 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・Yマンション | 543万円 〜 875万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目1-7 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バン・ベール清水 | 779万円 〜 1,662万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-7 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス橘通り | 251万円 〜 3,120万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス宮崎駅東 | 2,027万円 〜 2,965万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランヴェルデ | 1,078万円 〜 1,505万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目10-23 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SEIマンション高千穂 | 2,046万円 〜 2,694万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-3 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス瀬頭 | 1,678万円 〜 2,485万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 |
2002年4月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀河畔 | 2,713万円 〜 5,114万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全130戸 |
| グランドパレス城ヶ崎 | 1,322万円 〜 1,765万円 | 宮崎県宮崎市恒久3丁目2-4 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランドパレス宮崎ザ・セントラル | 2,700万円 〜 3,899万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス橘通り | 251万円 〜 3,120万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス高千穂通 | 2,355万円 〜 4,154万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドパレス中津瀬 | 1,850万円 〜 2,848万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町20 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全41戸 |
| グランドパレス源藤 | 1,024万円 〜 1,573万円 | 宮崎県宮崎市源藤町853-28 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドパレス青葉 | 1,576万円 〜 2,158万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1476-1 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランドパレス江平 | 1,284万円 〜 2,024万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドパレス大塚 | 1,475万円 〜 2,071万円 | 宮崎県宮崎市大塚町295-1 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全63戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドパレス大淀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドパレス大淀から近い順に表示しています
南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を
かわいいパンダの看板が目印！
☆まるさ住宅株式会社 宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております！
お気軽にご相談ください。
店舗内観
積極的に売却活動を行います！
ハウスドゥは、全国で約700店舗を展開する不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーンです！
根拠とともに査定額をお示しします！「元プロ野球選手古田敦也氏」をイメージキャラクターとし、テレビCMやスーモやホームズなどへの掲載、チラシ配布など様々な広告媒体を利用し早期売却に努めます！
社員画像
マンション売却するならボンズ・ジャパンへ
当社は、“お客様との絆”を大事にしております。
「不動産会社は販売してしまえば終わり」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちは販売してからが本当のお付き合いのスタートだと考えております。当社は、他社に負けないお客様のアフターフォローに全力で取り組んで参ります。
社員画像
創業41年、専門スタッフが対応いたします
当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
店舗内観
創業15年スピード売却を心がけています
【宮崎市売却査定問合せ数第１位☆西都市売却実績数第１位獲得】
●創業16年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能
お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。
店舗内観
スピード対応！フットワークが自慢です。
【不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーン！】
まずはお客様のご希望やお悩みをしっかりお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。スピーディーな対応が私たちの強みです。
誠実で信頼のおける対応を心がけ、お客様が納得できる取引をサポートいたします。どうぞ安心してご相談ください。
社員画像
日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに！
全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。
社員画像
社員画像
不動産売却のご相談はSOUMIエステーへ
地域に根差した確かな提案力を活かした不動産売却を宮崎市で行っています。不動産に関するご相談を、経験や実績を活かして的確にアドバイス・サポートをいたします！
当事業所の売却では、物件の早期売却と納得の売却価格の両立をお約束します。価格決定の際には、なぜこの価格になるのかを丁寧に説明いたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス大淀 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市太田1丁目1-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/10
3SLDK 4階
2/10
4LDK 4階
3/10
3SLDK 5階
4/10
3LDK 6階
5/10
3LDK 8階
6/10
3LDK 11階
7/10
4LDK 12階
8/10
3LDK 13階
9/10
4LDK 13階
10/10| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？松原工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
