ホームズマンション売却マンション査定宮崎県宮崎市グランドパレス大淀

グランドパレス大淀 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮崎県宮崎市太田1丁目1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,431 万円 78.05m²の部屋

1,831 万円 88m²の部屋

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グランドパレス大淀は売ったらいくら?参考査定価格

1,431万円 (18万円 / m²) 78.05m²の部屋

1,831万円 (21万円 / m²) 88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市太田)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宮崎市太田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,601万円 100%
築30年(3年後) 1,480万円 92.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,431万円
3年後(築30年) 92.4% 1,322万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市太田の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,431万円 (78.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 23万円 / m²

グランドパレス大淀周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス大淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.11%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:6.90%

宮崎県の直近3年間の変動(11.07% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大淀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 88.00m² 3LDK / 11階 2024年2月〜2024年4月
1,700万円 83.00m² 4LDK / 13階 2022年4月〜2022年8月
1,500万円 83.69m² 3LDK / 4階 2021年12月〜2022年3月
1,750万円 83.88m² 4LDK / 13階 2022年1月
1,500万円 88.00m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年12月
1,650万円 83.69m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
1,500万円 83.88m² 3LDK / 5階 2020年4月〜2020年11月
1,450万円 83.88m² 2LDK / 2階 2020年4月〜2020年6月
1,490万円 83.88m² 2LDK / 2階 2019年6月〜2020年3月
2,050万円 83.69m² 3LDK / 8階 2020年2月〜2020年3月
1,590万円 83.88m² 2LDK / 2階 2019年3月〜2019年5月
1,600万円 79.33m² 3LDK / 6階 2018年11月〜2019年3月
1,590万円 88.00m² 3LDK / 4階 2018年2月
1,930万円 83.69m² 3LDK / 8階 2017年12月
1,980万円 83.66m² 4LDK / 14階 2017年2月〜2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,431万円
買取 859万円 〜 1,145万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレス大淀は貸したらいくら?参考賃料

7.9万円 / 月 78.05m²の部屋

9.99万円 / 月 88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドパレス大淀の賃料掲載履歴(2件)

グランドパレス大淀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大淀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 84.00m² 3LDK / 6階 2019年7月〜2019年12月
11.5万円 / 月 79.33m² 4LDK / 4階 2019年4月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フラワーマンション江南 1,734万円 〜 3,302万円 宮崎県宮崎市淀川1丁目2-9 1999年11月(築26年)
地上14階 / 全71戸
プチフルール 1,242万円 〜 1,583万円 宮崎県宮崎市中村西1丁目5-30 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポワールクレア 611万円 〜 1,301万円 宮崎県宮崎市川原町4-15 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
Fステージ南宮崎 1,827万円 〜 2,447万円 宮崎県宮崎市太田4丁目2-15 2000年8月(築25年)
地上9階 / 全40戸
LINCA 673万円 〜 1,095万円 宮崎県宮崎市松山1丁目11-13 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ムツミハイツ恒久 556万円 〜 1,133万円 宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目6-22 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・グラン鶴の島 1,489万円 〜 2,426万円 宮崎県宮崎市鶴島1丁目4-8 1998年5月(築28年)
地上9階 / 全31戸
優夢Nagatomo 614万円 〜 702万円 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-1 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
プレッソ城ヶ崎壱番館 1,548万円 〜 2,392万円 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-6 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全45戸
フラワーマンション楠並木通 1,939万円 〜 3,047万円 宮崎県宮崎市旭2丁目2-6 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全34戸
グランビューあづま 779万円 〜 1,451万円 宮崎県宮崎市吾妻町164-6 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
サイバーヒルズ2 781万円 〜 1,224万円 宮崎県宮崎市橘通東2丁目7-4 1998年5月(築28年)
地上4階 / 全6戸
ジーピー13番館 642万円 〜 827万円 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6 1998年11月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
SI鶴島 717万円 〜 1,009万円 宮崎県宮崎市鶴島2丁目11-2 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全11戸
ルルグ・みさき 706万円 〜 883万円 宮崎県宮崎市元宮町9-33 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全30戸
ハマダフラッツ 1,001万円 〜 4,966万円 宮崎県宮崎市橘通東3丁目2-32 1997年2月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドパレス城ヶ崎 1,380万円 〜 1,822万円 宮崎県宮崎市恒久3丁目2-4 1998年11月(築27年)
地上7階 / 全35戸
ジーピー8番館 575万円 〜 721万円 宮崎県宮崎市南高松町2-41 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒル広島通り 2,074万円 〜 2,925万円 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 1999年11月(築26年)
地上14階 / 全57戸
アメニティー谷口 561万円 〜 732万円 宮崎県宮崎市出来島町111-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ベロパラッツオ2 1,423万円 〜 2,033万円 宮崎県宮崎市松橋2丁目10-22 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
リベラ堀川 591万円 〜 1,271万円 宮崎県宮崎市堀川町51 2000年6月(築26年)
地上4階 / 全19戸
ミリオン清水 599万円 〜 935万円 宮崎県宮崎市清水1丁目2-6 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ステーションコート 567万円 〜 942万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目6-1 1997年12月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ユーミーハイツ 1,306万円 〜 1,644万円 宮崎県宮崎市出来島町21 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
T・Yマンション 535万円 〜 867万円 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目1-7 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全18戸
バン・ベール清水 768万円 〜 1,650万円 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-7 2000年5月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドパレス橘通り 220万円 〜 2,750万円 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 2001年2月(築25年)
地上14階 / 全39戸
サーパス宮崎駅東 1,968万円 〜 2,899万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 2000年12月(築25年)
地上14階 / 全78戸
SEIマンション高千穂 2,015万円 〜 2,669万円 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-3 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸

宮崎市にある『グランドパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレス大淀2 1,829万円 〜 2,703万円 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 2008年10月(築17年)
地上14階 / 全83戸
グランドパレス瀬頭 1,664万円 〜 2,480万円 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 2002年4月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
グランドパレス大淀河畔 2,574万円 〜 4,079万円 宮崎県宮崎市吾妻町 2023年9月(築2年)
地上15階 / 全130戸
グランドパレス城ヶ崎 1,380万円 〜 1,822万円 宮崎県宮崎市恒久3丁目2-4 1998年11月(築27年)
地上7階 / 全35戸
グランドパレス宮崎ザ・セントラル 2,642万円 〜 3,842万円 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 2015年2月(築11年)
地上14階 / 全52戸
グランドパレス橘通り 220万円 〜 2,750万円 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 2001年2月(築25年)
地上14階 / 全39戸
グランドパレス高千穂通 2,336万円 〜 4,146万円 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 2017年1月(築9年)
地上15階 / 全56戸
グランドパレス中津瀬 2,122万円 〜 3,280万円 宮崎県宮崎市中津瀬町20 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全41戸
グランドパレス源藤 1,069万円 〜 1,620万円 宮崎県宮崎市源藤町853-28 1995年11月(築30年)
地上10階 / 全36戸
グランドパレス青葉 1,570万円 〜 2,163万円 宮崎県宮崎市吉村町1476-1 1999年11月(築26年)
地上8階 / 全46戸
グランドパレス江平 1,294万円 〜 1,994万円 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 1998年2月(築28年)
地上13階 / 全36戸
グランドパレス大塚 1,469万円 〜 2,076万円 宮崎県宮崎市大塚町295-1 1998年6月(築28年)
地上10階 / 全63戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドパレス大淀の売却に強い不動産会社 11社

グランドパレス大淀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス大淀から近い順に表示しています

まるさ住宅宮崎店
物件から
0.5
  • 宮崎県宮崎市大淀1丁目2-19
  • JR日豊本線 南宮崎駅

南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を

かわいいパンダの看板が目印!
☆まるさ住宅株式会社 宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております!
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大内 俊治
  • 免許番号宮崎県知事免許(08)第003608号
ハウスドゥ 宮崎中学校前 株式会社ピア7
物件から
1.2
  • 宮崎県宮崎市永楽町17番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分

積極的に売却活動を行います!

ハウスドゥは、全国で約700店舗を展開する不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーンです!
根拠とともに査定額をお示しします!「元プロ野球選手古田敦也氏」をイメージキャラクターとし、テレビCMやスーモやホームズなどへの掲載、チラシ配布など様々な広告媒体を利用し早期売却に努めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 優子
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005078号
株式会社ハウスガイド宮崎
物件から
1.2
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目12-3 深見ビル1階南側
  • JR日豊本線 宮崎駅 宮崎税務署下車 徒歩1分

不動産売却のことならハウスガイド宮崎へ。

ハウスガイド宮崎の強み
■1,000件を超える査定実績
■宅地建物取引士資格保有率100%
■管理業務主任者(マンション)が在籍している会社
■相続診断士が在籍している会社
■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 大輔
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005002号
株式会社ボンズ・ジャパン
物件から
1.5
  • 宮崎県宮崎市橘通東3丁目6番19号 EST2ビル6階
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩9分

マンション売却するならボンズ・ジャパンへ

当社は、“お客様との絆”を大事にしております。
「不動産会社は販売してしまえば終わり」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちは販売してからが本当のお付き合いのスタートだと考えております。当社は、他社に負けないお客様のアフターフォローに全力で取り組んで参ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者金澤 淳
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008968号
株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
万代不動産株式会社 宮崎支店
物件から
1.8
  • 宮崎県宮崎市吉村町曽師前3162-4
  • JR日豊本線 宮崎駅 曽師下車 徒歩2分

創業41年、専門スタッフが対応いたします

当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐々木 滋子
  • 免許番号宮崎県知事(06)第004204号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
2.1
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

【宮崎市売却査定問合せ数第1位☆西都市売却実績数第1位獲得】
●創業16年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
ハウスドゥ 清武加納 有限会社こだま
物件から
3.6
  • 宮崎県宮崎市清武町加納3丁目16 メモワール2 101号室
  • JR日豊本線 加納駅 徒歩10分
  • バス 南加納(宮交バス)下車 徒歩1分

スピード対応!フットワークが自慢です。

【不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーン!】
まずはお客様のご希望やお悩みをしっかりお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。スピーディーな対応が私たちの強みです。
誠実で信頼のおける対応を心がけ、お客様が納得できる取引をサポートいたします。どうぞ安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者小玉 賢太
  • 免許番号宮崎県知事(01)第004995号
リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
物件から
3.7
  • 宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1 1階
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 下北方下車 徒歩3分

日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに!

全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。

社員画像

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  • 代表者高橋 三輪
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005037号
株式会社大興不動産 本店
物件から
4.2
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

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  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号
株式会社HI’s
物件から
490.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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グランドパレス大淀の物件概要

マンション名称 グランドパレス大淀
所在地
宮崎県宮崎市太田1丁目1 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 宮崎駅 バス11分 橘橋南詰バス停下車 徒歩3分(約240m)
  • JR日豊本線 / 南宮崎駅 バス4分 橘橋南詰バス停下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドパレス大淀2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    1/10
  • グランドパレス大淀3SLDK4階間取り

    3SLDK 4階

    2/10
  • グランドパレス大淀4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    3/10
  • グランドパレス大淀3SLDK5階間取り

    3SLDK 5階

    4/10
  • グランドパレス大淀3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/10
  • グランドパレス大淀3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/10
  • グランドパレス大淀3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    7/10
  • グランドパレス大淀4LDK12階間取り

    4LDK 12階

    8/10
  • グランドパレス大淀3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    9/10
  • グランドパレス大淀4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    10/10
築年月(築年数) 1999年2月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ?松原工務店 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

グランドパレス大淀の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドパレス大淀を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレス大淀の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
グランドパレス大淀に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドパレス大淀の売り時ですか?
グランドパレス大淀がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で11.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.11%、2年前→1年前:2.90%、1年前→今年:6.90%)
宮崎県の直近3年間の変動(11.07%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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